Balabanov.Estate

Российские семьи с детьми 7–14 лет и участники СВО могут вскоре получить доступ к льготной ипотеке под 2%. На сайте Кремля опубликовано официальное поручение Президента, которое может серьёзно изменить рынок доступного жилья. 27 мая 2025 года вышло поручение Президента России (№ Пр-1116ГС), в котором обозначено два важных направления: Сейчас на льготную ипотеку по ставке 6% (а в ряде случаев 2%) имеют право семьи, в которых с 2018 года родился второй или последующий ребёнок до 6 лет. Новое предложение — включить в программу семьи с детьми от 7 до 14 лет включительно...

Что делать в условиях высокой инфляции? Банк России вновь оставил ключевую ставку на максимальном уровне — 21 %. Доступность денег для бизнеса остаётся минимальной, а инфляция уверенно держится выше 10 %. Вкладчики радуются ставкам 18–20 % годовых — но лишь на первый взгляд: как только регулятор сделает первый шаг к снижению, банки урежут доходность вкладов быстрее, чем рынок успеет предложить новые кредиты под привлекательный процент. Плюсы: Минусы: ➡️ Вывод: депозит прекрасно выполняет роль «подушки безопасности» и источника кэша, но не защищает долгосрочные цели. Почему квартиры разбирают...

📊Сейчас рынок находится в небольшой стадии приведения цен к адекватности. По крайней мере на вторичном рынке реальные цены сделок подходят к уровням конца 2021 года. (Не цены продавцов на порталах с объявлениями). ➡️Некоторые застройщики в теории готовы были бы немного снизить цены, но они вынуждены в большей мере подчиняться банкам, обеспечивающим проектное финансирование и финансовым планам. Номинальные цены не будут снижаться при текущем развитии событий. 📈Для того, чтобы стимулировать...

📍Василеостровский р-н: Большой, 67 📍Метро: Василеостровская 1,1 км. (Горный институт 0,3 км) 🚩Класс: Бизнес 🚩Застройщик: Legenda 🚩Цены: 350-590 т.р./м² 🏗Конструктив: Монолит. Энергоэффективность класса «A+». 🏗Этажность: 9 🏗Паркинг: подземный 100 мм, кв/мм = 69% 🔑Сдача: 2 кв. 2025 🔑Отделка: WhiteBox 🔹Квартиры с угловыми и фронтальными террасами, двухуровневые квартиры, эркеры и французские балконы. Более 50 планировочных решений. Каждая 3-я квартира уникальна. 🔹Архитектурное разнообразие фасадов внутри проекта производит впечатление отдельно стоящих уютных домов...

🚀 ЖК «Univer City» 📍Пушкинский р-н: Колпинское шоссе 📍Метро: Купчино 12 км. 🚩Класс: Комфорт 🚩Застройщик: SetlCity 🚩Цены: 157-166 т.р./м² 🏗Конструктив: Монолит. Энергоэффективность класса «B». 🏗Этажность: 4 🏗Паркинг: на придомовой территории, квартиры/мм = 45% 🔑Сдача: 4 кв. 2024 🔑Отделка: Полная 🔹Потолки в чистоте 2,75 м, 4-й этаж 3 м. 🔹Скандинавские фасады с отделкой керамогранитом, акцентные входные группы 🔹Закрытые...

📍Приморский р-н: наб. Чёрной Речки, 23 📍Метро: Чёрная речка 1 км. 🚩Класс: Бизнес 🚩Застройщик: ЦДС 🚩Цены: от 220-360 т.р./м² 🏗Конструктив: Монолит-кирпич. Энергоэффективность «С» 🏗Этажность: 8-14 🏗Паркинг: подземный 20мм + в соседних корпусах 🔑Сдача: 3 кв. 2024 🔑Отделка: Без отделки (есть дозаказ) 🔹Корпус в составе целого квартала жилья бизнес класса + соседство с другими ЖК. Единая соц. среда. 🔹Потолки 2,75 м. 🔹Навесные вентфасады дома из керамических панелей архитектурной терракоты и клинкерного кирпича...

📍Василеостровский р-н: Уральская ул, д. 25 📍Метро: Приморская 1,1 км. 🚩Класс: Высокий комфорт 🚩Застройщик: SetlCity 🚩Цены: 280-335 т.р./м² 🏗Конструктив: Монолит. Энергоэффективность класса «B». 🏗Этажность: 6-12 🏗Паркинг: подземный 735 мм 🔑Сдача: 2 кв. 2025 🔑Отделка: Полная 🔹Потолки в чистоте 2,75 м, последние этажи 3 м. 🔹Уникальные квартиры пентхаусы, квартиры с террасами и каминами. 🔹Премиальные виды на Малую Неву и Петровский остров. 🔹Amber-сквер с relax-зонами в экостиле и прогулочной аллеей...

Основные условия: 🔹Ставка — до 5%. 🔹Первоначальный взнос — от 15%. 🔹Сумма кредита — до 18🍋 для регионов-миллионников, до 9🍋 ₽ для остальных регионов. 🔹Срок действия программы — до конца 2024 года. 🔹Можно купить новостройку (готовое или переуступку от юрлица) или дом/таунхауз/участок с подрядом у юрлица или ИП. Вторичное жилье не подойдет. Требования: 🚩Заемщик должен иметь основное место работы в аккредитованной ИТ-компании (https://digital.gov.ru/ru/activity/govservices/1/), которая минимум...

⚡️Старт продаж апарт-комплекса «IZZZI» от Orange Group 64 номера в уникальном здании с удобной локацией для долгосрочной аренды. 💬Фишками станут французские балконы, панорамное остекление, двухуровневые лоты с отдельным входом. Кроме того, заявлен один пентхаус площадью 60 кв. м с фонарём и индивидуальным лифтом. Функцию управления возьмёт на себя отельный оператор. При этом собственники могут сдавать самостоятельно. Общая площадь здания составляет примерно 2 тыс. кв. м. Инвесторам предложено 64 номера с отделкой «под ключ» и дизайнерской мебелью...