Наталья Ломаза

🎄 Коллеги, важная информация под конец года ✨ 📲 Семейная ипотека под 6% Банки принимают заявки ориентировочно до 23 января. ⏰ После праздников условия станут менее «праздничными»: 👉 ставка вырастет до 10–12%. ❗️ Особенно важно для клиентов с 1 ребёнком ©️Пу пу пу 🤬

👉Сокращается строительство доступного жилья По данным ЦБ, в этом году сократилось строительство новых многоквартирных домов экономкласса — их доля опустилась до минимальных 22%. При этом доля проектов бизнес- и элитного жилья выросла до 17%. Рентабельность проектов в массовом сегменте в последние годы стремится к нулю🔚 поэтому многие застройщики изменили стратегию и переориентировались на бизнес-сегмент. 👉2025 год запомнится как последний «щедрый» год для семейной ипотеки🔚 С 1 февраля 2026 года она будет ограничена одной ипотекой на семью, поэтому в октябре–ноябре спрос заметно вырос. Эти...

Выше  — реальная история человека, который решил идти самым «безопасным» путём: не брать ипотеку, не рисковать, а просто копить. Цифры по годам видно на видео 📉 Итог: чем больше он копит — тем дальше квартира...

” 1️⃣Семейная ипотека (ядро рынка) Это основной покупатель, без неё рынок бы встал. Кто это: •семьи с 1–2 детьми, доход 120–200 тыс на семью, •часто с небольшими накоплениями на вторую квартиру, •берут минимально возможный метраж. Зачем берут: •не “инвестиция”, жилищная необходимость, •страх, что программу ещё сильнее урежут. 📌 Они не выбирают “выгодно / невыгодно”, они выбирают “успею / не успею”. 2️⃣ Те, кто уже в ипотеке и “пересобирают” жизнь Очень важная группа, её часто не видят. Примеры: •была студия → нужен 1к/2к, •был старый фонд → новостройка, •развод / брак / рождение ребёнка...

❓»Почему в 2022-2023 банки давали ставку по ипотеке 0,1 % , а потом резко её подняли , ведь в 2022-2023гг уже шло СВО и были затраты гос бюджета , и уже было закредитовано население с 2016-2021 года». Интересный вопрос задали мне на консультации. Разберем по шагам #ипотека #недвижимость ❓Почему в 2022–2023 давали ипотеку под 0,1–1%, хотя уже шло СВО? Что Важно: это была не “рыночная ипотека”, а инструмент экстренного управления экономикой. Весна 2022: •резкий обвал спроса, •заморозка сделок, •риск краха стройки и банков, •ключевая ставка ЦБ → 20%. 👉Если бы ничего не сделали: •застройщики...