Наталья Ломаза

Во вторых, в 2026 банки становятся внимательнее к подтверждению доходов. С 1 апреля изменились правила использования выписок по счетам для оценки дохода, а для ИП, например, собственные документы о доходах больше нельзя использовать в прежнем виде. В третьих, с июля 2026 изменился и подход к заявленному без подтверждающих документов доходу. Поэтому история «давайте просто нарисуем нужную цифру в справке» — это уже совсем не безобидная оптимизация, но риэлтору из агентства на потоке нужна ваша сделка больше, чем вам, он будет искать вашу боль и бить туда , ему, в случае чего, вообще ваша судьба с квартирой до одного места, ему план надо делать постингом выгодных картинок с условиями...

Как быстро превратить её в доходный актив? Есть одна вещь, которую часто недооценивают: покупка недвижимости — это только начало. Ею ещё нужно управлять. И вот здесь начинается самое интересное. Если квартира покупается под сдачу, мало просто выбрать хороший объект. Нужен финансовый и стратегический план: — сколько денег уйдёт на ремонт и комплектацию; — что действительно необходимо сделать, а на чём можно не переплачивать; — в какой период года квартира будет готова к заселению; — какую арендную ставку можно получить в этот момент; — и главное — как максимально быстро вывести объект на доход...