ТОР Групп

Малые площади 20–100 м²: ликвидность, о которой забывают собственники

Многие собственники коммерческой недвижимости уверены: выгоднее всего сдавать большие площади — 500 м² и более, одному арендатору. Кажется, что так проще: заключил один договор и надолго забыл о проблемах. Но на практике крупные помещения могут простаивать по 3–6–12 месяцев, а то и дольше. «Мы регулярно видим ситуацию, когда собственник ждёт «идеального арендатора» на 500 м² и более, — комментирует Лариса Косенко, брокер по торговым площадям. — За это время помещение приносит только убытки: коммунальные платежи, налоги, расходы на содержание...

1 неделю назад

Как зарабатывает на вас Циан и Авито: показы vs клики

Когда у собственника встает вопрос сдать или продать недвижимость, сначала в голову приходит мысль разместить объявление на самых популярных досках Авито и Циан. Но так ли эти площадки заинтересованы в том, чтобы вы решили свою задачу? Давайте рассмотрим их принцип работы и как они зарабатывают. Механика простая: По сути, интересы порталов противоположны интересам собственника: собственнику нужно, чтобы объект сдался или продался быстро, а площадкам выгодно, чтобы он как можно дольше «висел» в поиске и приносил прибыль...

2 недели назад

Итоги работы ТОР Групп за неделю Прошедшая неделя для ТОР Групп вновь подтвердила нашу репутацию надёжного партнёра в коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Мы закрыли ряд сделок в сегменте офисной недвижимости. БЦ «Финляндский» (Калининский район) — Анастасия Ожгибесова успешно подобрала офис для страховой компании на 5 этаже с кабинетной планировкой и системой кондиционирования. БЦ «Арсенал 2» (Калининский район) — Анастасия Ожгибесова закрыла сделку по аренде офисного помещения 116 м² для печатной мастерской, учтя все пожелания клиента. БЦ «Апраксин двор» (Центральный район) — Косенко Лариса помогла интернет-магазину арендовать офис и складской блок, обеспечив удобство работы и хранения. БЦ «Абразивы и Шлифование» (Приморский район) — Анастасия Ожгибесова оформила аренду офисного помещения 254,56 м² с кабинеты и санузлом для клиента, вернувшегося к ранее рассматриваемому объекту. БЦ «Аурум» (Выборгский район) — Яна Шин согласовала аренду офиса 180 м² на 7 кабинетов для нового подразделения компании. ТДЦ «Клондайк» (Выборгский район) — Дарья Торстен закрыла сделку по аренде офиса для логистического отдела компании. БЦ «Завод им. Козицкого» (Василеостровский район) — Виктория Демидас подобрала офис в историческом здании с комфортной инфраструктурой. БЦ «Завод им. Козицкого» (Василеостровский район) — Виктория Демидас обеспечила аренду творческой мастерской 77,5 м² всего за два дня. БЦ «Петровский» (Петроградский район) — Ирина Щеглова помогла строительной компании арендовать офис с удобной транспортной доступностью. БЦ «Мурзинский» (Невский район) — Юлия Графова успешно закрыла сделку по аренде помещения 101,6 м² для компании в сфере спорта и единоборств. Офис сочетает современную инфраструктуру с удобной локацией рядом со станциями метро Обухово и Рыбацкое, полностью соответствуя требованиям клиента. Мы гордимся доверием клиентов и благодарим партнёров за успешное сотрудничество. Работаем напрямую от собственников — без комиссии для арендаторов. Ищете офис, склад или другое коммерческое помещение? Обратитесь в ТОР Групп — мы подберём лучший вариант под задачи вашего бизнеса. +7(900)623-73-29

2 недели назад

Элементарные меры безопасности в офисе: как снизить риск возгорания

Утро среды началось с тревожной новости: в бизнес-центре на Петроградке произошло возгорание офисного помещения. Борьба с огнем продолжалась более часа. Предварительная версия — короткое замыкание из-за пилота (удлинителя). К счастью, пострадавших нет, но событие напоминает всем предпринимателям и сотрудникам офисов о важности элементарных мер безопасности. Для многих бизнесов даже небольшое возгорание может стать серьёзной проблемой. Повреждённая техника, документы, потеря рабочих мест и финансовые убытки — и это только начало...

3 недели назад

Цена за квадратный метр — не главный ориентир при аренде

Когда компании начинают искать офис или производственное помещение, первое, на что обращают внимание — ставка аренды. И действительно, цена за квадратный метр кажется удобным ориентиром: можно быстро сравнить несколько объектов и выбрать самый доступный. Но на практике именно этот подход часто становится причиной ошибок, которые обходятся дороже. Представьте: офис площадью 200 м² в двух бизнес-центрах. В первом ставка аренды составляет 1500 руб./м², во втором — 1800 руб./м². На первый взгляд, очевидно, что первый вариант выгоднее...

3 недели назад