Лев в Законе

Судебное снятие с регистрационного учета и принудительное выселение: реальные истории о которых невозможно молчать Если твой сожитель-Пашка не намерен съезжать из твоей задрипанной, но родной однушечки, доставшейся тебе от зажиточной бабули, то ты вправе обратиться с таким требованием в суд — совет от бывалой Ленки из третьего подъезда. И мы с ней согласны! Рассмотрим 2 ситуации: 🍂когда у нежелательного соседа есть возможность встать в другом месте на рег. учет 🍂когда у нежелательного соседа нет возможности встать в другое место на рег. учет и съехать 🍂🍂 🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂 Тут всё гораздо проще! 🍂 подать исковое заявление в суд 🍂в принудительном порядке соседа выселят 🍂Вы сможете получить исполнительный лист 🍂с исполнительным листом обратитесь в Орган для снятия его с регистрационного учета. 🍂🍂 🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂 Тут всё намного сложнее. Если у соседа не имеется другого жилья и не имеется возможности снять другое жилье, то ваш оппонент вправе попросить отсрочку исполнения судебного решения (до 1 года) для улучшения финансового состояния и поиска жилья. Бремя доказывания того, что у соседа имеется другое жилье, возлагается на Вас. 🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂🍂 Если вы категорически против провести еще незабываемый годик вместе: 🍂пишем новое Исковое заявление! Обращаем ваше внимание, что такой Иск содержит уже 2 требования, а это значит: по НК РФ каждое из требований подлежит уплате пошлины — 3000 рублей 🍂 платим 6000 рублей. 🍂Рассматривает такое исковое заявление районный или городской суд общей юрисдикции. 🍂Для подачи иска заявителю надо представить следующие документы: 🍂паспорт заявителя; 🍂паспорт ответчика; 🍂выписка из домовой книги; 🍂единый жилищный документ; 🍂документ, на основании которого вы приобрели имущество в собственность; 🍂актуальная выписка ЕГРН; 🍂копия финансового лицевого счета. Сейчас можно бесплатно и быстро получить перечисленные ниже документы онлайн: 🍂выписку из домовой книги; 🍂ЕЖД; 🍂выписку ЕГРН; 🍂копия финансового лицевого счета. 🍂Что можем мы? 🍂подготовить исковое заявление 🍂собрать все необходимые документы 🍂оплатить государственную пошлину 🍂представить ваши интересы в суде ⚖️ - Ваш Л.🦁 #ЛьвыПрава

О пользовании и распоряжении совместным имуществом супругов: Или история о самом бестолковом имущественном режиме по мнению…всех.🛶 Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов (пункт 1 статьи 35 СК РФ). 🆎 🆑♐️🈹🆑♎️✝️⁉️ 🔓Все совместные средства тратятся по обоюдному согласию — душа в душу🔓Именно такого мнения придерживается Законодатель. Исходя из этого законом создана фикция – презумпция: Сделка, совершенная Вашим супругом, совершена с Вашего согласия. Мол, вы всё заранее обсудили, а если и нет – вторая половинка в любом случае не против🫰 Но жизнь — далеко не Голливудский фильм про Барби с Гослингом 💕 Если сделка совершается в простой письменной форме и не требует государственной регистрации (а это львиная доля всех сделок в жизни человека – от покупки хлеба и до автомобиля), супругу необходимо выразить свое несогласие второй стороне по сделке. Отлично, если это будет сделано в письменном виде. 🔖Например: зная, что Ваша вторая половинка хочет приобрести красный Nissan жук🚗, а вы не согласны с такой покупкой из общих семейных средств, необходимо письменно уведомить продавца данного авто о том, что Вы не согласны на сделку. ♒️🅾️🉐✝️♐️☢️ ⚛️🅰️♍️⁉️ Потому что признать сделку недействительной и вернуть деньги обратно в семейный бюджет можно будет исключительно, когда Вы докажете, что вторая сторона по сделке знала о Вашем несогласии. 🔖Законодатель понимает, что у семьи могут быть крупные и значимые активы для которых вышеописанный механизм слишком затруднителен. Ну не гоняться же Вам, в конце концов, за всеми потенциальными покупателями Вашей общей квартиры. 🔖Поэтому, для заключения одним из супругов: ➡️сделки по распоряжению общим имуществом, права на которое регистрируются в государственных реестрах (недвижимость, доли в ООО) ➡️сделки для которой законом предусмотрена обязательная нотариальная форма (например, выход из ООО) ➡️сделки, которая подлежит государственной регистрации (например, аренда) — требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. ⁉️Если такого согласия нет, сделка становится недействительной? Нет, она может быть признана недействительной только по заявлению супруга, чье согласие не было получено. Доказывать, что вторая сторона по сделке знала об отсутствии согласия, как при «простых» сделках, не требуется. Ваш Л. 🦁 #ЛьвыПрава

