Налоговая школа Вадима Баранча

" Допустим я как физ.лицо (не ИП и не Самозанятый) сдаю помещение в аренду юридическому лицу и хочу получать на руки 100 тыс. рублей "чистыми", т.е. после удержания НДФЛ арендатором (налоговым агентом). 🔥Какую сумму указать в договоре, чтобы после удержания налога мне осталось 100 тыс. рублей? Раз НДФЛ составляет 13% (до 2,4 млн. в год), то хочется прибавить 13% и указать в договоре аренды 113 тыс. рублей. 💥Но это неправильно, т.к. после удержания 13% от 113 тыс. на руки останется менее 100 тыс. Ведь что такое 100 тыс. рублей "на руки"? Это то, что останется после удержания 13% из арендной платы по договору, то есть 87% от суммы в договоре...

Существуют два основных вида подачи налоговой декларации: 1️⃣ С целью отражения дохода, полученного в предыдущем году для уплаты налога Вам нужно подать декларацию, если вы в 2025 году: 🖇 продали недвижимость, находящуюся в собственности менее минимального срока владения при отсутствии права на освобождение; 🖇 сдавали имущество в аренду; 🖇 получали доход от зарубежных источников; 🖇 получали в дар недвижимость не от близких родственников; 📄 Срок предоставления такой декларации в 2026 году - 30 апреля 2026 г...

Сегодняшний эфир по вызвал большой ажиотаж!💥 ⚡️Даем вам уникальную возможность приобрести полную запись сегодняшнего эфира 🎞 На конкретной статье известного бизнес-издания разобрали по пунктам: — где написано правильно; — где допущены ошибки; — что можно использовать в работе; — а чему категорически нельзя верить; — и почему журналистика — это прекрасно,...

? 🤔 📃 Постановление Конституционного суда РФ №2-П от 20 января 2026 г. Конституционный Суд РФ признал, что нормы ФЗ «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» соответствуют Конституции РФ применительно к владельцам цифровой валюты, занимающимся её майнингом либо использующим майнинговую инфраструктуру. ➡️ Вместе с тем Суд указал, что действующая редакция закона нарушает права лиц, владеющих цифровой валютой, полученной иными законными путями, и создает препятствия для судебной защиты их имущественных прав...

Вчера вышел пост про решение Конституционного суда. И по комментариям видно одно — старая логика больше не работает, а новая пока не понятна. 📌 Было «так можно». 📌 Оказалось — нельзя. 📌 Теперь — вот так правильно. Но без разборов это выглядит как: — «опять что-то поменяли» — «ничего не ясно» — «лучше не лезть» А это — самый опасный сценарий. Поэтому предлагаю сделать так 👇 В ближайшую Налоговую среду (30 минут, бесплатный эфир) я готов разобрать МЕНУ на простых задачах 🧾 Без заумных формулировок...

🤯 «С самозанятыми теперь нельзя работать» «У ИП налог 20%» «Лучше вообще не оформляться — так спокойнее» ❌ Почти всё это — слухи. И они уже мешают нормально работать. На следующей неделе мы планируем вебинар по ИП и самозанятости для риэлторов 🧾 Будем разбираться: — где правда, а где фантазии рынка; — можно ли риэлтору работать на самозанятости и когда это безопасно; — сколько на самом деле налогов платят ИП в 2026 году; — какие риски есть и как их заранее учитывать...

Кейс консультации 💼 Недавно состоялась интересная юридическая консультация, связанная с необычным случаем передачи прав собственности на недвижимость взамен аренды земельного участка. Суть дела ➡️ клиент передавал крупный земельный участок застройщику в аренду с условием последующего выкупа. По окончании строительства жилого комплекса застройщик оказался без необходимых средств для выкупа территории и предложил владельцу участка компенсировать долг передачей готовых квартир и коммерческих площадей...

Рынок недвижимости больше не про интуицию и «как делали раньше». С этого года он про точность, расчёт и налоговую грамотность. Мы запускаем марафон вебинаров, где разбираем не теорию, а реальные точки риска, из-за которых риэлторы теряют сделки, клиентов и репутацию. 📍 Старт марафона — уже завтра 📅 8 января, 10:00 (мск) Занижение в сделках Где проходит грань допустимого и почему в 2026 её будут искать особенно внимательно...

😅 863 поста за год. Это по 2-3 поста в день. Знаете, что это значит? Что законодательство меняется быстрее, чем мы успеваем допивать утренний кофе! Но посмотрите на эти цифры: 🔥 2.3 млн просмотров. Столько раз вы пытались понять, "что они там опять придумали". 🔥 7.7к пересылок. Это 7 тысяч раз, когда кто-то скинул другу сообщение со словами: "Смотри, нам хана" или "О, вот тут лазейка!"...

! От всей души поздравляем вас с Наступающим Новым Годом 2026!🐎🎄 Этот год стал для нас особенным. Мы подвели итоги нашего года и вот некоторые цифры, которыми хочется поделиться: 📌 За этот год мы провели 57 насыщенных образовательных вебинаров, охватив самые важные темы налогообложения рынка недвижимости и инвестиций. 📌 Запустили 2 новых направления обучения "Нотариат для риэлтора" и Налоги для граждан". 📌 Наши вебинары просмотрели 14 000 участников. 📌 Количество наших учеников растет и количество выпускников приятно радует. Каждый из них приобрел ценные знания и навыки. 📌 Наши каналы растут и развиваются и вас с нам уже больше 25000 участников...

Делимся с вами полезными постами за последнее время ⤵️ 1️⃣ Налог на имущество. Льготы 2️⃣ Вы под прицелом 3️⃣ Налоговая задача по срокам владения 4️⃣ Знания искусственного интеллекта в области налогов 5️⃣ Ответ на налоговую задачу 6️⃣ Курс «Налоги для граждан» 7️⃣ Налог на недвижимость 8️⃣ Дело Ларисы Долиной 9️⃣ Полезные материалы 🔟 Пополнение регионов с кадастровым коэффициентом 1,0 1️⃣1️⃣ Закон 425-фз об изменениях в Налоговый кодекс 1️⃣2️⃣ Махинации с пенсионными средствами достигли нового уровня 1️⃣3️⃣ Новые правила уведомления наследников о долгах наследодателей 1️⃣4️⃣ Записи эфиров 1️⃣5️⃣...

! 🔥Внесены изменения в уроки Налоговой школы на онлайн-курсе "Налоги для Риэлтора", а именно: ⚡️Вводный Модуль в части 70% кадастра по вновь возведенным объектам и по ставке 30% для иноагентов ⚡️Модуль 4 урок 1 в части новых лимитов по УСН, ПСН и по нюансам применения риэлторами АУСН в 2026-2027 годах ⚡️Модуль 5 урок 1 в части сроков владения, в том числе по долям в ООО, а также запрета иноагентам на применение сроков владения ⚡️Модуль 6 урок 1 в части новой редакции Первого и Пятого условия...