Ипотека наизнанку

Как будто мало нам было общей стагнации рынка и падения продаж новостроек, впереди зловеще маячит новая беда - в мае этого года Банк России ужесточит требования к ипотечным кредитам. Звучит и вправду страшно - мало того, что ЦБ активно борется с околонулевыми ставками по первичке, которые выдумывают Застройщики, теперь нам грозит и финальный удар по таким уловкам - ужесточение резервов, так как Банки якобы недооценивают риски льготных программ. Естественно, по старой традиции интернет завален новостными...

Сталкиваясь с оформлением ипотечного кредита и покупкой-продажей недвижимости вообще, у любого неискушенного человека первым делом возникает желание получить общее представление о рынке, движении цен и ставок, что ликвидно, а что нет, в общем «ознакомиться с темой». Естественно, что главным источником информации станут первые попавшиеся ссылки в поисковике на тему ипотеки, продажи квартир с комментариями разного рода экспертов. Но здесь Вас ждёт такая каша из рекламных слоганов, расплывчатых комментариев...

Название нашего канала подразумевает, что речь пойдёт в первую очередь о покупке в ипотеку. И сейчас, после завершения масштабной программы поддержки новостроек 2020, складывается впечатление, что старый жилой фонд больше не "лишний на этом празднике жизни". Давайте оставим за скобками аренду квартиры - при нынешних платежах по ипотеке, аренда имеет смысл либо при отсутствии первого взноса по кредиту, либо при временном характере проживания из-за работы/ожидания переезда. А что у нас по главной дилемме...

Масштабы эпидемии коронавируса и не думают снижаться, несмотря на все усилия врачей, учёных и государства, а вот масштабная поддержка строительной отрасли в лице Госпрограммы 2020 осталась в прошлом. Добро пожаловать в новую реальность - ползущая вверх инфляция, за ней следом ключевая ставка Центробанка и, как итог, средние ставки по ипотеке от 8% и выше. Что поможет нам подступиться к покупке квартиры в это непростое время? Наши дети! Хотя бы один. Рассмотрим "Семейную ипотеку", со всеми её изменениями и возможностями...

Итак, уникальная для нашей страны программа субсидирования со стороны государства кредитов на покупку жилья в новостройках подошла к концу. Невиданные раньше ставки меньше 6% годовых, отсутствие специальных требований к заемщикам (как по семейной ипотеке) и охват всех регионов выполнили свою основную миссию по поддержке строительного сектора. Что нас ждёт дальше? Похоже, жестокая расплата. 1. Еще ничего нет, а уже терзания. Что дальше-то будет? На смену такой притягательной господдержке действительно ничего конкретно не предложено...