Налоговый вычет — что за зверь и с чем его едят? ✔️Кто может получить? Любой гражданин, который уплачивает налоги. Не имеющий дохода/безработный гражданин претендовать на налоговый вычет, увы, не может. Самые значимые категории налогового вычета: ✅ за покупку жилья ✅ за ипотеку ✅ за лечение и медикаменты ✅ за покупку абонемента в фитнес ✅ за обучение ребенка 1️⃣Вычет за покупку жилья - 13% от расходов на приобретение, но не более 260 тыс. Что подходит под покупку жилья? Дом, земельный участок, квартира, комната, доля в квартире и тд. Сумму можно разбить, получая вычет несколько лет. 2️⃣Вычет за ипотеку - 13% от уплаченных процентов, но не более 390 тыс. Оба этих вычета можно получать жене и мужу одновременно 🙆‍♂️при условии, что покупку совершили совместно 3️⃣и 4️⃣Вычет за лечение и медикаменты (кроме дорогостоящего лечения), а также вычет за абонемент в фитнес можно получить с суммы не более 150 тыс. (=> до 15600 руб.) Вычет за лечение можно получить за супруга, родителей или ребенка. 5️⃣Вычет за обучение - 14.300 руб. в год Его можно получить за любые платные образовательные услуги, у которых имеется лицензия на деятельность. Предварительно необходимо заказать справку по специальной форме (в мед учреждении/спортзале/институте). ➡️Как получить любой из этих вычетов? Оформить заявление на портале ФНС. Для того, чтобы правильно заполнить заявление, а также подать декларацию, Вы можете обратиться к нам 🤎 — Ваш Л. 🦁 #ЛьвыПрава

💛💛💛💛💛💛💛💛💛💛 💛💛 💛💛💛💛💛💛 💛💛💛💛💛💛💛💛 С 1 марта 2025 года в России вступил в силу самозапрет на выдачу кредитов. Как это будет работать и как его установить С 1 марта 2025 года россияне получат возможность самостоятельно заблокировать для себя оформление потребительских кредитов и микрозаймов. Мера направлена на защиту граждан от мошеннических схем и импульсивных решений, а также от кредитов, взятых без необходимости. ➡️Как будет работать система? Самозапрет будет фиксироваться в кредитной истории заемщика. После его активации банки и микрофинансовые организации (МФО) не смогут заключать с гражданином договоры на потребительские кредиты или займы. Это не затронет такие виды займов: ✅ипотека ✅автокредиты ✅образовательные кредиты ✅микрозаймы, связанные с обеспечением (например, залогом) Важно: Уже существующие кредиты и обязательства останутся в силе. Самозапрет не влияет на условия или выплаты по ним. Заявку можно будет отменить в любой момент через те же каналы, что и при оформлении ➡️Как установить самозапрет? — через портал «Госуслуги». Для этого потребуется авторизация с подтвержденной учетной записью. - С 1 сентября 2025 года — через многофункциональные центры (МФЦ), а также с помощью сотрудников банков или МФО. ➡️Почему это нужно? 1️⃣Борьба с мошенниками: Злоумышленники иногда оформляют кредиты на чужое имя. Самозапрет станет дополнительным барьером (особенно, если этот мошенник - расточительная супруга с полной корзиной на WB) 2️⃣Самоконтроль: Граждане смогут избежать накопления долгов из-за импульсивных решений. 📌Подводные камни Если человеку понадобится потребительский кредит в период действия блокировки, он не сможет его получить, даже если это критично. 🔣Львиные Рекомендации Перед активацией самозапрета проанализируйте свои финансовые цели и рискнули ли вы столкнуться с необходимостью быстрого получения кредита. Регулярно проверяйте кредитную историю через «Госуслуги» для исключения ошибок. 💛💛💛💛💛 Введение самозапрета на выдачу потребительских кредитов и микрозаймов в России открывает новые возможности для защиты финансовой безопасности граждан. Мера направлена на: ✔️снижение рисков мошенничества ✔️импульсивного кредитования (с целью траты денежных средств на женщин честной судьбы) ✔️накопления долгов. — Ваш Л. 🦁 #ЛьвыПрава

