‼️Несколько вещей, которые нужно проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке Покупка квартиры на вторичном рынке — ответственный шаг, вот чек-лист из 5 основных вещей, которые нужно проверить в первую очередь. 🔴 Выписка из ЕГРН Что проверяем: Кто собственник, нет ли арестов, ипотеки или других обременений, совпадает ли площадь, этаж, адрес. Как проверить: Запросить выписку у собственника. Что ищем: ФИО собственника должно совпадать с паспортом продавца. В разделе обременения: Обращаем внимание на отсутствие или наличие записей об аресте (запрете регистрации), ипотеке, долгосрочной аренде. Убедитесь, что помещение жилое. 🔴 Расширенная выписка из домовой книги (если основание приобретения - приватизация) (берется в паспортном столе или МФЦ) Что ищем: Несовершеннолетние, недееспособные, отбывающие срок. Выписать их после покупки будет почти невозможно. Отсутствие «вечно прописанных» предыдущих собственников. 🔴 Долги по кап. ремонту и коммунальным платежам Запросите у продавца справку об отсутствии задолженности по ЖКХ (выдает УК или ТСЖ). Лично проверьте дату ее формирования — она должна быть свежей (не старше 4-х недель на момент сделки 🔴 Проверяем Продавца Если продавцу больше 45/65/70 лет (в зависимости от региона), запрашиваем справку ПНД о том, что продавец не стоит на учете у врача психиатра. Проверяем Продавца на наличие открытого банкротного производства (на сайте ЕФРСБ) Если продавец в разводе — убедитесь, что есть нотариальное согласие бывшего супруга на продажу, либо был раздел имущества, иначе сделка будет оспорима Подпишись на канал и следи за последней информацией на рынке недвижимости #недвижимость #купитьквартиру #продатьквартиру #суперагент #риелтор #мояработа #осень 2025
1 месяц назад