Karlin-Expert Immobilien

Продажа дома в Германии - как это работает Продажа дома с выплатой ренты (Immobilienrente) становится всё более популярной альтернативой классической продаже недвижимости, особенно среди пожилых собственников, которые хотят получить дополнительный доход, но при этом продолжать жить в своём доме. В отличие от обычной продажи, когда покупатель сразу выплачивает всю стоимость объекта, здесь деньги выплачиваются постепенно — ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Разберёмся, как работает эта модель,...

Продажа недвижимости не заканчивается визитом к нотариусу. В зависимости от срока владения, способа использования объекта и структуры расходов при продаже дома или квартиры в Германии могут возникнуть налоговые обязательства — иногда весьма существенные. В этом материале мы простым языком разберём основные налоговые правила, чтобы вы могли заранее оценить свой реальный доход от продажи и избежать неприятных сюрпризов. Важно: статья носит информационный характер и не заменяет консультацию налогового консультанта...

Продажа квартиры с арендатором в Висбадене — что важно знать собственникам Продажа квартиры с действующим арендатором в Висбадене может оказаться непростой задачей. Согласно § 566 Гражданского кодекса ФРГ: «Покупка не прекращает аренду» — договор аренды остаётся в силе и после смены владельца. Продавец не может расторгнуть договор, а показы квартиры возможны только в ограниченном порядке. Тем не менее, с правильной стратегией и подходом продать такую квартиру вполне реально. Инвесторы заинтересованы...