Курортная Недвижимость с Дамиром Нургалиев

В Правительстве РФ решили побороть "Эффект Долиной". ⠀ После череды громких историй, где пожилые люди становились участниками мошеннических сделок с квартирами, в Госдуме готовят новый закон — его уже прозвали законом Долиной. Что именно предлагают изменить законодатели — коротко в карточках. ⠀ Документ должны принять с 1 января 2026 года, и он призван сделать сделки на вторичном рынке недвижимости безопаснее. В связи с принятием нового закона продавцам и покупателям недвижимости на вторичном рынке станет немного сложнее делать сделки, так как стоимость недвижимости на вторичном рынке может вырасти. Подробнее о новом законе и причинах роста стоимости недвижимости на вторичном рынке можно узнать написав мне в личном сообщении.

Друзья, скоро наступит новый, 2026г. Это будет год "Огненной лошади", со всеми его плюсами и минусами. Многие из вас, я уверен, хотят заглянуть в будущее и по возможности сделать так, чтобы оно было как можно лучше и комфортнее для каждого из нас. В преддверии следующего года, я решил запросить у одного из чатов с искусственным интеллектом (аналога чата GPT), информацию о рынке недвижимости России в 2026 году. Попросил его ответить на вопросы: - Как себя будет вести рынок недвижимости в будущем году? - Что ждать от рынка недвижимости и к чему готовиться в 2026 году? Конечно же этот ответ чата с ИИ, как и ответы любого астролога, нельзя принимать за истину в последней инстанции. Но, для общего анализа и расширения своего кругозора, думаю такая информация будет полезна. Прогноз рынка недвижимости России на 2026г. по мнению одного из вариантов чата GPT выглядит следующим образом ☝️ (подробности в карточках). Что вы думаете по этому поводу?

Дамы и господа, рад приветствовать вас на своем канале! 👋 Что нас ждёт впереди? Тенденции и новости пока такие: - Увеличение НДС для бизнеса с 01.01.2026 г. до 22% и как следствие рост стоимости практически всех товаров и услуг для покупателей и потребителей, включая стоимость строительства, - Возможное увеличение Семейной ипотеки для семей с одним ребёнком до 12% (сейчас 6%), - Для получения Семейной ипотеки по выгодной ставке, необходимо будет сделать так, чтобы детей в семье стало больше, - Семейную ипотеку хотят сделать только по месту жительства или прописки (сейчас ограничений нет), - Хотят запретить "донорскую" ипотеку, - Хотят ввести норму: Одна семейная ипотека, на одну семью (сейчас Семейной ипотекой могут воспользоваться оба родителя), - Хотят увеличить первоначальный взнос для покупки жилья в ипотеку, - и др. нововведения... До наступления Нового года осталось 2 месяца. Не ждите этих "чудесных перемен". Действуйте уже сейчас, пока ещё условия для приобретения недвижимости относительно хорошие. Для получения личной консультации пишите мне в личку. Или ставьте плюс + в комментариях под данным постом.

Ключевая ставка — 16,5% Сегодня ЦБ РФ Банк России принял решение о снижении ключевой ставки на 50 б.п. Ставка ниже ➡️ Доходы по банковским вкладам ниже ➡️ Ниже ставки по ипотеке и кредитам ➡️ Больше денег в экономике и на рынке недвижимости ➡️ Выше цены на недвижимость 🏡

Уважаемые, подписчики, всем доброго дня! РБК-Недвижимость сделали анализ по ТОП-10 локаций, с самым сильным падением продаж новостроек в 2025 году. Как видно из фото, Краснодарский край в пятёрке "лидиров" падения. Всегда помним, что там, где большие падения - имеются и большие возможности. Если кто-то давно хотел купить себе недвижимость в Краснодарском крае, сейчас самое лучшее время сделать это. Потому что цены здесь сейчас низкие, выгодные для приобретения недвижимости.

Один из достойнейших Жилых комплексов г. Сочи ❇️ Центральный микрорайон города - Быта ❇️ ЖК строится по 214-ФЗ, абсолютно надежный и безопасный ❇️ Статус недвижимости - квартира ❇️ Мин стоимость квартиры от 8.587.988 ₽ площадь от 17,62 м2 (без ремонта) ❇️ Площади квартир от от 17,62 м2 и до 68,2 м2 ❇️ Условия оплаты - ипотека (семейная, ИТ, новостройка, комбо), минимальная ставка - 5,99%. ❇️ Есть возможность получить скидку в 10% на любую квартиру (подробности в личке, пишите или звоните) ❇️ Аккредитация в 20 банках страны. Субсидированные ипотечные ставки, выгодные банковские программы. Проходит также военная ипотека и материнский капитал Подробности в личке, пишите или звоните.

