Блог о бизнесе на недвижке

Когда мы с супругой покупали в 2016 году покупали квартиру в "долевке" в черновом исполнении, то предвкушали, когда она достроится, сделаем ремонт как нам надо и будем жить припеваюче, но не тут-то было. Во-первых, мы перехали жить на время достроя к родителям, далее мы там прожили в итоге больше года. Конечно, это было ошибкой переезжать к родителям, надо было снимать жилье. Потом дом сдали с косяками...даже и описывать не хочется. Самое интересное началось позже, когда начали активный ремонт, у нас не совпадали взгляды по интерьерным моментам...

Приветствую тебя на своем канале. Живой интерес в данной теме всегда волновал и волнует "отделочник", то есть тот человек или группа людей, вместе или поэтапно выполняющие все виды работа, дабы привести в надлежащую и пригодную для жилья квартиру. Это не зависит от того, будете вы жить сами в данной недвижимости или сдавать её или продавать исходя из каких-то целей. Выбор работников, максимально дешево чтобы это было и меньше времени он-работник напрягал вас вопросами, а тут как, а здесь и что,...

Приветствую тебя на своем канале. Очень нравится покупать квартиры под ремонт в домах, которые сдались 2-3 года назад. Ниже фото квартиры, дом сдался 3 года назад. Я такие дома сравниваю с девушкой , которая созрела для семьи и рождения детишек. Потому что сразу после сдачи дома ему нужно так скажем "высохнуть", дать усадку какое-то время, далее выходят "детские болячки" типа котла, проблемы со стяжкой, потом шум ремонтов вокруг и т.д. в том числе создание ТСЖ, начало взаимодействий со снабжающими организациями...

Часто слышу такое: Мы не хотим покупать квартиры на первом и последних этажах, а также угловые или торцевые квартиры. Данное мнение сложилось благодаря добросовестным строителям, в частности панельных домов советских и 90-х годов в основном. А сейчас это своеобразный тренд того, чтобы не покупать квартиры данного расположения. Я пять лет учился по специальности инженер-строитель. Если бы это бвло реальностью, то невозможно было бы жить в частном доме при тех расчетах на теплообмен, которые мы используем и использовали в разделе "теплотехника"...

Хочется затронуть вопрос покупки жилой недвижимости на стадии котлована или проще говоря в "долевке". Первые квартиры, которые мы покупали в 2018 году как раз покупались в "долевке". Просчитывая доходную часть, при покупке квартир, последующей сдаче дома, ремонте и продаже, за год выходит 40-50%. На бумаге всё выглядит отлично. Кажется, что вы ничего не делаете, дом строится и по итогу сдачи вы уже имеете 20-30% к первоначальной стоимости купленного жилья...а далее еще добавленная стоимость на ремонте и продаже...