ТОР Групп

💥 Итоги работы ТОР Групп: новые сделки и инсайты рынка В рамках своей работы ТОР Групп регулярно помогает компаниям находить оптимальные помещения для бизнеса — от небольших офисов до складских и производственных площадей. За последние недели команда компании успешно закрыла несколько сделок. Успешные сделки 🔸 Офис для компании по производству металлических изделий Большая Посадская, Петроградский район. Площадь: офис с юридическим адресом. Срок подбора: 20 дней. Брокер: Ольга Блажкова. Помещение расположено в историческом здании 1938 года постройки в нескольких минутах от метро Горьковская. 🔸 Офис для строительной компании БЦ «Державинский 5», Адмиралтейский район. Срок подбора: 6 дней. Брокер: Карина Ляху. Офис расположен в реконструированном здании XIX века рядом с метро Технологический институт. 🔸 Склад для типографии БЦ «Магнитка», Красногвардейский район. Площадь: 246,4 м². Срок подбора: 6 дней. Брокер: Артём Лошадкин. Помещение с удобной планировкой и инженерией для производственных задач. 🔸 Склад для типографии БЦ «Адмиралтейский», Московский проспект. Площадь: 158 м². Срок сделки: около 1 месяца. Брокер: Артём Лошадкин. Отапливаемый склад на цокольном этаже с отдельным входом и возможностью предоставления юридического адреса. 🔸 Производственное помещение для переоборудования микроавтобусов СК на Гаражном проезде, Всеволожский район. Площадь: 324 м². Срок подбора: 12 дней. Брокер: Артём Лошадкин. Высота потолков 8 м и инфраструктура промзоны позволили идеально закрыть запрос клиента. 🔸 Торговое помещение для антикафе «12 комнат» Большой Гостиный двор. Площадь: 1108 м². Срок сделки: около 1 месяца. Брокер: Анастасия Торстен Фон Швирен. Помещение на 2 этаже с высотой потолков 5,5 м и грузовым лифтом в одном из самых известных торговых комплексов города. 🔸 Помещение для типографии Боровая улица. Площадь: 255,5 м². Брокер: Артём Лошадкин. Помещение оборудовано грузовым лифтом, отоплением, водоснабжением и системой пропускного режима. Инсайты недели 👉 Сроки подбора помещений начинают увеличиваться. Если ещё год назад многие сделки закрывались за 1 неделю, сейчас от звонка до подписания часто занимает 2–4 недели и больше. Компании стали внимательнее сравнивать варианты и условия аренды. 👉 Компании чаще обращаются за оптимизацией офисных площадей. Запросы всё чаще связаны не с расширением, а с пересмотром текущих площадей — бизнес ищет более эффективные и компактные решения. 👉 Сразу несколько типографий ищут новые помещения. За короткий период в ТОР Групп обратились три компании из полиграфической отрасли. Основной запрос — склады и небольшие производственные площади с инженерией и удобной логистикой. Если вашей компании также требуется офис, склад или производственное помещение в Санкт-Петербурге, специалисты ТОР Групп помогут подобрать оптимальные варианты и организовать показы. +7(900)623-73-29 Телеграмм канал Каталог объектов

ТОР Групп: первые 11 дней января — рынок не спит Первые рабочие дни января подтвердили: рынок коммерческой недвижимости не уходит на паузу даже после праздников. За первые 11 дней января команда ТОР Групп закрыла и согласовала сразу несколько сделок по офисной и складской недвижимости в разных районах Санкт-Петербурга — от компактных офисов под юр. адрес до складов класса А. Закрытые сделки Красногвардейский район, БЦ «КАДР» Офис | юридический адрес Брокер — Татьяна Бойченко Срочный подбор, сделка закрыта в краткие сроки Калининский район, БЦ «Кушелевская 12» Офис 160 м² | издательство Брокер — Анастасия Ожгибесова Сделка закрыта за 8 дней Выборгский район, БЦ «Аурум» Офис | бухгалтерия (производственная компания) Брокер — Татьяна Бойченко Переговоры и подписание — 3 дня Петроградский район, БЦ «Инструментальная 8» Офис 134 м² | гостиничная сеть Брокер — Карина Ляху Переезд из-за роста арендной ставки, оперативный подбор Приморский район, Лисичанская 11 Небольшой офис | ремонт бытовой техники Брокер — Татьяна Бойченко Историческое здание, кабинетный формат Московский район, БЦ «Люботинский 2–4» Небольшой офис | вендинговый бизнес Брокер — Ирина Щеглова Сделка закрыта за 2 дня Выборгский район, БЦ «Ай-Ти Лофт Лесная» Офис | отдел продаж Брокер — Шин Яна Подбор под расширение бизнеса Петроградский район, БЦ «Инструментальная 8» Офис | бухгалтерская компания Брокер — Карина Ляху Кабинетная система + парковка на 4 автомобиля Петроградский район, БЦ «Инструментальная 8» Офис | перепродажа медицинского оборудования Брокер — Виктория Демидас Оперативное согласование условий Юг Санкт-Петербурга, складской комплекс класса А Склад 1 803 м² + офис 293 м² Брокер — Максим Шлегель Склад с доковой загрузкой, высокими потолками и удобной транспортной доступностью Красногвардейский район, БЦ «Ладожский» Офис | IT-компания (слаботочные системы) Брокер — Шин Яна Кабинеты + склад в одном блоке Инсайты первых 11 дней января — Самые частые запросы: небольшие офисы, бухгалтерия, IT и сервисные компании — Ключевой фактор принятия решений — сроки и готовность помещений — Локации с устойчивым спросом: Петроградский, Калининский, Красногвардейский районы — Январь подтверждает: рынок активен уже с первых рабочих дней, особенно в сегменте офисов до 200 м² — Скорость закрытия сделок — от 2 до 8 дней при чётком ТЗ Если вам нужен офис, торговое или производственно-складское помещение в Санкт-Петербурге — подключимся на любом этапе и доведём до сделки. +7(900)623-73-29

