ТОР Групп

БЦ «Акватория» под снос: арендаторы начали переезд, рынок офисов реагирует

Вопрос, который почти шесть лет обсуждался в профессиональной среде, наконец получил финальную точку. Бизнес-центр «Акватория», расположенный на Выборгской набережной, официально уходит с офисной карты Санкт-Петербурга — объект готовят к сносу, а территория будет использована под жилую застройку. За эти годы проект неоднократно рассматривался градостроительными органами, получал отказы и дорабатывался. Для рынка это была «подвешенная» история: объект продолжал функционировать, арендаторы работали, но долгосрочная перспектива оставалась неопределённой...

2 дня назад

Итоги недели | ТОР Групп На прошлой неделе команда ТОР Групп закрыла сразу несколько сделок в офисном и индустриальном сегментах — от IT и модных брендов до производства и складов. Сделки недели Выборгский район, БЦ «ГАП» Офис | IT / разработка ПО Брокер — Щеглова Ирина Подбор и согласование — в сжатые сроки Клиенту было важно быстрое решение и профессиональное сопровождение. Московский район, БЦ «Гипроруда» Офис | строительная компания Брокер — Графова Юлия Сделка закрыта за 1 сутки Классическая локация, удобный доезд, функциональная планировка. Невский район, БЦ «Нева» Офис | ремонт компьютерной техники Брокер — Блажкова Ольга Ключевой запрос — зона разгрузки и лифт под тележки Историческое здание с современной реконструкцией. Промзона Мяглово, Всеволожский район Складско-производственный комплекс 1 195 м² Арендатор — металлообработка Брокер — Максим Шлегель Высокая мощность, несколько ворот, АБК, доступ 24/7 Долгосрочный договор, прямая аренда от собственника. Всеволожский район, 1-й микрорайон Склад-производство Брокер — Максим Шлегель Современное здание, потолки 6 м, ворота «в ноль» Оптимальное решение под склад + производство. Василеостровский район, БЦ «Конторский дом» Офис / шоу-рум | производство бижутерии Брокер — Блажкова Ольга Запрос реализован за 2 недели Акцент на дизайн, стиль и атмосферу бренда. Приморский район, БЦ «Абразивы и Шлифование» Офис | геодезия и кадастровые работы Брокер — Щеглова Ирина От обращения до договора — 2 недели Спокойная локация и удобная транспортная доступность. Московский район, БЦ «Заозерная» Офис 461,3 м² | модный дом Игоря Гуляева Брокер — Виктория Демидас Решение принято за несколько дней Историческое здание после реконструкции. Фрунзенский район, БЦ ECO STANDART Офис | системы безопасности Брокер — Мария Ковина Срочный переезд из-за расселения БЦ 1 минута от метро, современное здание. Кировский район, Ивана Черных, 25 Офис | IT-компания Брокер — Татьяна Бойченко От запроса до сделки — 1 месяц Исторический район + современная реконструкция. Приморский район, БЦ «Абразивы и Шлифование» Офис | оптовая торговля («ГлобалТрейд») Брокер — Блажкова Ольга Быстрый подбор под бизнес-задачи клиента. Центральный район, БЦ «Фабрика Большевичка» Офис 343 м² | швейное производство Брокер — Мария Ковина Согласование — 2 недели Итоговая ставка с КУ Калининский район, БЦ «Кушелевская 12» Офис 160 м² | издательство Брокер — Анастасия Ожгибесова Сделка закрыта за 8 дней Инсайты недели — Клиенты всё чаще приходят с жёсткими техническими требованиями, а не просто «по площади». — Индустриальные объекты с мощностью и воротами уходят быстро при адекватной ставке. — Срочные переезды из-за расселений БЦ — тренд конца года. — Решения принимаются быстрее, если объект готов к эксплуатации без доработок. — Профессиональный брокер экономит клиенту недели времени и деньги на ошибках. Если вам нужен офис, торговое или производственно-складское помещение в Санкт-Петербурге — подключимся на любом этапе и доведём до сделки. +7(900)623-73-29

2 дня назад

Расчет: что выгоднее - офис с ремонтом или офис под косметику?

При выборе нового офиса компании часто сталкиваются с типичной дилеммой: вложиться в ремонт, но платить низкую ставку — или выбрать помещение с готовой отделкой, но значительно переплачивать ежемесячно. На первый взгляд кажется, что большинству клиентов «нужен только готовый офис без вложений». Из-за этого при просмотрах многие отказываются от вариантов, где нужно покрасить стены или заменить покрытие пола. Однако на практике решение не так однозначно, и у каждого подхода есть весомые аргументы «за» и «против»...

6 дней назад

Не любая земля подойдет под ваш бизнес

В России земельные участки по целевому назначению делятся на семь категорий. Каждая категория определяет конкретную сферу использования земли: сельское хозяйство, промышленность, жилищное строительство и т.д. При этом использовать участок можно только в рамках этой категории – нарушение грозит штрафом. Рассмотрим основные категории и их назначение: Земли населённых пунктов – территории городов и посёлков, где разрешено жилищное строительство и размещение общественных или производственных зданий...

1 неделю назад

Открытие ТРК «Голливуд» на Коломяжском: новый виток для торговой недвижимости Петербурга

В Санкт-Петербурге 6 декабря 2025 года официально открылся новый торгово-развлекательный комплекс «Голливуд» — по адресу Коломяжский проспект, 22, в непосредственной близости от станции метро «Пионерская». Почему «Голливуд» — важное событие для рынка По данным застройщика и оператора, «Голливуд» стал первым по-настоящему масштабным проектом в сегменте ТРК, запущенным в Петербурге за последние 9 лет. Именно поэтому его запуск — это не просто новое место для шопинга, а потенциальный катализатор для переосмысления формата торговли и досуга, особенно в Приморском районе города...

2 недели назад