ТОР Групп

ТОР Групп: первые 11 дней января — рынок не спит Первые рабочие дни января подтвердили: рынок коммерческой недвижимости не уходит на паузу даже после праздников. За первые 11 дней января команда ТОР Групп закрыла и согласовала сразу несколько сделок по офисной и складской недвижимости в разных районах Санкт-Петербурга — от компактных офисов под юр. адрес до складов класса А. Закрытые сделки Красногвардейский район, БЦ «КАДР» Офис | юридический адрес Брокер — Татьяна Бойченко Срочный подбор, сделка закрыта в краткие сроки Калининский район, БЦ «Кушелевская 12» Офис 160 м² | издательство Брокер — Анастасия Ожгибесова Сделка закрыта за 8 дней Выборгский район, БЦ «Аурум» Офис | бухгалтерия (производственная компания) Брокер — Татьяна Бойченко Переговоры и подписание — 3 дня Петроградский район, БЦ «Инструментальная 8» Офис 134 м² | гостиничная сеть Брокер — Карина Ляху Переезд из-за роста арендной ставки, оперативный подбор Приморский район, Лисичанская 11 Небольшой офис | ремонт бытовой техники Брокер — Татьяна Бойченко Историческое здание, кабинетный формат Московский район, БЦ «Люботинский 2–4» Небольшой офис | вендинговый бизнес Брокер — Ирина Щеглова Сделка закрыта за 2 дня Выборгский район, БЦ «Ай-Ти Лофт Лесная» Офис | отдел продаж Брокер — Шин Яна Подбор под расширение бизнеса Петроградский район, БЦ «Инструментальная 8» Офис | бухгалтерская компания Брокер — Карина Ляху Кабинетная система + парковка на 4 автомобиля Петроградский район, БЦ «Инструментальная 8» Офис | перепродажа медицинского оборудования Брокер — Виктория Демидас Оперативное согласование условий Юг Санкт-Петербурга, складской комплекс класса А Склад 1 803 м² + офис 293 м² Брокер — Максим Шлегель Склад с доковой загрузкой, высокими потолками и удобной транспортной доступностью Красногвардейский район, БЦ «Ладожский» Офис | IT-компания (слаботочные системы) Брокер — Шин Яна Кабинеты + склад в одном блоке Инсайты первых 11 дней января — Самые частые запросы: небольшие офисы, бухгалтерия, IT и сервисные компании — Ключевой фактор принятия решений — сроки и готовность помещений — Локации с устойчивым спросом: Петроградский, Калининский, Красногвардейский районы — Январь подтверждает: рынок активен уже с первых рабочих дней, особенно в сегменте офисов до 200 м² — Скорость закрытия сделок — от 2 до 8 дней при чётком ТЗ Если вам нужен офис, торговое или производственно-складское помещение в Санкт-Петербурге — подключимся на любом этапе и доведём до сделки. +7(900)623-73-29

Итоги недели | ТОР Групп На прошлой неделе команда ТОР Групп закрыла сразу несколько сделок в офисном и индустриальном сегментах — от IT и модных брендов до производства и складов. Сделки недели Выборгский район, БЦ «ГАП» Офис | IT / разработка ПО Брокер — Щеглова Ирина Подбор и согласование — в сжатые сроки Клиенту было важно быстрое решение и профессиональное сопровождение. Московский район, БЦ «Гипроруда» Офис | строительная компания Брокер — Графова Юлия Сделка закрыта за 1 сутки Классическая локация, удобный доезд, функциональная планировка. Невский район, БЦ «Нева» Офис | ремонт компьютерной техники Брокер — Блажкова Ольга Ключевой запрос — зона разгрузки и лифт под тележки Историческое здание с современной реконструкцией. Промзона Мяглово, Всеволожский район Складско-производственный комплекс 1 195 м² Арендатор — металлообработка Брокер — Максим Шлегель Высокая мощность, несколько ворот, АБК, доступ 24/7 Долгосрочный договор, прямая аренда от собственника. Всеволожский район, 1-й микрорайон Склад-производство Брокер — Максим Шлегель Современное здание, потолки 6 м, ворота «в ноль» Оптимальное решение под склад + производство. Василеостровский район, БЦ «Конторский дом» Офис / шоу-рум | производство бижутерии Брокер — Блажкова Ольга Запрос реализован за 2 недели Акцент на дизайн, стиль и атмосферу бренда. Приморский район, БЦ «Абразивы и Шлифование» Офис | геодезия и кадастровые работы Брокер — Щеглова Ирина От обращения до договора — 2 недели Спокойная локация и удобная транспортная доступность. Московский район, БЦ «Заозерная» Офис 461,3 м² | модный дом Игоря Гуляева Брокер — Виктория Демидас Решение принято за несколько дней Историческое здание после реконструкции. Фрунзенский район, БЦ ECO STANDART Офис | системы безопасности Брокер — Мария Ковина Срочный переезд из-за расселения БЦ 1 минута от метро, современное здание. Кировский район, Ивана Черных, 25 Офис | IT-компания Брокер — Татьяна Бойченко От запроса до сделки — 1 месяц Исторический район + современная реконструкция. Приморский район, БЦ «Абразивы и Шлифование» Офис | оптовая торговля («ГлобалТрейд») Брокер — Блажкова Ольга Быстрый подбор под бизнес-задачи клиента. Центральный район, БЦ «Фабрика Большевичка» Офис 343 м² | швейное производство Брокер — Мария Ковина Согласование — 2 недели Итоговая ставка с КУ Калининский район, БЦ «Кушелевская 12» Офис 160 м² | издательство Брокер — Анастасия Ожгибесова Сделка закрыта за 8 дней Инсайты недели — Клиенты всё чаще приходят с жёсткими техническими требованиями, а не просто «по площади». — Индустриальные объекты с мощностью и воротами уходят быстро при адекватной ставке. — Срочные переезды из-за расселений БЦ — тренд конца года. — Решения принимаются быстрее, если объект готов к эксплуатации без доработок. — Профессиональный брокер экономит клиенту недели времени и деньги на ошибках. Если вам нужен офис, торговое или производственно-складское помещение в Санкт-Петербурге — подключимся на любом этапе и доведём до сделки. +7(900)623-73-29