Итоги недели | ТОР Групп На прошлой неделе команда ТОР Групп закрыла сразу несколько сделок в офисном и индустриальном сегментах — от IT и модных брендов до производства и складов. Сделки недели Выборгский район, БЦ «ГАП» Офис | IT / разработка ПО Брокер — Щеглова Ирина Подбор и согласование — в сжатые сроки Клиенту было важно быстрое решение и профессиональное сопровождение. Московский район, БЦ «Гипроруда» Офис | строительная компания Брокер — Графова Юлия Сделка закрыта за 1 сутки Классическая локация, удобный доезд, функциональная планировка. Невский район, БЦ «Нева» Офис | ремонт компьютерной техники Брокер — Блажкова Ольга Ключевой запрос — зона разгрузки и лифт под тележки Историческое здание с современной реконструкцией. Промзона Мяглово, Всеволожский район Складско-производственный комплекс 1 195 м² Арендатор — металлообработка Брокер — Максим Шлегель Высокая мощность, несколько ворот, АБК, доступ 24/7 Долгосрочный договор, прямая аренда от собственника. Всеволожский район, 1-й микрорайон Склад-производство Брокер — Максим Шлегель Современное здание, потолки 6 м, ворота «в ноль» Оптимальное решение под склад + производство. Василеостровский район, БЦ «Конторский дом» Офис / шоу-рум | производство бижутерии Брокер — Блажкова Ольга Запрос реализован за 2 недели Акцент на дизайн, стиль и атмосферу бренда. Приморский район, БЦ «Абразивы и Шлифование» Офис | геодезия и кадастровые работы Брокер — Щеглова Ирина От обращения до договора — 2 недели Спокойная локация и удобная транспортная доступность. Московский район, БЦ «Заозерная» Офис 461,3 м² | модный дом Игоря Гуляева Брокер — Виктория Демидас Решение принято за несколько дней Историческое здание после реконструкции. Фрунзенский район, БЦ ECO STANDART Офис | системы безопасности Брокер — Мария Ковина Срочный переезд из-за расселения БЦ 1 минута от метро, современное здание. Кировский район, Ивана Черных, 25 Офис | IT-компания Брокер — Татьяна Бойченко От запроса до сделки — 1 месяц Исторический район + современная реконструкция. Приморский район, БЦ «Абразивы и Шлифование» Офис | оптовая торговля («ГлобалТрейд») Брокер — Блажкова Ольга Быстрый подбор под бизнес-задачи клиента. Центральный район, БЦ «Фабрика Большевичка» Офис 343 м² | швейное производство Брокер — Мария Ковина Согласование — 2 недели Итоговая ставка с КУ Калининский район, БЦ «Кушелевская 12» Офис 160 м² | издательство Брокер — Анастасия Ожгибесова Сделка закрыта за 8 дней Инсайты недели — Клиенты всё чаще приходят с жёсткими техническими требованиями, а не просто «по площади». — Индустриальные объекты с мощностью и воротами уходят быстро при адекватной ставке. — Срочные переезды из-за расселений БЦ — тренд конца года. — Решения принимаются быстрее, если объект готов к эксплуатации без доработок. — Профессиональный брокер экономит клиенту недели времени и деньги на ошибках. Если вам нужен офис, торговое или производственно-складское помещение в Санкт-Петербурге — подключимся на любом этапе и доведём до сделки. +7(900)623-73-29