КАК СМЕНИТЬ ХАМОВНИКИ НА ВЫХИНО: без подписки, регистрации и смс 😱 Так ли неприкосновенно единственное жилье в процедуре банкротства? Сейчас многие сталкиваются с финансовыми проблемами и из-за этого становятся неплатежеспособными заемщиками. Юристы и «опытные» знакомые будут советовать Вам подать на банкротство, обещая списать долги. Так ли это беззаботно? Нечего взыскать? У Вас осталось только единственное жилье? Нет официальной заработной платы, сильно упал уровень дохода? Давайте уйдем в банкротство?! К сожалению, всегда есть огромный риск потерять даже единственное жилье, которое находится в собственности. ❌ От нас вы никогда не услышите, как легко и здорово можно признать себя банкротом, забыв про долги. На то есть своя причина. Участники Банкротства: • финансовый управляющий (рулящий процессом); • кредиторы (те, кому должны); • должник (сам гражданин). ВС РФ: кредиторы вправе приобрести замещающее жилье, реализуя единственное жилье должника. Предварительно кредиторы должны провести общее собрание, где каждый должен высказать свое мнение и проголосовать (должник в том числе). Например, гражданин в собственности имеет только квартиру 100 кв.м., которая является его единственным жильем. Как? 1. Кредиторы продают квартиру 100 кв.м Должника; 2 Кредиторы покупают Должнику более скромный вариант с площадью существенно меньше предыдущей; 3. Разницу между продажей и покупкой забирают себе 💸 К новому жилью имеется, конечно же, перечень требований: • Площадь нового жилья не должна быть меньше квадратуры, минимально разрешенной на человека (для г.Москвы Закон №29); • Без смены региона (смена района возможна); • большУю роль играет наличие регистрации, и❗️фактического проживания в квартире несовершеннолетних детей. На этом всегда можно «сыграть», если привлечь к делу опеку🤱🏻, чтобы услышать их мнение. А опека детей не бросает! Зачем? Дети привязаны к учебному учреждению. Также, смена места жительства влияет на психологическое и физическое здоровье (Например, когда грозит смена хорошего района города на менее благополучный). Банкротство - не всегда плохая процедура, но она требует здравой оценки рисков и качественного анализа. А мы желаем всем не только сохранить свои активы, но и приумножить их! 🫶🤗❤️ — Ваш Л.🦁 #ЛьвыПрава

📢Госорганы РФ привлекают к ответам на обращения граждан искусственный интеллект В связи с этим Президент правления Центра антикоррупционных экспертиз неоднократно обращался к Генеральному прокурору РФ, Министру юстиции РФ и к Директору ФСБ РФ. "Принимая во внимание, что вышеизложенное полностью противоречит Федеральному закону от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (далее – Закон), а именно нормам ст. ст. 10 и 11 указанного Закона обращаю на это внимание главных государственных органов страны" ❗️Подписчики, если на ваши обращения ответы готовит старина Арни в своей лучшей роли ИИ💻, то эти действия противоречат нормам Закона и принятой в РФ этике государственного служащего. На это необходимо обращать внимание как минимум органов прокуроры, которые осуществляют контрольную функцию в данном вопросе. — Ваш Л. 🦁 #ЛьвиныеНовости

