Юлия Рубцова. Недвижимость Крыма

Недавно состоялась сделка по покупке дома ( в Симферопольском районе, с. Заречное) в ипотеку Сбербанка с использованием маткапитала. Вы просили написать расходы по сделке. 📌 5 000 000 рублей- стоимость дома (101 м2 ) под чистовую отделку в Заречном (Симферопольский район, до города ехать 15 минут) 🖍 Минимальный первоначальный взнос, который требует Сбербанк на покупку дома : 20 % (в нашем случае сумма пв составила 1 000 000 рублей) 📌 Маткапипал можно использовать как первоначальный взнос. У покупателя он составил 524 529,9 рублей 📌 То есть для первоначального взноса нам потребуется 475 470,1 рублей. Далее расходы по самой сделке: ➕ 10 000 рублей- оценка недвижимости для Сбербанка. ➕ 3 000 рублей- временная регистрация в Краснодарском крае (для клиентов с Крымской пропиской, банк требует временную прописку на территории, где будет проходить сама сделка) ➕33 320 рублей- страхование жизни, здоровья, имущества и титула. Так как клиент мужчина старше 50-ти лет, страховые компании нам выставляли безумные счета🤯, например одна страховая посчитала 123 000 рублей 🤦🏻‍♀️, но мы нашли страховую по приемлемой цене 😉 ➕ 20 600 рублей оплатили в Сбербанке за услугу электронной регистрации сделки и расчёты ЦНС. ✅ Итого, для покупки дома в ипотеку клиенту понадобилось 475 470,1 + 10 000 + 3 000 + 33 320 + 20 600 = 542 390,1 рублей и сертификат на маткапитал. #ипотекасбербанк #маткапитал #сбербанккрым #крым #симферополь #риелторсимферополь #ипотекакрым #купитьдом #домвкрыму

За сколько сейчас продавать недвижимость ❓ Какие сейчас цены❓ Что делать ❓ Самые популярные вопросы у владельцев недвижимости в Крыму. Давайте вспомним февраль- апрель 2022 г: вокруг суматоха, никто не знает что делать, со всех утюгов нам рассказывают о дефолте, народ в панике 😱 Кто-то снимает с продажи свои объекты, кто-то добавляет +1 000 000 р к цене, кто-то +500 000 р и все равно покупают!! Объектов не хватает, телефон разрывается…всем нужно срочно вложить деньги. И конечно такой спрос спровоцировал рост цены. Продавали кто во что горазд🤦🏻‍♀️ Прошёл апрель, всем стало ясно что о дефолте нам напели 🤷🏻‍♀️ Ставки по ипотеке взлетели до небес. И мы стали ждать, что будет дальше. Ждем и наблюдаем как ставки по ипотеке потихоньку снижаются……..мы все равно ждем 👀 Тогда рынок недвижимости начал реагировать на отсутствие спроса и стал снижать цены. Я зашла на циан и проанализировала когда и на сколько продавцы снижали цены на свои объекты и получилась такая картина: 🔑в апреле-мае цены снизились в среднем на 10 % 🔑 август- сентябрь еще на 10-15 % 🔑 октябрь еще на - 10 % По итогу мы вернулись к ценам, которые были ровно год назад ‼️ Кто из продавцов это осознал и принял, продают свои объекты, выходят на сделки, получают деньги. А кому тяжело принять такую реальность до сих пор размещает свое объявление о продаже на разных площадках, тем самым поддерживает финансовую стабильность таких компаний как авито, циан и тд. 🙂 (что тоже не плохо, там работают люди, а им нужны зарплаты) И вывод тут только один: либо принять реальность и снижать цену, либо ждать лучших времён. Рынок не замер, он теперь избирательней. Все равно людям надо переезжать, расширяться,жениться, разводиться и т.д. Обнимаю 🤗 #риелторкрым #риелторсимферополь #крым #новостикрыма #недвижимостькрым

Обзор дома за 30 миллионов рублей в Симферополе. Как вам?

Доброе утро друзья Я с утра к Вам с хорошими новостями Теперь оформить ипотеку можно по максимально низким ставкам в банке СПБ Первоначальный взнос -10% Ставка на вторичку - 9,7% Новостройка - 9,5% IT-специалисты - 5% Для сравнения, в Сбербанке первоначальный взнос - 20%, а ставка 11%. Разница, я считаю, существенная  Так что, это не может не радовать, жилье в Крыму ставится все более доступным Если Вам интересна эта тема, пишите в комментариях расскажу подробнее об условиях и требованиях банка

Формула покупки идеального загородного дома. Коттеджные и дачные поселки, частные дома и садовые участки... Как разобраться во всем этом многообразии и выбрать именно то, что действительно хочешь? Давайте попробуем ответить на этот вопрос. Выбирать прийдется среди таких видов недвижимости: 1. Жилой дом с участком для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства 2. Дачный/садовый дом с участком на территории дачного/садоводческого товарищества 3. Таун-хаус Для каждого дом мечты свой! Для кого-то это глухая деревня и домик на опушке леса. А кому-то больше нравится дом в густонаселенном пункте с отличной инфраструктурой и цивилизацией. Значит учитываем следующие моменты: 1. Удаленность от города 2. Наличие дорог, электричества, водоснабжения, школ, садов и тд. 3. Транспортная доступность Все это несомненно важно, но необходимо не забывать и о юридической стороне вопроса. Ведь юридическая формула для всех одинакова: 1. Проверка границ участка с помощью кадастрового инженера + 2. Проверка документов на дом, чтоб не оказался самовольной постройкой + 3. Техническая проверка состояния дома = Ваше спокойствие и уверенность в купленном доме. Соблюдайте формулу, и тогда точно долгожданная покупка не обернется для Вас длительными судебными спорами, а будет приносить только удовольствие. Будут вопросы обращайтесь, всегда поможем Вам воплотить мечту в реальность.