Марианна Преображенская

Ждём понимания %% ставки по семейной ипотеки. По-большому счету я не вижу никакой проблемы в изменения условий при получении льготной семейной ипотеки. Для основной массы покупателей данной категории это даже не заметно. Смотрю сторисы риэлторов-паникеров которые со скорбными лицами сообщают данную новость, недавно они с такими же лицами вещали, как следят за процессом «долиной».. очередной повод для «конца карьеры». Да и ладно! Какие бы ужасы не предвещали нам год назад - 2025 был финансово хорошим годом для нашего агентства. Так что нам жаловаться не на что. Далеко не секрет, что последние годы на рынке недвижимости основной клиент по льготным ставкам был инвестор. Шли в такую программу однухи и студии, реже маленькие двушки. И мы, понимая данную ситуацию, просто уговаривали людей вкладывать деньги в квартиры. Имея на руках тот же миллион, понимая что деньги обесценятся, покупка квартиры с платежом в 36 тыс рублей - это была реальная удачная инвестиция, как «пенсионный фонд» .. мы уговаривали людей купить квартиру, как способ «накопить» хоть что-то в своей жизни. Что же касается реального покупателя - семьи, которой требуется хорошая семейная квартира, то господдержки на сумму 6 млн. - это уже мало. Потому что чтобы купить квартиру 60 кв. метров за 10 млн или 80 квадратов за 13 миллионов рублей - тут уже в дело идет другая арифметика и другие доходы. Я не особо наблюдаю на рынке Екатеринбурга этого покупателя. Который имея 6 миллионов на первоначалку, побежит брать семейку в 6 миллионов, чтобы уехать на окраину города. Сейчас все больше наблюдаю тенденцию переезда из вторички во вторичку, когда дельта между квартирами 1-2 миллиона, есть 1-1,5 своих и добирают обычной ипотекой под 19% годовых тот же миллион - полтора - два, но получают квартиру в том же район. Ведь для семьи очень важно ☝️ не делать кардинальных перемещений с детьми, у которых организованы садики-школы-секции-кружки. Так что какие бы панические высказывания риэлторского сообщества мы не слышали, это абсолютно не скажется на рынке. Ну разве что родители в разводе будут лучше относиться друг к другу и к своим детям. Так что смотрим только на ставку! Это сейчас ключевой момент.

Репост

Каждый день, меленькими шажками, ежеминутным общением с миром мы вершим свою судьбу, творим свою жизнь.. Нам все желают счастья. Считают, что оно наступает автоматически, когда у тебя все для него есть. Но счастье - штука удивительная: оно не работает от того сколько ты имеешь, с кем живешь, что ешь, где отдыхаешь, с кем .. да не важно что и как.. Для ощущения счастья необходим только ты сам и то чем ты можешь поделиться с миром.. с тем с кем живешь, с кем работаешь, с кем отдыхаешь, с кем ешь.. Где его искать? Только в себе. В каждой минуте. В любом мгновении. Удивительно устроено это СЧАСТЬЕ - чем больше его отдаешь, тем больше его у тебя становится. В свой 53 день рождения получила от друзей, знакомых, родных, коллег больше ста поздравлений.. И тут поняла, что если человек тратит несколько секунд своей драгоценный жизни на тебя, просто написав поздравление, значит время проведенное нами вместе принесло капельку счастья. И мы его запомнили.. Как это здорово! Спасибо Вам, дорогие мои, за то что вы есть..

Прощенное воскресенье. Прочитала сегодня статью про прощенное воскресенье. Самый главный момент, что в этот день надо не переслать всем красивую картинку как Бог всех прощает и нам рекомендует, а реально отпустить тяжесть, обиду из души и лично поговорить и попросить прощение.. В нашей истории, сказаниях, обрядах есть подсказки на все случаи жизни. И прощенное воскресение, действительно, если задуматься, один из важнейших дней в году. Успеть попросить прощение у человека, это одно из самых важных действий в нашей жизни. Ведь самые тяжелые обиды наносят самые близкие люди. Да и честно сказать, мы обижается только на тех, кто дорог нашему сердцу. И обычно обидчик это знает. И как бы не пошла потом жизнь, энергетически у обиженного это шрам на сердце, который тянет, мешает, а у обидчика - это камень, который зависает на крыльях души. Тяжело обоим. Когда Ленка была маленькая, я прочитала статью как научить ребенка извинятся. Наверное, это надо знать и нам взрослым. Ребенку надо пояснить, что попросить прощение это не значит признать, что твое убеждение, твои действия были неправильными, ведь зачастую мы вступаем в бой за правое дело. Прося прощения мы признаем то, что своими словами или действиями вольно или невольно обидели человека, сделали ему больно. Бывает, что уже не исправить ситуацию, но снять камень с души и разгладить шрам можно. А еще обычно извиняется тот, кому просто очень дороги отношения. А вообще не важно какими словами просят прощения, в этот момент наши сердца соединяются и происходит маленькое чудо… Нам надо показать ребенку, как подойти, обнять, пожалеть и попросить прощение. И вместе прочувствовать облегчение на сердце и, порой, слезы радости. Так что пока не закончился сегодняшний день, он может из формального праздника, стать одним из счастливейших дней в году… Надо просто взять телефон, набрать номер и сказать: прости меня.    Преображенская Марианна 2 марта 2025 г