ТОР Групп

Итоги недели | ТОР Групп На прошлой неделе команда ТОР Групп закрыла сразу несколько сделок в офисном и индустриальном сегментах — от IT и модных брендов до производства и складов. Сделки недели Выборгский район, БЦ «ГАП» Офис | IT / разработка ПО Брокер — Щеглова Ирина Подбор и согласование — в сжатые сроки Клиенту было важно быстрое решение и профессиональное сопровождение. Московский район, БЦ «Гипроруда» Офис | строительная компания Брокер — Графова Юлия Сделка закрыта за 1 сутки Классическая локация, удобный доезд, функциональная планировка. Невский район, БЦ «Нева» Офис | ремонт компьютерной техники Брокер — Блажкова Ольга Ключевой запрос — зона разгрузки и лифт под тележки Историческое здание с современной реконструкцией. Промзона Мяглово, Всеволожский район Складско-производственный комплекс 1 195 м² Арендатор — металлообработка Брокер — Максим Шлегель Высокая мощность, несколько ворот, АБК, доступ 24/7 Долгосрочный договор, прямая аренда от собственника. Всеволожский район, 1-й микрорайон Склад-производство Брокер — Максим Шлегель Современное здание, потолки 6 м, ворота «в ноль» Оптимальное решение под склад + производство. Василеостровский район, БЦ «Конторский дом» Офис / шоу-рум | производство бижутерии Брокер — Блажкова Ольга Запрос реализован за 2 недели Акцент на дизайн, стиль и атмосферу бренда. Приморский район, БЦ «Абразивы и Шлифование» Офис | геодезия и кадастровые работы Брокер — Щеглова Ирина От обращения до договора — 2 недели Спокойная локация и удобная транспортная доступность. Московский район, БЦ «Заозерная» Офис 461,3 м² | модный дом Игоря Гуляева Брокер — Виктория Демидас Решение принято за несколько дней Историческое здание после реконструкции. Фрунзенский район, БЦ ECO STANDART Офис | системы безопасности Брокер — Мария Ковина Срочный переезд из-за расселения БЦ 1 минута от метро, современное здание. Кировский район, Ивана Черных, 25 Офис | IT-компания Брокер — Татьяна Бойченко От запроса до сделки — 1 месяц Исторический район + современная реконструкция. Приморский район, БЦ «Абразивы и Шлифование» Офис | оптовая торговля («ГлобалТрейд») Брокер — Блажкова Ольга Быстрый подбор под бизнес-задачи клиента. Центральный район, БЦ «Фабрика Большевичка» Офис 343 м² | швейное производство Брокер — Мария Ковина Согласование — 2 недели Итоговая ставка с КУ Калининский район, БЦ «Кушелевская 12» Офис 160 м² | издательство Брокер — Анастасия Ожгибесова Сделка закрыта за 8 дней Инсайты недели — Клиенты всё чаще приходят с жёсткими техническими требованиями, а не просто «по площади». — Индустриальные объекты с мощностью и воротами уходят быстро при адекватной ставке. — Срочные переезды из-за расселений БЦ — тренд конца года. — Решения принимаются быстрее, если объект готов к эксплуатации без доработок. — Профессиональный брокер экономит клиенту недели времени и деньги на ошибках. Если вам нужен офис, торговое или производственно-складское помещение в Санкт-Петербурге — подключимся на любом этапе и доведём до сделки. +7(900)623-73-29

Итоги недели: ТОР Групп подписала 14 новых договоров Команда ТОР Групп завершила неделю восьмью успешными сделками — офисы, склады и производственные помещения в ключевых районах Петербурга. Вот обзор: Офисы БЦ “Черная речка” (Приморский район) Анастасия Ожгибесова подобрала офис с двумя кабинетами в локации с пешей доступностью до метро Чёрная речка и Лесная. Договор подписан — отличный пример оперативной работы с запросом. БЦ “Московский 115” (Московский район) Ирина Щеглова закрыла запрос туристического агентства — офис рядом с Московскими воротами. Клиент выбрал помещение после короткого отбора. БЦ “Акватория” (Приморский район) Яна Шин оформила аренду всего за 10 дней — офис в 20 минутах пешком от Чёрной речки. Хороший пример точного попадания в задачу клиента. БЦ “Звенигородский” (Адмиралтейский район) Виктория Демидас подобрала офис 120 м² для компании в сфере продаж с обучением. Договор подписан за 19 дней — сильный результат при высокой конкуренции в локации. БЦ “Квартал на Обуховской Обороне” (Невский район) Ирина Щеглова закрыла запрос сети автосервисов. Клиенту был важен быстрый старт отдела продаж — офис согласован в минимальные сроки. БЦ на 13-й линии В.