Управляющая залила хатку? Разберемся! (Часть II): Краткая инструкция: от фиксации ущерба до подачи иска. ‼️Шаг 4. Претензия к УК Направьте досудебную претензию с требованиями: — Возместить ущерб (на основе отчета оценщика). — Компенсировать расходы на экспертизу. Как? 💫Уведомляем лично, с получением отметки о получении на своем экземпляре претензии 💫Направляем заказным письмом с описью вложений, обязательно прикладываем дубликат экспертизы! Варианты ответа на претензию УК: — Предложение ремонта Не рекомендуем, кроме тех случаев, когда ремонт вашей квартиры больше напоминает хатку бобра, хотя и в этом варианте фактическое исполнение обязательств со стороны УК может затянуться и придется обращаться в суд — Частичная компенсация С учетом роста реальной инфляции, можно рассмотреть данный вариант, т.к. судебное разбирательство может затянуться, а заявленная сумма ущерба уменьшится в ходе судебного разбирательства) — Отказ/отсутствие ответа на претензию. В этом случае подаем иск в суд Все вышеперечисленное также применимо, если домом управляют ТСН (ТСЖ), по вине которого произошел залив. ‼️Шаг 5. Подаем иск в суд Подготовьте документы: 💫Акт(ы) о заливе. 💫Отчет оценщика. 💫Копии претензий и ответов УК (если был ответ). 💫Выписка из ЕГРН о праве собственности. 💫Платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины (Госпошлина не взимается, если цена иска ≤ 1 млн) Требуйте в иске: 💫Возмещение ущерба (ст. 1064 ГК РФ). 💫Компенсацию морального вреда (вызываем скорую, фиксируем вызов и физическое состояние (учащенный пульc, повышенное давление, медикаментозное лечение)). 💫Штраф 50% от суммы иска, если УК отказалась от досудебного урегулирования (ЗоЗПП). Подача иска: — В районный суд при сумме ущерба > 100 000 ₽. Заключение Не бойтесь отстаивать свои права. Даже если УК отказывается сотрудничать, чаще всего суд, принимает сторону истца. А чтобы увеличить свои шансы на победу в столь непростом судебном разбирательстве, обращайтесь к проверенной годами и делами команде Lion_in_law 🤝 — Ваш Л. 🦁 #ЛьвыПрава

Управляющая залила хатку? Разберемся!🫡 (Часть I): Краткая инструкция: от фиксации ущерба до подачи иска. Залив квартиры по вине Управляющей компании (УК) - явление частое. Первопричины: 🚫изношенные коммуникации; 🚫не герметичная крыша; 🤑👯‍♀️не целевое расходование средств на тачки и женщин честной судьбы; 🚫небрежное отношение к ведению общедомового имущества. Оказались в такой ситуации? Не паникуем и слушаем Львов💯! ‼️Шаг 1. Экстренные меры 📝 Обесточьте квартиру — снимите напряжение через электрощиток на лестничной площадке или в квартире. 📝 Остановите поток воды — перекройте стояки, вызовите аварийную службу через ЕДЦ 🤳 +7 (495) 539-53-53) 🤳Номер Вашей УК - указан на стенде информации в подъезде около выхода в подъезд. 📝 Зафиксируйте последствия — сделайте фото/видео повреждений до начала уборки. ‼️Шаг 2. Составление акта о заливе 📝 Требуйте акт от УК в течение 12 часов после обращения или 3 дней (если вы мажор в Москве). Обязательно чётко указать в документе: ➡️ Причину затопления Например: - протечка крыши - прорыв общедомового стояка ➡️ Описание повреждений - площадь - состояние стен: отслойки стыков обоев, мокрые плиты - состояние пола: вздулся паркет, съехал линолеум - ущерб имуществу с указанием цены ущерба (Телевизор Samsung 75" QLED 8K QN900D черный графит стоимостью 934 тысячи рублей) ➡️ Подписи: - представителя УК - собственника - свидетелей. 📝 Если УК отказывается, составьте акт самостоятельно с соседями и отправьте уведомление УК телеграммой с уведомлением о вручении. Должно быть два акта: — первый: сразу после залива — второй: через 10–12 дней после залива для фиксации скрытых повреждений (например, деформации того же ламината или начавшейся плесени на стене). ‼️Шаг 3. Оценка ущерба 📝 Привлеките независимого оценщика с сертификатом СРО. Осмотр проводите через 3–5 дней после залива, чтобы повреждения проявились полностью. 📝 Сохраните все документы в оригинале: - договор с оценщиком - чеки об оплате - отчет с расчетом стоимости ремонта и замены имущества ———————————————- Продолжение следует… — Ваш Л. 🦁 #ЛьвыПрава

