Виталия Терещенко

В момент, когда переступаешь порог ЗАГСа, эмоции зашкаливают. Хочется верить, что это навсегда. И никто в этот момент не думает о юридических последствиях брака. Потому что думать о них… ну как-то совсем не романтично. Но давайте честно.  В ЗАГСе никто не спросит, как вы будете делить квартиру, купленную в браке, если через 10 лет решите расстаться. И не предупредит, что кредиты, взятые мужем на свои увлечения, при разводе могут стать общими. Брак — это не только про любовь и уют. Это ещё и про имущественные риски, о которых вспоминают, когда уже поздно что-то менять...

После смерти отца выяснилось, что квартира «подарена» чужому человеку Такие истории — не редкость. Пожилой человек уходит из жизни, родственники готовятся вступать в наследство, но выписка из Росреестра показывает: квартиры больше нет. За полгода или даже за пару недель до смерти оформлен договор дарения. На сиделку, соседку, дальнюю родственницу, хорошую знакомую. Или вообще на постороннего.  🤯Первая реакция — шок. Как так? Зачем отдавать квартиру чужому человеку?  Ответ чаще всего один: не мог, но его убедили...

Честный ответ: нет. Любой адвокат, который ответит иначе, либо невероятно наивен (а такие в этой профессии не задерживаются) либо откровенный мошенник. В судебном процессе слишком много переменных, которые не зависят от юриста. От чего на самом деле зависит результат? 🔸От доказательств, их наличия и степени убедительности. Даже самый дорогой юрист не выиграет спор, если у него с собой только честное слово его клиента. 🔸От оппонента. Противник может понадеяться на авось, а может нанять сильного адвоката, отыскать неожиданные аргументы и просто оказаться упёртым и неуступчивым...

История стара как мир: супруг узнаёт о предстоящем разводе, заходит в онлайн-банк и переводит все накопления «на безопасный счёт». Или снимает наличными и прячет. Или «дарит» деньги родственнику. А вы смотрите на пустой баланс и думаете: ну всё, приехали. Это еще не конец. Семейный кодекс говорит: совместно нажитое имущество — это всё, что было приобретено в браке, включая деньги на счетах. То, что супруг перевёл их в другой карман, не меняет природу этих денег. Они всё ещё совместные, просто физически находятся в другом месте...

Бывает так, что человек получает известие о смерти родственника, идёт к нотариусу, пишет заявление, через полгода оформляет свидетельство — и только потом узнаёт, что вместе с квартирой или машиной к нему перешли и долги. Кредиторы не всегда заявляют о себе сразу. Они могут объявиться через месяц, через полгода, а иногда и через год после того, как наследство уже принято. И вот тогда начинаются сюрпризы. Наследники часто забывают, что наследство — это не только имущество, но и долги. Нельзя принять только часть наследства: не получится забрать квартиру и отдать кредиты...