О. (Василеостровский район) Виктория Демидас оформила аренду 133 м² для компании, работающей в сфере перепрограммирования навигации для кораблей. Локация с ярко выраженным спросом и ограниченным предложением. БЦ “НИИТМАШ” (Центральный район) Ольга Блажкова закрыла запрос строительной компании за 8 дней — офис в центре, рядом с Гостиным двором и Невским проспектом. Один из самых быстрых кейсов недели. БЦ “Аквилон” (Выборгский район) Лариса Косенко оформила аренду помещение для федеральной сети одежды. Локация выбрана за счёт удобной транспортной доступности. БЦ “Магнит” (Красногвардейский район) Яна Шин закрыла запрос компании-производителя арматуры — офис 301 м2 в локации рядом с метро Новочеркасская и Ладожская. БЦ “Ладожский” (Красногвардейский район) Яна Шин подобрала офис с кабинетной планировкой. Сделка закрыта за две недели после обращения. БЦ “ГАП” (Выборгский район) Яна Шин закрыла сделку для компании, работающей с компьютерными комплектующими. От обращения до подписания — 1 неделя. Склады БЦ “Бестужевский двор” (Калининский район) Артём Лошадкин подобрал тёплый склад для хранения аудиоаппаратуры. Особенности: 4,2 м высота, вода, кабинетная планировка — договор подписан оперативно. Склад ул. Возрождения, 42 (Кировский район) Артём Лошадкин закрыл запрос на склад 330 м² на 1 этаже, с возможностью юрадреса. Пространство выбрано за логику планировки и удобную погрузку. Тёплый склад у Техноложки (Адмиралтейский район) Лариса Косенко подобрала компактный отапливаемый склад в жилом квартале, с санузлом в помещении и удобными подходами. ИНСАЙТЫ НЕДЕЛИ 1. Растёт спрос на небольшие офисы 25–50 м² Компании оптимизируют бюджеты и берут компактные кабинеты в локациях рядом с метро. 2. Тёплые склады — топ-запрос последних двух недель Особенно для бизнеса с чувствительным оборудованием и e-commerce. 3. Ускорение сделок Средний срок принятия решения сократился до 7–14 дней — арендаторы выбирают быстрее, собственники стали гибче. 4. Высокий спрос на офисы в старом фонде с историей Адмиралтейский, Центральный, В.О. — стабильный интерес к офисам с «характером». 5. Клиенты чаще выбирают бизнес-центры с подводом воды и возможностью зонирования Это позволяет использовать офисы как мини-склады, шоурумы или гибридные пространства. Подберём офис, склад или производство Пишите — предложим подходящие варианты в день обращения. +7 (900) 623-73-29

Итоги недели: ТОР Групп подписала 8 новых договоров Команда ТОР Групп завершила неделю восьмью успешными сделками — офисы, склады и производственные помещения в ключевых районах Петербурга. Вот короткий обзор: ТСК «База Бадаева» (Московский район) — Игорь Пиунов подобрал склад для клиента-компании, которая перепаковывает товары и готовит их для продажи на маркетплейсах, где была важна логистика и круглосуточный доступ. Договор подписан 7 ноября, сделка закрыта в короткие сроки благодаря точному попаданию в запрос. БЦ «Каскад» (Невский район) — Ольга Блажкова организовала подбор офиса для компании в сфере инженерно-технического проектирования. От обращения до подписания — всего 17 дней. Быстрое согласование условий и удобная локация решили успех сделки. БЦ ZeitWerkHaus (Центральный район) — Татьяна Бойченко за 5 дней закрыла запрос IT-компании, подобрав комфортный офис в историческом здании рядом с Владимирской. Поиск прошёл быстро благодаря точному пониманию потребностей клиента. БЦ «Нордфорт» (Центральный район) — Карина Ляху подобрала офис 196 м² для ландшафтного бюро в реконструированном бизнес-центре. Клиенту важно было престижное расположение и современное состояние зданий. Сделка завершена оперативно. БЦ «Инвэко» (Московский район) — Юлия Графова подобрала офис 71 м² для компании — производителя пластиковых изделий. От обращения до договора — ровно 1 месяц. Клиент ценил локацию рядом с метро и выгодные условия, которые удалось согласовать. Обводный канал, 118 к.17 (Адмиралтейский район) — Артём Лошадкин нашёл офис 127,8 м² для бухгалтерии компании «Синабон». Историческое местоположение и удобный доступ сыграли ключевую роль. Сделка заключена менее чем за месяц. БЦ ZeitWerkHaus (Центральный район) — Ольга Блажкова закрыла запрос