Real Estate Agent of Spb

Продавцов предлагают освободить от уплаты налога на доход, полученный при продаже квартиры, при условии, что взамен нее они затем приобретают квартиру в новостройке или в течение года после продажи квартиры воспользуются одной из льготных государственных ипотечных программ. Льготу предлагают предоставить только продавцам квартир класса «стандарт» (бывший экономкласс). Инициаторы изменений в законодательство рассчитывают с помощью этой меры дополнительно стимулировать спрос на рынке жилья. Сегодня...

В таком случае родители дают обязательство наделить детей собственностью после полного погашения кредита. Но, поскольку это усложняет дальнейшую продажу такой квартиры, на практике это обязательство выполняется не всегда. С этим связан новый риск, появившийся за последние несколько лет на рынке жилья, – купить квартиру, в которой не выполнено установленное в законодательстве условие использования материнского капитала. Дальнейшие сделки с квартирой могут быть расторгнуты в суде. Проблема в том, что зачастую покупателям бывает сложно узнать, использовал продавец материнский капитал или нет...

Минимальная ставка при покупке жилья на вторичном рынке теперь составляет 7,4%. Для получения кредита под такой процент заемщику нужно предоставить в качестве первоначального взноса 50% от стоимости квартиры. Кроме того, под 7,4% банк кредитует семьи, в которых с 1 января 2020 года родился второй или последующий ребенок. Под сниженный процент они могут взять кредит на покупку квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, а также рефинансировать взятую в другом банке ипотеку. Для зарплатных клиентов ипотечная ставка начинается с 8,1%...

Для того чтобы упростить для банков оценку заемщика при выдаче кредита, внесены изменения в законодательство, которое касается кредитных историй. Кредитная история (информация о том, как до этого момента заемщик выполнял взятые на себя обязательства) в последнее время приобрела очень важное значение при выдаче ипотеки. Отрицательная кредитная история является самой распространенной причиной отказа в жилищном кредите.  В новом законе установлено, что кредитный рейтинг — оценка, которую присваивают...

Подписано соответствующее постановление правительства. Такое же снижение первого взноса произошло по программе семейной ипотеки. Она позволяет получить кредит на покупку квартиры в строящемся доме семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок или последующие дети. Ряд банков снизили первоначальный взнос по ипотеке на новостройки под 6,5% заранее, не дожидаясь, пока появится официальный документ, меняющий условия программы. Размер первоначального взноса – важный параметр кредитования, от которого зависит от доступность кредитов...

Сейчас в список документов, которые необходимо предоставить льготнику для получения помощи от государства на оплату услуг ЖКХ, входит справка об отсутствии задолженности по платежам. С 2021 года самому льготнику подавать этот документ не придется...

Клиенты жалуются на непрозрачные условия договоров страхования, на то, что при оформлении ипотеки им была навязана страховка в определенной компании. А при наступлении страхового случая заемщикам часто приходится буквально бороться за то, чтобы получить возмещение. По данным Центробанка, доля отказов в страховой выплате растет. В 2019 году страховые компании выплачивали только 11% от собираемой премии при страховании ипотеки. Теперь Центробанк намерен составить рейтинг страховых компаний для того, чтобы заемщикам стало проще выбрать страховщика...

Об этом на онлайн-конференции «Роль капитана в шторм — грамотное регулирование. Макроэкономический прогноз и его следствия для регулятора и игроков рынка» рассказал замглавы Минфина. Банки снижают ставки по ипотечным кредитам вслед за снижением ключевой ставки Центробанком. Поэтому ставки по собственным программам банков в ближайшее время приблизятся к льготной ставке по госпрограмме, существующая сегодня между ними разница сократится. И тогда ипотека под 6,5% станет менее привлекательной для заемщиков, и в ней отпадет необходимость...

Молодые семьи, официально признанные нуждающимися в жилье, получают из бюджета выплату на приобретение квартиры в размере 30–35% от ее стоимости. Оставшуюся часть суммы они должны внести самостоятельно. До сих пор по условиям программы при помощи субсидии они могли приобрести квартиру только в жилом комплексе экономкласса. Этот порядок изменен постановлением правительства РФ № 1042 от 15 июля 2020 года...

Как рассказал ТАСС директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй, в 2020 году средневзвешенные ставки по ипотеке снизились примерно на 2%. При рефинансировании среднего кредита в сумме 2,5 млн рублей, взятого на 15-18 лет, ежемесячный платеж снижается примерно на 10%...

Теперь ЦБ вернулся к стандартному шагу изменения ключевой ставки. Обычно вслед за изменением ключевой ставки банки пересматривают ставки по кредитам. Июньское снижение ставок по ипотеке позволило привлечь...

Согласно документу, собственники смогут регистрировать свои постройки в упрощенном порядке вплоть до 2026 года. Ожидается, что депутаты примут закон на осенней сессии. Упрощенные правила регистрации распространяются на жилые и садовые дома, построенные на садовых участках, землях для ИЖС и ЛПХ...