Про недвижимость в Краснодаре

Как мы хотим, и себе представляем загородный дом. Что предлагает рынок.

Не так давно съездил посмотреть фахверковый дом от компании Экокомплект.

Одну из самых важных ролей в продаже недвижимости имеет стартовая цена. Ну и понимание что делать с ценой в зависимости от спроса. Когда этого не делается, продажа затягивается на годы. Продавец не понимая всего этого творит с ценой подобную х?*Щ%№. Чаще это происходит, когда продавец решил не продать, а "поиграться" в продавца. Ведь этот процесс кажется таким простым - выложил объявление на авито - профит! Но и не так редки случаи, когда продавцам действительно надо, но с ценой творят чудеса. Нормальный...

Многие не понимают, какие проблемы их могут ждать после использования материнского капитала в недвижимости. Коротко объясню почему это происходит, а также покажу, как на мой взгляд лучше поступать. После использования материнского капитала в недвижимость, вы обязаны выделить доли детям именно в этом объекте недвижимости. Т.е у них будет доля в праве собственности. С этого момента, доли детей "берут под охрану" органы опеки. Т.е недвижимость уже нельзя будет так просто продать, как это было бы возможно, не будь там детских долей. Нужно будет получать разрешение в органах опеки на продажу этой недвижимости...

Предыстория в предыдущем посте. Что имеем. Квартиру продаем за 2470тр. Остаток обременения около 2550тр. Первоначальный взнос по ипотеке у покупателей немного больше миллиона. Нужно выделить доли, получить приказ опеки, одобрить объект в банке и выйти на сделку. Выделение долей. Перед задатком сходили в Сбер, проконсультировались о порядке действий. Исходя из него прописываем примерные сроки. Всё усложняется тем, что продавцам довольно трудно отпрашиваться с работы (а надо почти везде быть обоим), а отдел опеки работает 1 раз в неделю...