компании, работающей в сфере оптовой торговли химической продукцией. После двух дней переговоров договор подписан — одно из самых оперативных согласований недели. БЦ «Невская мельница» (Невский район) — Игорь Пиунов заключил договор с новым арендатором — прачечной. Помещение на 1 этаже с мощностью до 70 кВт. Ключевыми факторами стали инженерия, вода и возможность перепланировки. Сделка завершена быстро. Инсайты недели Запросы стали конкретнее Клиенты приходят уже с чётким пониманием задач: мощность, логистика, отделка, доступ. Меньше “посмотрите всё”, больше “нам нужен формат Х под задачу Y” Растёт спрос на помещения с гибкой планировкой По итогам 8 сделок видно: компании хотят пространства, которые можно адаптировать “под себя” — запросы на перепланировку, разгрузку, мощность, доп. двери. Арендаторы стали тщательнее проверять эксплуатацию Условия эксплуатации, где проходят коммуникации, что входит в ставку — это стало критично при выборе. Выросла ценность консультаций Клиенты чаще спрашивают мнение брокеров о перспективах здания, собственнике, инфраструктуре, ставках — стало больше консультаций “до просмотра”. Подберём офис, склад или производство Пишите — предложим подходящие варианты в день обращения. +7 (900) 623-73-29

Итоги работы за первую неделю ноября 2025 года Компания ТОР Групп продолжает активно развивать рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, обеспечивая клиентов качественными решениями в сфере аренды офисных, складских и торговых помещений. На минувшей неделе специалисты компании заключили ряд сделок, подтвердивших эффективность и профессионализм нашей команды. Работали быстро, точно и по запросам клиентов. Основные сделки недели Офисы БЦ ZeitWerkHaus (Центральный район) — Специалист Блажкова Ольга оформила аренду офиса под деятельность компании, занимающейся оптовой торговлей. Клиент обратился всего неделю назад — и уже подписал договор. Уникальная локация в историческом центре города обеспечивает высокий статус арендатора. БЦ LinkPlace (Красногвардейский район) — Ожгибесова Анастасия завершила сделку по аренде офиса площадью 87 м² для компании по производству холодильного оборудования. Клиент отметил удобство сочетания офиса и складского блока, а также современный уровень инфраструктуры. БЦ "НИИТМАШ" (Центральный район) — Щеглова Ирина подобрала офис для компании ООО "ПЭЛАС", занимающейся арендой и управлением собственными объектами. Сделка была заключена за неделю после обращения. Локация на Караванной улице подчеркнула статус клиента. БЦ "Сова" (Красногвардейский район) — Блажкова Ольга успешно сдала помещение под шоурум платьев. Просторное и светлое пространство идеально подошло для демонстрации коллекции — пример точного соответствия помещения бизнес-идее арендатора. Складские и производственные помещения БЦ "Люботинский 2–4" (Московский район) — Бойченко Татьяна помогла клиенту арендовать помещение под склад за 10 дней с момента обращения. Сделка подтверждает оперативность команды и точное понимание рынка. БЦ "Акватория" (Приморский район) — Шин Яна заключила аренду площадью 331,5 м² для компании, производящей литий-ионные аккумуляторы. Помещение предназначено под сборочное производство, а выбор клиента подчеркивает доверие к качественным объектам. Торговые помещения ТЦ "Адмиралтейский" (Адмиралтейский район) — Лариса Косенко заключила две сделки: Помещение под визовый центр; Помещение под магазин аксессуаров для мобильных устройств. Оба арендатора оценили локацию в центре города и высокий трафик в торговом центре. ТЦ "Платформа Академическая" (Калининский район) — Лариса Косенко оформила аренду помещения площадью 113 м² под ломбард. Локация у метро и готовый ремонт сделали этот вариант оптимальным для быстрого запуска бизнеса. За первую неделю ноября команда ТОР Групп: заключила 9 сделок по аренде коммерческих помещений; подобрала объекты в 6 районах Санкт-Петербурга; средний срок от обращения до подписания договора — 7 дней. Собственники становятся гибче. В ряде случаев отмечено быстрое согласование условий и готовность идти навстречу арендаторам. Нужен офис, склад или торговое помещение? Пишите — подберём и сопроводим сделку до ключей. +7(900)623-73-29