IPG

Рынок офисной недвижимости из года в год ориентировался на нефтегазовые компании как на одного из лидеров по объему аренды качественных помещений. Однако сейчас стабильность может нарушить предстоящий переезд «Газпрома» в «Лахта Центр». Объединение его структур в новой штаб-квартире остро поставила вопрос о том, что будет с арендуемыми офисами компании. Какой объем офисов может выйти в открытый рынок после переезда «Газпрома»? Кому будут интересны освободившиеся площади? И столкнется ли рынок офисной...

Вокруг сегмента торговли сформировалась два крупных заблуждения. Первое, ознаменовавшееся девизом «Мир никогда не будет прежним». Эксперты IPG.Estate считают, что рынок торговой недвижимости со временем восстановится, а покупатели вернутся в ТЦ...

IT-сектор – один из самых динамично развивающихся сегментов в Санкт-Петербурге. С каждым годом доля поглощения офисных площадей компаниями только растет: если в 2015-2016 на долю IT приходилось по 20% ежегодно, то в 2019 году доля достигла уже 31 %. В среднем поглощение офисных площадей находится на отметке 120-130 тыс. кв.м ежегодно. Данный сегмент является одним из наиболее требовательных по отношению к офисным площадям. Компании предъявляют высокие требования к техническим характеристикам, локации, парковочному индексу, инфраструктуре и десяткам других факторов...

Этот тезис сейчас используют не только в повседневной жизни, но и перенесли в профессиональное сообщество: СМИ, онлайн-конференции, социальные сети. Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, придерживается другого мнения: скоро мир вернется к прежним привычкам, прежним социальным связям и прежнему образу жизни. Давайте попробуем спрогнозировать поведение людей после возвращения в офисы и то, каким будет дальнейший подход к пространственным решениям внутри офисных зданий...

Пандемия мирового масштаба и нефтяной кризис, пожалуй, ввели сегмент торговых площадей в одно из самых финансово тяжелых положений за всю историю рынка России. Продажи приостановлены, популярность торговых комплексов утрачена на неопределённый срок. По итогам этого года нас может ждать ситуация пустых ТЦ – без арендаторов и без посетителей. Зачем нужна (и нужна ли) реконцепция торговых центров и возможно ли провести обновление ТЦ в период закрытых дверей и границ? Как вернуть посетителей после пандемии? Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG...

Тему ведет Алексей Лазутин, руководитель отдела по представлению интересов инвесторов и арендаторов IPG.Estate. Сейчас у инвесторов есть окно возможностей для приобретения интересных активов В текущих обстоятельствах перед многими инвесторами стоит наболевший вопрос, что же делать с денежными средствами, которые оказались на руках или на счетах тех, кто не успел обменять валюту или успел, но без понимания о дальнейшем правильном шаге. Фондовые рынки, рынки драгоценных металлов, на сегодняшний день,...

Тему ведет Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate. Как чувствуют себя собственники в период кризиса? Собственники объектов индустриально-складской недвижимости находятся на перепутье. Те девелоперы, которые сейчас уже начали строить склады, безусловно их достроят и введут в эксплуатацию, а те девелоперы, которые планировали и анонсировали ввод крупных складских проектов, но пока не начали стройку, сейчас находятся в сомнениях – стоит ли выводить объекты...

Тему ведет: Вероника Чаканова, руководитель отдела офисной недвижимости IPG.Estate. Будет ли ротация на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга? В текущих условиях многих игроков рынка (как собственников, так и арендаторов) интересует вопрос: «Будет ли ротация в офисах и стоит ли ждать новых хороших предложений по аренде по причине съезда тех или иных арендаторов?» Мы видим, что глобальной ротации не будет. Возможен выход единичных предложений, но не будет массового выплеска. Во-первых, виной...

Вот уже более месяца бизнес пытается осознать себя в абсолютно новых условиях удалённой работы. Некоторые компании лишь сейчас сдаются перед лицом пандемии и уходят в онлайн, но многие уже переформировались и привыкают к новой «виртуальной реальности». Успешно ли протекает адаптация и каковы её издержки? Активны ли по-прежнему клиенты и партнёры и как поддерживать контакты во время простоя? Так ли страшны последствия кризиса и что ждёт рынок офисной недвижимости? На эти вопросы ответили эксперты IPG...

Рынок коммерческой недвижимости, как и многие другие отрасли, уже ощутил последствия кризиса. Быстро приспосабливаться под новые условия вынуждены и собственники, и арендаторы. Можно ли уменьшить расходы на аренду? О чем договариваться с собственником? Как оптимизировать и сократить рабочее пространство? Отвечает Иван Починщиков, управляющий партнер IPG...

До 2020 года бизнес развивал онлайн-сервисы как дополнительные направления деятельности, а добровольная самоизоляция принудительно толкает бизнес к переводу процессов в онлайн. Арендный бизнес в коммерческой недвижимости – не исключение. Компании готовятся к выходу в офисы к середине-концу мая. Одни договаривается об арендных каникулах, отсрочках и скидках. Другие оптимизируют свои офисы и готовы сдавать часть помещений в субаренду. Третьи ищут офисы меньшей площади по более низкой ставке. Удаленная активность формирует онлайн-рынок...

В условиях самоизоляции Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, продолжает анализировать влияние пандемии и кризиса на мировые показатели и цифры рынка недвижимости. Конечно, мне бы хотелось заглянуть в глаза всем коучам, тренерам, гуру личностного роста и мастодонтам лидерства, и, как в гуляющем меме спросить: «Ну ок, а дальше то что?». Весь мир вышел из зоны комфорта, скажете нам, что будет? Есть ли уже сейчас шок спроса и шок предложения? Какие цифры падения...