РешэлторЪ Красный Мустанг | Блог Алексея Калашникова

Продолжаю разговор про пользу и возможности грамотной правильной ипотеки. В прошлый раз я рассказывал, как в 2021 году купил квартиру-студию, выгодно вложив 900 тыс. рублей. Сейчас я уже благополучно сдаю ее и получаю стабильный доход, покрывающий ежемесячные взносы по ипотеке. Не говоря уже о том, что стоимость квартиры за эти пять лет выросла примерно в два раза – с 2,8 до 5 млн рублей. Но это не единственная квартира, которую я приобрел в ипотеку. Через 2 года после покупки первой квартиры, в 2023 году я купил апартаменты за 15 миллионов рублей...

Сходил в гости к Артемию Лебедеву, вернее, заглянул на огонек в студию «Самого хорошего подкаста». Посидели, поболтали о насущном, без нудятины и без официоза разобрали всякие разные вопросики про недвижимость, профессию риелтора и, конечно, поговорили про наши любимые «беды с башкой» – да, в моей работе они встречаются часто. Вот ссылки, пока свеженькое: ВК Дзен Разобрали, почему хороший правильный риелтор – это не «купи-продай», а шестирукий Вишну: маркетолог, юрист, спец по договорам, психолог, адвокат, иногда даже психотерапевт...

Есть в строительстве такая услуга — технадзор или стройнадзор, как ее еще называют. Нанимаешь человека, он приезжает на объект и контролирует все процессы. Проверяет, как идет строительство дома или ремонт квартиры. Этот спец знает, на что обратить внимание, что измерить, куда заглянуть. Например, может проверить, соответствуют ли материалы смете, нет ли отклонений от технологии, правильно ли сделана электрика, сантехника и т. д. Он замечает огрехи, когда их ещё можно исправить быстро и безболезненно...

В моем недавнем посте про стройнадзор я проводил аналогию между специалистом по техническому надзору в строительстве и риелтором. Это была метафора, показывающая ценность специалистов вообще. Но любому риелтору не помешает хотя бы на базовом уровне разбираться в строительстве, чтобы понимать, что за объекты он продает и какие проблемы могут скрываться за свежим ремонтом или новым фасадом дома. С одной стороны, продажа любого объекта недвижимости — это продажа эмоций. Так что риелтор имеет дело не только с квадратными метрами...

В прошлом посте я рассказывал о моей новой коллеге-секретном агенте 007. Объяснял, какой бриллиант попал мне в руки (буквально сам пришёл ко мне в офис), описал в красках, ни чуточки при этом не преувеличивая, какими экстраординарными талантами, продвинутыми навыками, фундаментальными знаниями и разносторонней эрудицией она обладает и почему работает инкогнито. Теперь настал черёд рассказать про один из объектов, который мы с моей феноменальной коллегой долго изучали чуть ли не под лупой. И в итоге пришли к выводу, что это не просто жилой комплекс, а конфета с бодрыми условиями покупки...