Real Estate Agent of Spb

Продавцов предлагают освободить от уплаты налога на доход, полученный при продаже квартиры, при условии, что взамен нее они затем приобретают квартиру в новостройке или в течение года после продажи квартиры воспользуются одной из льготных государственных ипотечных программ. Льготу предлагают предоставить только продавцам квартир класса «стандарт» (бывший экономкласс). Инициаторы изменений в законодательство рассчитывают с помощью этой меры дополнительно стимулировать спрос на рынке жилья. Сегодня...

В таком случае родители дают обязательство наделить детей собственностью после полного погашения кредита. Но, поскольку это усложняет дальнейшую продажу такой квартиры, на практике это обязательство выполняется не всегда. С этим связан новый риск, появившийся за последние несколько лет на рынке жилья, – купить квартиру, в которой не выполнено установленное в законодательстве условие использования материнского капитала. Дальнейшие сделки с квартирой могут быть расторгнуты в суде. Проблема в том, что зачастую покупателям бывает сложно узнать, использовал продавец материнский капитал или нет...

Минимальная ставка при покупке жилья на вторичном рынке теперь составляет 7,4%. Для получения кредита под такой процент заемщику нужно предоставить в качестве первоначального взноса 50% от стоимости квартиры. Кроме того, под 7,4% банк кредитует семьи, в которых с 1 января 2020 года родился второй или последующий ребенок. Под сниженный процент они могут взять кредит на покупку квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, а также рефинансировать взятую в другом банке ипотеку. Для зарплатных клиентов ипотечная ставка начинается с 8,1%...

Для того чтобы упростить для банков оценку заемщика при выдаче кредита, внесены изменения в законодательство, которое касается кредитных историй. Кредитная история (информация о том, как до этого момента заемщик выполнял взятые на себя обязательства) в последнее время приобрела очень важное значение при выдаче ипотеки. Отрицательная кредитная история является самой распространенной причиной отказа в жилищном кредите.  В новом законе установлено, что кредитный рейтинг — оценка, которую присваивают...

Подписано соответствующее постановление правительства. Такое же снижение первого взноса произошло по программе семейной ипотеки. Она позволяет получить кредит на покупку квартиры в строящемся доме семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок или последующие дети. Ряд банков снизили первоначальный взнос по ипотеке на новостройки под 6,5% заранее, не дожидаясь, пока появится официальный документ, меняющий условия программы. Размер первоначального взноса – важный параметр кредитования, от которого зависит от доступность кредитов...