Землевладелец.РФ

? Часто слышу от клиентов, что купить землю у государства можно только через торги на портале torgi.gov.ru, а там все безумно дорого. В реальности это искаженное восприятие, и вот почему 👇 --- На torgi.gov.ru вы смотрите аукционы по продаже земли. Для популярных локаций там всегда: - конкуренция, - рост цены, - победа того, кто предложил больше. Стартовая цена там обычно: - от кадастровой стоимости, - либо по оценке рыночной стоимости. А дальше цена разгоняется участниками торгов. При активном спросе итог легко становится выше рынка...

Самое радостное в этой истории, что один из согласованных участков был когда-то семейным, но из-за того, что не был своевременно должным образом оформлен, стал вымороченным имуществом и перешел в собственность администрации...

? #ЗемельныеСпоры Реальная история👇 Пенсионерка с первого этажа решила разбить небольшой огород под окнами. На дачу ездить тяжело, а тут — зелень рядом, никому не мешает… как ей казалось. Но один из вредных соседей был против и написал жалобу. И дальше — прокуратура, протокол и обвинение в самоуправстве. --- 🧑‍⚖️ Женщину привлекли по ст. 19.1 КоАП РФ и оштрафовали на 200 рублей. Суды первой и апелляционной инстанции решили так: — земля под домом — общее имущество всех собственников; — согласия...

👩‍🎓🙇‍♀️👩‍💻

Он показывает не фантазии продавца и не «примерно можно», а что реально разрешено. Разбираю простым языком 👇 ГПЗУ — это градостроительный план земельного участка. Документ, который собирает в одном месте всё важное по конкретному участку: — из ПЗЗ, — из ЕГРН, — из зон ограничений, — из градостроительных регламентов. Не для «галочки», а для реального понимания: строить можно или нет и что именно. --- ❓ Что в нём смотрят в первую очередь В ГПЗУ всегда есть ответы на ключевые вопросы: ✅ что...