ПРО Недвижимость и Безопасность

Общался тут с коллегой и мне поведали типовую свежую историю поведения некоторой категории клиентов: У человека 6 млн на которые она хотела купить 2 комнатную квартиру в Питере. К риэлтору обращаться? «Зачем? Они много берут и вообще все обманщики. А я бедная и несчастная с маленьким доходом» (🤷‍♂️но при этом шестью млн налички🤷‍♂️), к тому же «что сложного скачать договор с интернета?». Вот и нашла такая барышня себе квартиру в Лен. Области, по классике подписав сомнительный договор задатка,...

Отсутствие результата - тоже результат. Или почему не заработать бывает выгоднее чем заработать. Свежая история: Клиент продает переуступку, обращается за тем, чтобы я провел сделку ему так как покупатель уже найден. Много разговоров на тему "Не продешивил ли с ценой?", "Как быстро все пройдет?", "Что и как купим после продажи?" и тд. Я выясняю что клиент не имеет гражданства РФ, начинаю наводящими вопросами выпытывать сколько он непрерывно находится на территории РФ и понимаю что он так и не получил статус налогового резидента...

Это тема, мимо которой я не могу пройти мимо. На фоне общей паники, абсолютно органически, сейчас начинает возрастать количество так называемых «Серых сделок» И этому предшествует стремление людей снизить кредитную нагрузку, сохранить любой ценой деньги в бетоне на фоне страха блокировки денег из-за возможного дефолта или роста цен. В таких условиях создается идеальная среда для мошенников, которые будут сбывать «Черные объекты», а также почва для ошибок участников сделок даже «Белых квартир»...

Всем привет👋 Последнее время очень часто мне задают вопросы о том, что выгоднее: «Посуточная сдача квартир или апартаменты?» «Долгосрочная аренда в Питере или Москве?» «Коммерция в центре или в спальниках?» и так далее... Из увиденного и пройденного скажу, что под одну гребенку все сводить нельзя так как чтобы получить больше доходности от недвижимости существуют «миллионы» способов, 🔹Начиная покупки большого земельного участка, его размезжовки на мелкие участки и последующая их перепродажа...

Тренды Недвижимости Санкт-Петербурга ч.2 Всем привет! Продолжу (предыдущая статья) тему трендов на рынке недвижимости, которые сейчас активно развиваются. Ре-девелопмент. Что это и с чем его едят? Пока он реализуется только группами частных инвесторов, но совсем скорого законодатели будут вынуждены его заметить и зарегулировать как всем известное новое строительства. Ре-девелопмент заключается в реконструкции старых зданий и сооружений. Для Питера и Москвы - это особо больная и важная тема. Все потому, что весь центр СПБ находится под охраной КГИОП, а часть еще и под ЮНЕСКО...