Уважаемые Инвесторы, это видео для вас! На Черноморском побережье России старт продаж нового гостиничного комплекса категории 5 звёзд под управлением гостиничного оператора COSMOS HOTEL GROUP входящей в состав АФК СИСТЕМЫ. Гостиничный комплекс имеет ряд преимуществ перед своими конкурентами: - Управлять отелем будут профессионалы, COSMOS HOTEL GROUP - самая быстро развивающаяся сеть отелей России на сегодняшний день, имеющая в своём портфеле 64 объекта, - Строительство отеля ведётся на территории нового курорта - Золотые Пески России, - Все номера отеля сдаются в эксплуатацию с ремонтом, мебелью и техникой, полностью готовые для работы и сдачи в аренду, - На территории гостиничного комплекса имеется бальнеологический источник подземных термальных вод, на базе которого будет создан дополнительный отельный сервис. Более подробно с информацией вы сможете ознакомиться позвонив или написав мне по телефону: 📲 8 917 620 86 38

По данным ЦБ РФ средние максимальные процентные ставки по вкладам в 10 крупнейших банках страны продолжают снижаться. Так по состоянию на 03 октября 2025 г., средние максимальные процентные ставки: на срок до 90 дней – 14,95%; на срок от 91 до 180 дней – 14,95%; на срок от 181 дня до 1 года – 14,02%; на срок свыше 1 года – 12,18%. Это сопоставимо уже с ростом цен на недвижимость в отдельных регионах. С отчетом можно ознакомиться по ссылке: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/price-index/?inflation=y Поэтому, с каждым днем хранить деньги на вкладах в банках становиться все менее выгодно, так как недвижимость, кроме ежегодного роста стоимости 🪙, можно еще и сдавать в аренду, получая ежемесячный пассивный доход 💰. А в курортных городах недвижимость год к году обычно растет гораздо быстрее, чем в целом по стране. Хотите выгодно купить курортную недвижимость в Сочи, Краснодарском крае или Крыму? Пишите в личку: 8-917-620-86-38

Дамы и господа, друзья, с новой рабочей неделей вас! Успехов вам в делах и всего самого наилучшего! 👋 Россия - страна очень богатая в части различных природных ресурсов! Но, несмотря на это, высоких пенсий в будущем скорее всего у россиян не будет 😞 В связи с этим своими пенсионными накоплениями необходимо заниматься каждому самостоятельно уже сегодня. Если вам сегодня от 30 до 50 лет, то лучший вариант для вас - это покупка доходной недвижимости 💰 В Сочи и на Черноморском побережье России в настоящий момент строится большое количество различных доходных объектов. Купив которые сегодня по выгодной стоимости, вы всю жизнь, включая то время на пенсии, когда вы уже не сможете интенсивно работать, будете получать высокий доход от сдачи вашей недвижимости в аренду 💰 Более подробно о таких вариантах вы сможете узнать позвонив мне по телефону или написав в WhatsApp по номеру:📲 +7-917-620-86-38 Пишите или звоните 📲

❗️ЦБ впервые с апреля поднял курс доллара выше ₽83. Курс евро впервые с середины февраля превысил ₽98 Официальный курс валют на среду, 10 сентября: 🔺 доллар — ₽83,24 (+₽0,90); 🔺 евро — ₽98,03 (+₽1,46); 🔺 юань — ₽11,69 (+₽0,22).

Новый, строящийся жилой комплекс бизнес класса в Сочи: ✅️ для Инвестиций 💰 ✅️ для Жизни 🧑‍🧑‍🧒 ✅️ для Отдыха 🏝️ Инвестиции в южную недвижимость от девелопера №1. Доходность до 24% годовых за счёт аренды и роста стоимости. Окупаемость от 8 лет – стабильнее и выше, чем вклад в банке. Виды на горы и реку, 1,2 км приватной набережной, инфинити-бассейн и SPA. Здесь курортная жизнь не на сезон - а круглый год. Хотите цены и планировки? Ставьте ➕к данному посту

В 2025-2030 годах цены на новостройки в России будут расти быстрее инфляции и к концу десятилетия обгонят её более чем в два раза, прогнозирует «Эксперт РА». В 2025 году инфляция ожидается на уровне 6,5%, рост цен на новостройки — 8,3%. К 2030 году прогноз — инфляция 4%, рост цен 9%. Сначала (2025-2026 гг.) рост замедлится из-за высокой ключевой ставки, дорогих кредитов и избыточного предложения у застройщиков. Но позже спрос восстановится, предложение сократится, а накопления населения на депозитах станут дополнительным стимулом роста цен.