Karlin-Expert Immobilien

Продажа дома или квартиры — это не только поиск покупателя и согласование цены. Самым важным документом всей сделки является договор купли-продажи, который удостоверяет нотариус. Именно он определяет права и обязанности сторон и становится юридической основой всей сделки. В этой статье мы разберём, что представляет собой нотариальный договор при продаже недвижимости в Германии, какие пункты он обязательно содержит и на что продавцу стоит обратить особое внимание. ⸻ Почему нотариальный договор обязателен? В Германии продажа недвижимости без нотариуса невозможна...

Продажа дома в Германии - как это работает Продажа дома с выплатой ренты (Immobilienrente) становится всё более популярной альтернативой классической продаже недвижимости, особенно среди пожилых собственников, которые хотят получить дополнительный доход, но при этом продолжать жить в своём доме. В отличие от обычной продажи, когда покупатель сразу выплачивает всю стоимость объекта, здесь деньги выплачиваются постепенно — ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Разберёмся, как работает эта модель,...

Продажа недвижимости не заканчивается визитом к нотариусу. В зависимости от срока владения, способа использования объекта и структуры расходов при продаже дома или квартиры в Германии могут возникнуть налоговые обязательства — иногда весьма существенные. В этом материале мы простым языком разберём основные налоговые правила, чтобы вы могли заранее оценить свой реальный доход от продажи и избежать неприятных сюрпризов. Важно: статья носит информационный характер и не заменяет консультацию налогового консультанта...