Итоги недели: ТОР Групп подписала 14 новых договоров Команда ТОР Групп завершила неделю восьмью успешными сделками — офисы, склады и производственные помещения в ключевых районах Петербурга. Вот обзор: Офисы БЦ “Черная речка” (Приморский район) Анастасия Ожгибесова подобрала офис с двумя кабинетами в локации с пешей доступностью до метро Чёрная речка и Лесная. Договор подписан — отличный пример оперативной работы с запросом. БЦ “Московский 115” (Московский район) Ирина Щеглова закрыла запрос туристического агентства — офис рядом с Московскими воротами. Клиент выбрал помещение после короткого отбора. БЦ “Акватория” (Приморский район) Яна Шин оформила аренду всего за 10 дней — офис в 20 минутах пешком от Чёрной речки. Хороший пример точного попадания в задачу клиента. БЦ “Звенигородский” (Адмиралтейский район) Виктория Демидас подобрала офис 120 м² для компании в сфере продаж с обучением. Договор подписан за 19 дней — сильный результат при высокой конкуренции в локации. БЦ “Квартал на Обуховской Обороне” (Невский район) Ирина Щеглова закрыла запрос сети автосервисов. Клиенту был важен быстрый старт отдела продаж — офис согласован в минимальные сроки. БЦ на 13-й линии В.О. (Василеостровский район) Виктория Демидас оформила аренду 133 м² для компании, работающей в сфере перепрограммирования навигации для кораблей. Локация с ярко выраженным спросом и ограниченным предложением. БЦ “НИИТМАШ” (Центральный район) Ольга Блажкова закрыла запрос строительной компании за 8 дней — офис в центре, рядом с Гостиным двором и Невским проспектом. Один из самых быстрых кейсов недели. БЦ “Аквилон” (Выборгский район) Лариса Косенко оформила аренду помещение для федеральной сети одежды. Локация выбрана за счёт удобной транспортной доступности. БЦ “Магнит” (Красногвардейский район) Яна Шин закрыла запрос компании-производителя арматуры — офис 301 м2 в локации рядом с метро Новочеркасская и Ладожская. БЦ “Ладожский” (Красногвардейский район) Яна Шин подобрала офис с кабинетной планировкой. Сделка закрыта за две недели после обращения. БЦ “ГАП” (Выборгский район) Яна Шин закрыла сделку для компании, работающей с компьютерными комплектующими. От обращения до подписания — 1 неделя. Склады БЦ “Бестужевский двор” (Калининский район) Артём Лошадкин подобрал тёплый склад для хранения аудиоаппаратуры. Особенности: 4,2 м высота, вода, кабинетная планировка — договор подписан оперативно. Склад ул. Возрождения, 42 (Кировский район) Артём Лошадкин закрыл запрос на склад 330 м² на 1 этаже, с возможностью юрадреса. Пространство выбрано за логику планировки и удобную погрузку. Тёплый склад у Техноложки (Адмиралтейский район) Лариса Косенко подобрала компактный отапливаемый склад в жилом квартале, с санузлом в помещении и удобными подходами. ИНСАЙТЫ НЕДЕЛИ 1. Растёт спрос на небольшие офисы 25–50 м² Компании оптимизируют бюджеты и берут компактные кабинеты в локациях рядом с метро. 2. Тёплые склады — топ-запрос последних двух недель Особенно для бизнеса с чувствительным оборудованием и e-commerce. 3. Ускорение сделок Средний срок принятия решения сократился до 7–14 дней — арендаторы выбирают быстрее, собственники стали гибче. 4. Высокий спрос на офисы в старом фонде с историей Адмиралтейский, Центральный, В.О. — стабильный интерес к офисам с «характером». 5. Клиенты чаще выбирают бизнес-центры с подводом воды и возможностью зонирования Это позволяет использовать офисы как мини-склады, шоурумы или гибридные пространства. Подберём офис, склад или производство Пишите — предложим подходящие варианты в день обращения. +7 (900) 623-73-29