Наталья Ломаза

🏗️ Рассрочкам на новостройки приходит конец С 2026 года привычная схема «длинной рассрочки» на покупку квартир у застройщика перестанет существовать. Президент подписал закон № 283-ФЗ, который полностью меняет правила игры для застройщиков и покупателей. 📌 Что это значит для рынка и для тех, кто планирует покупку квартиры — читаем внимательно . 🔑 Главное изменение С 1 апреля 2026 года максимальный срок рассрочки ограничат шестью месяцами. С 1 апреля 2028 года этот срок еще сократят — до четырех месяцев. Фактически, рассрочка перестанет быть «мини-ипотекой» и вернётся к своей изначальной сути...

🔝Домыслы, спекуляции и из ТГ каналов Я собрала 11 новостных фактов по ипотеке и недвижимости с разграничением, что является подтверждённым фактом, а что просто для повышения охватов. Точные факты 👉Рост цен на ликвидные новостройки — подтверждённая тенденция, особенно в Москве, Санкт-Петербурге и крупных городах-миллионниках. Девелоперы не занимаются благотворительностью-повышают цены каждый месяц из-за уменьшения предложения и инфляции. 👉Отмена и ухудшение условий рассрочек от застройщиков сегодня — многие девелоперы ужесточают правила рассрочки, сокращают сроки и увеличивают первоначальные взносы...

💸 С 1 сентября 2025 года ЦБ вводит новые правила контроля снятия наличных в банкоматах Если раньше банки «просто наблюдали» за подозрительными операциями, то теперь будут действовать жёстче. В свежем приказе ЦБ от 01.08.2025 № ОД-1765 9 Признаков по которым банк может ограничить выдачу наличных. ❗️Самое важное - достаточно одного пункта из списка и на вас автоматически накладывается ограничение: максимум 50 тыс. руб. в сутки на 48 часов. То есть крупную сумму в банкомате вы уже не снимете. Придётся идти в отделение. Разберём на реальных примерах, что теперь считается подозрительным: 1️⃣...

🗣️Деньги есть, а купить не могу - странная просьба клиента, которая свела с ума продавцов. Вы помните мой недавний кейс? Ко мне обратился папа, который сам живет в лакшери-новостройке, а для дочки-студентки искал квартиру на вторичке. «Надёжнее же и ждать не надо» — повторял он. Мы объездили с десяток «свежих» вторичек — домов 5-10 летней давности. И тут он выдает продавцам дикое условие: «А давайте вы мне разобьёте оплату? Я вам 70% сейчас, а остальное через полгода или 3 месяца.» Представляете их реакцию? 😳 Лицо продавцов вытягивалось моментально. Кто из вас, черт возьми, согласится продать квартиру и не получить всю сумму сразу? Правильно...

Пока все ждут снижения ставок, цены на новостройки уже готовятся к росту. Решение — рассрочки с минимальным первым взносом. Выбирайте подходящий вариант, фиксируем цену перед ипотекой с низкой ставкой 🔹 Первый взнос 500 тыс. руб. 📍 Шушары (NEW Шушары) ✔ 12 этажей, закрытый двор, подземный паркинг ✔ Скоро — трамвай до Купчино за 15 минут ✔ Чем лучше транспорт — тем выше цена (успейте сейчас!) 💰 Рассрочка: 5% ПВ, остаток через 6 месяцев без переплат 🔹 Первый взнос 390 тыс. руб. 📍 Кудрово (обещают☝️- таки метро) перспектив к росту цены больше , да и проект не такой , как уже по настроено...