🤑/💔 Брак как инвестиция или «НЕВИНОВАТАЯ Я, он сам платил» Вроде все предусмотрел, купил имущество до брака, оно не должно делиться, но все равно остался должен супругу/супруге? Совместно нажитое: - доходы каждого из супругов от трудовой/предпринимательской деятельности - полученные пенсии - полученные пособия (все выплаты, не имеющие специального целевого назначения). Оплата по личному обязательству производится из общего бюджета семьи ➡️ при расторжении брака один из супругов может взыскать 1/2 от уплаченных платежей (чаще всего это ипотека или автокредит). Личное обязательство — это любое приобретенное имущество по программе кредитования ДО брака. Как избежать взыскания? Заключить у нотариуса соглашение об уплате платежей по личному обязательству из совместных денежных средств. ❓многие задаются и другими вопросами: - а влияет ли то, что семья жила в квартире, которая была приобретена в ипотеку до брака? - а если я купил квартиру в ипотеку, заключив брачный договор со второй половинкой, что он/она не будет на него претендовать? Тогда никто не сможет взыскать 1/2 часть от потраченных денег? Ответ: Верховный суд определил: • Брачный договор разрешает только спор о собственности имущества; • факт того, что семья жила, например, в квартире, купленной до брака в ипотеку, не влияет на разрешение спора о взыскании 1/2 части уплаченных денежных средств. Более того, если семья проживала в этой квартире, то срок исковой давности на право взыскания начинает течь с момента расторжения брака или фактического прекращения пользования жилым помещением. О сроках исковой давности по таким спорам поговорим в следующем посте 😉 — Ваш Л. 🦁 #ЛьвыПрава #Львиная_семейка@Lion_in_law

О наследовании просто 🪦 (Часть II) Место открытия наследственного дела По общему правилу местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя Проще: Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о своих наследственных правах в отношении имущества умершего. Нотариус: - открывает наследственное дело - принимает заявления от иных наследников (если имеются) - выдаёт свидетельства о праве на наследство. 👀Заявление об открытии наследственного дела можно подать любому нотариусу в пределах нотариального округа, в котором жил наследодатель. Если дело уже было открыто до Вашего заявления другим нотариусом, придётся обращаться к нему. ➡️ https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/ Сроки принятия наследства Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (1154 ГК РФ). Если наследники отказались от наследства (например из первой очереди), по истечении шести месяцев у иных наследников (например, из второй очереди) есть три месяца на то, чтобы заявить свои права на наследство. Если Вы пропустили указанные сроки, восстановить их может только суд 🧑‍⚖️ Закон допускает вступление в наследство по истечении указанных сроков и без суда, если случится чудо иные наследники в письменной форме подтвердят, что не возражают против того, чтобы Вы приняли наследство вместе с ними даже по истечении срока. ———————————————— Львиная рекомендация: пишите завещание. Только Вы и никто кроме Вас не знает как Вы хотели бы распорядиться своим имуществом на случай смерти. Именно Вы имеете право распределить имущество между родственниками так, как считаете справедливым. Пусть лучше Ваши наследники обижаются на Вас, за порядок распределения наследства (ведь Вам на том свете уже будет всё равно), чем друг на друга, устраивая судебные тяжбы по поводу раздела Вашего наследства. — Ваш Л. 🦁 #ЛьвыПрава

