Владислав Куц

Станция Бутово, МЦД-2. Очень мне нравятся эти линии, очень стало удобно добираться по всей Москве и гораздо быстрее, новые электрички, комфортные, четко по распи санию, везде табло с расписанием, во сколько и через сколько поезд придет. Замечательно. Вроде и в дороге час-полтора, но когда везде без проволочек и спокойно, то в кайф. Понятное дело, что часы пик никто не отменял, но как же без этого? Недалеко от станции Бутово продавал однокомнатную квартиру. Интересный вариант. Выход из кухни и комнаты в лоджию, а лоджию утеплили добрые предидущие собственники и она как еще одна комната. Свободная продажа, никто на прописан в квартире, собственник один...

Сначала агент ищет Заказчика, соответственно, Заказчик ищет себе агента. Довольно непростой процесс и в основном начало взаимодействия происходит по рекомендации друзей-знакомых, а далее уже как процесс пойдет. ... А процесс может хорошо и легко пойти, а может продолжаться довольно непросто и далеко не всегда от действия или бездействия агента зависит, а факторов несколько. И одним таким фактором - это верность партнеров - Заказчика и Исполнителя. В нескольких проектах наблюдал неуемное стремление потенциальных покупателей сэкономить. Причем экономить они собирались тем, чтобы оставить агента без дохода, но и снизить сумму сделки для продаца...

У каждого человека свое представление о людях той или иной профессии. Риэлторы далеко не исключение. Причем эта профессия подразумевает особый склад характера, так люди оччччено разные и почти всегда делая что-то хорошее для заказчиков, важно быть готовым увернуться от пинка благодарности от них. Но более всего меня умиляют люди, которые считают, что риэлторы им что-то должны, и не всегда это материальное - обязан подстраиваться, не иметь своего мнения и делать только то, что эти "клиенты" скажут. Периодически занимаюсь сдачей квартир в найм. Обычно сдается квартира в найм гораздо быстрее, чем продается, потому для агента это возможность получить доход быстрее...

Есть в профессиональной среде агентов такой термин - ССР, что означает сам себе риэлтор. Как правило, это люди начитавшиеся разного рода статей в интернете на тему недвижимости и на этой, довольно зыбкой основе, считающие себя знающими людьми. Хотя в процессе подготовки сделки они, как правило, паразитируют на агентах, которые ведут сделку со стороны контрагента. Это практика. Многие специалисты ругают таких ССР, однако не соглашусь с этим - они полезны когда продаешь что-то, что не очень красиво выглядит по документам при продаже. Все законно, ты как агент понимаешь, что правовых проблем не предвидится...

Довольно часто агенту в разговоре люди предлагают предложить им что-нибудь интересненькое. При этом часто малознакомые люди, им "просто интересно, что творится на рынке недвижимости" Однако этот вопрос довольно обширный для ответа и сам ответ может растянуться на час или более...Сначала необходимо выяснить что именно человеку "интересно". Это ключевой момент, ведь одному человеку нужен только первый этаж, другому не первый и не последний, кому-то с ремонтом, кому-то не критично и самый важный вопрос сколько эта недвижимость стоит, кому-то важна еще и логистика объекта, инфраструктура района, в котором расположен объект...