ТОР Групп

1 неделя назад

Рейтинг районов по стоимости аренды офиса в СПб: где самые дорогие метры, а где жесткий дефицит?

Если вы думаете, что открыть офис в самом центре Петербурга — это предел мечтаний и самый дорогой пункт в бюджете компании, то у нас для вас сюрприз. Рынок коммерческой недвижимости к лету 2026 года перевернулся с ног на голову. Аналитики ТОР Групп предоставили свежие CRM-данные по аренде офисов в СПб, и результаты удивляют: исторический центр больше не на первом месте, а в некоторых спальных районах найти свободный рабочий метр сложнее, чем выиграть в лотерею. Разбираемся, сколько стоит офисный «квадрат» в разных частях Питера и где выгоднее всего осесть бизнесу...

2 недели назад

Итоги недели ТОР Групп Команда ТОР Групп продолжает помогать бизнесу находить помещения для развития, масштабирования и запуска новых проектов. БЦ «Иволга» для компании по управлению и аренде недвижимости Специалист: Ольга Блажкова Фрунзенский район | Срок: 12 дней Подобран офис, соответствующий бюджету клиента и задачам по запуску нового направления бизнеса. БЦ «Ай-Ти Лофт Лесная» для производителя косметики Специалист: Анастасия Ожгибесова Выборгский район | Срок: 7 дней Компания арендовала офисно-складское помещение для развития производства и хранения продукции. ТЦ «Платформа Приморская» для рыбного магазина Специалист: Лариса Косенко Василеостровский район | Срок: 7 дней Клиент оптимизировал расходы, переехав из большого помещения в более компактный и эффективный формат. БЦ «Альфа» для специалиста бьюти-индустрии Специалист: Ирина Щеглова Московский район | Срок: 6 дней Для самозанятого специалиста подобрано первое рабочее пространство для ведения и развития бизнеса. ЖК «Большая Московская, 8» для магазина «Вбрэндах» Специалист: Лариса Косенко Центральный район | Срок: 17 дней Помещение площадью 181,5 кв. м для развития бизнеса в сегменте second-hand retail. БЦ «Маяк» для компании «Ларакс Логистик» Специалист: Ольга Блажкова Московский район | Срок: 14 дней Офис для логистической компании, поддерживающий дальнейшее расширение бизнеса. БЦ «Перспектива» для бренда одежды Специалист: Карина Ляху Адмиралтейский район | Срок: 20 дней Помещение площадью 98 кв. м под фотостудию и создание контента для бренда. БЦ «Адмирал» для партнера-франчайзи сети «Пятёрочка» Специалист: Ирина Щеглова Адмиралтейский район | Срок: 5 дней Офис площадью 177 кв. м для расширения команды и дальнейшего роста компании. БЦ «Завод им. Козицкого» для художественной студии Специалист: Ирина Щеглова Василеостровский район | Срок: 25 дней Историческое пространство для запуска творческого проекта и развития собственного дела. БЦ «Априори» для юридического стартапа Специалист: Татьяна Бойченко Петроградский район | Срок: 4 дня Офис для команды из 10 сотрудников в одной из самых востребованных деловых локаций города. Инсайты недели Более половины сделок закрыты менее чем за две недели. Основной спрос формируют малый бизнес, самозанятые специалисты и компании на этапе активного роста. Растёт спрос на небольшие и средние помещения, позволяющие оптимизировать расходы без потери качества локации. Наиболее востребованными районами недели стали Центральный, Московский, Адмиралтейский и Василеостровский районы. Среди арендаторов недели — производители косметики, логистические компании, ритейл, бьюти-индустрия, недвижимость, франчайзинговые сети и творческие проекты, что подтверждает высокую деловую активность на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Подобрать коммерческую недвижимость: +7(900)623-73-29 uk-tor.ru

2 недели назад

Как открыть клинику со стационаром в здании 1963 года без лифта: реальный кейс из СПб

В коммерческой недвижимости есть арендаторы, которых собственники ждут с распростертыми объятиями, а есть медицинские клиники. Открыть современную стоматологию с челюстно-лицевой хирургией и стационаром в историческом центре Санкт-Петербурга — это квест, который под силу далеко не каждому брокеру. Сегодня расскажем реальную историю о том, как ведущий брокер «ТОР Групп» Лариса Косенко помогла известной петербургской сети клиник НС МЕД найти идеальный дом для их третьего, флагманского филиала. И почему ради этого контракта арендодателю пришлось нарушить свои железные правила...

3 недели назад

Эхо ПМЭФ-2026: 5 главных проектов рынка коммерческой недвижимости Петербурга

ПМЭФ-2026 завершился для Санкт-Петербурга рекордным пакетом соглашений на сумму свыше 730 миллиардов рублей. Для обывателя форум запомнился яркими презентациями, но в кулуарах коммерческой недвижимости представленные концепции рассматривали исключительно сквозь призму прагматичной экономики. В эпоху высокой ключевой ставки ЦБ презентация проекта на ПМЭФ — это главный инструмент девелопера в борьбе за выживание объекта, поиск якорных арендаторов и получение льготного финансирования. Разбираем экономическую логику и скрытые смыслы пяти главных премьер этого лета, которые изменят карту города...