🤫Секреты безопасной сделки: как правильно купить автомобиль на вторичном рынке. ЧАСТЬ II Проверка юридической чистоты автомобиля перед покупкой‼️ Юридическая проверка - критически важный этап, который поможет избежать множества проблем в будущем, иначе вы можете выучить новые матерные слова потратить свои деньги и нервы. Покупка авто - такой же риск, как и несчастливый брак. Все мы хотим, чтобы то самое чудище из детских кошмаров так и осталось жить под кроватью или в шкафу, а не разделяло с тобой одну постель😁 ⚡Вот основные шаги для минимизации рисков⚡: ✅1. Проверка автомобиля 🔷Используйте сервисы проверки авто (например, Автокод или сайты Дром, Авито, Авто.ру). 🔷Проверьте автомобиль через Реестр уведомлений о залоге движимого имущества. 🔷Обратитесь к специалистам СТО для выявления скрытых технических недостатков. 🔷Сверить данные из основных документов (СТС, ПТС, паспорт собственника). 🔷Вписать в договор показания одометра по пробегу. ✅2. Проверка продавца 🔷Узнав ФИО, дату рождения и адрес проживания собственника из его паспорта, можно дополнительно проверить сведения на: — сайте ФССП (https://fssp.gov.ru/iss/iP); — сайте районных, областных судов и арбитражного суда (https://kad.arbitr.ru). ✅3. Безопасная оплата 🔷Переводите деньги только после завершения регистрации автомобиля в ГИБДД. 🔷Предпочтительнее использовать безналичную оплату для упрощения доказательства факта передачи средств. Если сумма в договоре отличается от реальной, это фиаско, братан оформите дополнительное соглашение, указав полную стоимость ТС. ✅4. Юридическая консультация Для максимальной защиты своих интересов рекомендуется (платить ведьмаку чеканной монетой) обратиться к юристу, который проведет комплексную проверку всех аспектов сделки и поможет правильно оформить документацию. Сравнение юриста с ведьмаком вполне обоснованно, поскольку мы, ради вас, за достойную оплату, "завалим" любую гадину!) Это особенно важно, если покупка осуществляется через перекупщиков или при наличии сложных тварей ситуаций с предыдущими владельцами. — Ваш Л. 🦁#ЛьвыПрава

Легат, коммориенты, право представления. Нет! ⛔️ О наследовании просто 🪦 (Часть I) Наследовать можно двумя способами: — Наследование по завещанию. Законодатель уважает нашу волю и дозволяет распорядиться своим имуществом на случай смерти в пользу любого лица. Да, да, если Ваш дед составил завещание на любовницу, не нужно злиться на деда и не нужно искать способ оспорить его волю. Зато можно позлиться на себя, что вовремя не давали ему таблетки и не заботились о нем. Хотя, как всегда, из каждого правила есть исключения. Обязательную долю в наследстве, даже при наличии завещания, получат Ваши: - несовершеннолетние/ нетрудоспособные дети - нетрудоспособный супруг - нетрудоспособные родители Их доля составит не менее 50% от того, что причиталось бы им при наследовании по закону, не составь вы завещание. Обижены на семью? Хотите завещать все другому человеку, чтобы близкие ничего не получили? Умирайте вовремя, дамы и господа, чтобы ни одного иждивенца не было на момент вашей смерти! — Наследование по закону Наследники по закону призываются в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. ▪️Наследники призываются исключительно по очереди. Кто в первой очереди, того и тапки. Так, если у усопшего есть дети и братья, дети получат всё, а братья ничего! ▪️ Наследники одной очереди призываются в военкомат одновременно. То есть, если у вас есть и дети, и супруги, и живые родители на момент вашей смерти, то все они получат равную долю в вашем наследстве (если сами не договорятся об ином). Их положение в рамках одной очереди равное. Приоритета супруга/супруги, как многим бы хотелось, нет🙂‍↔️ . Давайте заучим раз и навсегда первую очередь (в 99% случаев именно эти ребята всегда имеются у наследодателя): 1142 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. — Ваш Л. 🦁#ЛьвыПрава To be continued...