Виталия Терещенко

В момент, когда переступаешь порог ЗАГСа, эмоции зашкаливают. Хочется верить, что это навсегда. И никто в этот момент не думает о юридических последствиях брака. Потому что думать о них… ну как-то совсем не романтично. Но давайте честно.  В ЗАГСе никто не спросит, как вы будете делить квартиру, купленную в браке, если через 10 лет решите расстаться. И не предупредит, что кредиты, взятые мужем на свои увлечения, при разводе могут стать общими. Брак — это не только про любовь и уют. Это ещё и про имущественные риски, о которых вспоминают, когда уже поздно что-то менять...

После смерти отца выяснилось, что квартира «подарена» чужому человеку Такие истории — не редкость. Пожилой человек уходит из жизни, родственники готовятся вступать в наследство, но выписка из Росреестра показывает: квартиры больше нет. За полгода или даже за пару недель до смерти оформлен договор дарения. На сиделку, соседку, дальнюю родственницу, хорошую знакомую. Или вообще на постороннего.  🤯Первая реакция — шок. Как так? Зачем отдавать квартиру чужому человеку?  Ответ чаще всего один: не мог, но его убедили...

Честный ответ: нет. Любой адвокат, который ответит иначе, либо невероятно наивен (а такие в этой профессии не задерживаются) либо откровенный мошенник. В судебном процессе слишком много переменных, которые не зависят от юриста. От чего на самом деле зависит результат? 🔸От доказательств, их наличия и степени убедительности. Даже самый дорогой юрист не выиграет спор, если у него с собой только честное слово его клиента. 🔸От оппонента. Противник может понадеяться на авось, а может нанять сильного адвоката, отыскать неожиданные аргументы и просто оказаться упёртым и неуступчивым...

История стара как мир: супруг узнаёт о предстоящем разводе, заходит в онлайн-банк и переводит все накопления «на безопасный счёт». Или снимает наличными и прячет. Или «дарит» деньги родственнику. А вы смотрите на пустой баланс и думаете: ну всё, приехали. Это еще не конец. Семейный кодекс говорит: совместно нажитое имущество — это всё, что было приобретено в браке, включая деньги на счетах. То, что супруг перевёл их в другой карман, не меняет природу этих денег. Они всё ещё совместные, просто физически находятся в другом месте...

Бывает так, что человек получает известие о смерти родственника, идёт к нотариусу, пишет заявление, через полгода оформляет свидетельство — и только потом узнаёт, что вместе с квартирой или машиной к нему перешли и долги. Кредиторы не всегда заявляют о себе сразу. Они могут объявиться через месяц, через полгода, а иногда и через год после того, как наследство уже принято. И вот тогда начинаются сюрпризы. Наследники часто забывают, что наследство — это не только имущество, но и долги. Нельзя принять только часть наследства: не получится забрать квартиру и отдать кредиты...

Когда после юридической консультации выходит довольный, радостный человек, приятно и ему и нам, ему что ответили на волнующие его вопросы, решили его проблемы, посоветовали разные варианты решения проблем, нам приятно – что мы чем могли, тем помогли. Это наша работа, за которую мы получаем деньги. Подарки, приятности любят все, тем более, когда они идут от души. Нам приятны и хорошие слова, которые говорятся после проделанной работы и написанные отзывы. И положительные отзывы, и даже отрицательные, ведь не будешь всем мил...

Когда человек уходит обостряется всё, что копилось годами. Старые обиды, забытые обещания, конкуренция между родственниками — всё это выходит наружу в самый неподходящий момент. Я видела семьи, где братья и сёстры, не общавшиеся десять лет, вдруг становятся лучшими друзьями, чтобы вместе бороться против мачехи. И наоборот — близкие родственники, которые всю жизнь жили душа в душу, после смерти родителя подают друг на друга в суд из-за старой дачи. Наследственные споры — это отдельная категория...

Каждый семейный юрист слышит их снова и снова в начале процесса. Эти фразы звучат разумно и цивилизованно, но на практике почти всегда становятся прелюдией к долгому, дорогому и разрушительному конфликту. 1. «Мы договорились всё поделить мирно и на словах» 〽️Что происходит потом: Устные договоренности рушатся, как только один из партнеров забирает себе чуть больше. Начинаются обвинения в нарушении «слова», а заканчивается всё судебными исками с требованием «всё поделить по-честному» — где у каждого своя «честность»...

Супруг узнаёт, что вторая сторона подала иск о разделе имущества, и воспринимает это как угрозу. Начинает паниковать, прятать документы, думать, как скрыть активы. Пока судебные колеса неторопливо проворачиваются, супруг может: ❤️ продать машину и сказать, что денег уже нет; ❤️ снять все деньги со счетов и перевести на родственников; ❤️ подарить квартиру матери и сделать вид, что ничего не делится; ❤️ обналичить доли в бизнесе и уйти в тень. В итоге: имущества нет — делить нечего. Откатить все обратно или пытаться взыскать компенсацию долго, муторно и вообще, не всегда возможно...

Огласили завещание, а вас там нет. Будто и не родственник вовсе. В такие моменты обычно говорят: «Ну раз так написано, значит ничего не поделать». На практике — не всё так однозначно. Есть ситуации, когда даже «обделенные» имеют право на наследство — независимо от того, хотел этого наследодатель или нет. ▶️Во-первых, даже завещание не может отменить обязательную долю. Она причитается несовершеннолетнему ребёнку наследодателя, его нетрудоспособному супругу или родителю, либо человеку, который находился у него на иждивении...

Замечали тренд? Всё чаще в сложной ситуации люди задают свои вопросы не юристу, а нейросетям. «Составь брачный договор», «Составь иск о разделе машины», «Как отсудить долю?». Быстро, бесплатно и без дураков. Искусственный интеллект — наш новый цифровой помощник. Пока не наступает момент, когда человек приносит эту «сборку» юристу. И мы, просматривая текст, хватаемся за голову.🤦‍♀️ Почему так происходит? Нейросеть — не юрист. Она: ❌Не думает. Она предсказывает вероятную последовательность слов...

В брачных договорах есть одна ловушка, о которой многие узнают слишком поздно. Это крайне невыгодное положение одного из супругов. На бумаге выглядит красиво, но в реальности — договор легко признают недействительным. Суды оценивают не форму, а последствия. Крайне невыгодным положение признают, когда, например: 🔴один супруг после развода остаётся без жилья, без денег и без имущества; 🔴всё ценное — квартиры, машина, бизнес — по договору уходит второму, а первому остаются «условные тапочки»; 🔴условия...