Честный риэлтор

Часто продавцы недоговаривают при продаже. Невнимательному покупателю в дальнейшем это будет стоить времени, денег и сил. Вместо радостного переезда может быть поход к адвокату и суд. Чтобы такого не было, мы, как покупатели недвижимости: 🏡Внимательно изучаем каждый документ. Проверяем, нет ли фальсификаций, исправлений, которые не заверены подписью всех сторон, подчисток. 🏡Проверяем госрегистрацию договора и историю объекта. Конфликты и споры, срок давности которых не истек, могут обернуться проблемой для нового собственника...

📌 В ипотеку можно купить любое жилье Любой объект недвижимости должен соответствовать определенным требованиям. Например, ипотеку не одобрят на квартиру в аварийном или ветхом доме. Также не подойдет жилье без кухни и санузла. Такими требованиями банк отсеивает неликвидную недвижимость, которую ему будет сложно продать, если заемщик не выплатит кредит. По такой же причине менее охотно банки кредитуют покупку загородных домов, которые менее ликвидны, чем городские квартиры. 📌 Для оформления ипотеки...

Покупатели на рынке недвижимости образуют две прямо противоположные касты. Первые - это те, которые всё знают. Они сами. Потому что, чего там такого?🤓😉 И вторые - это те, которые, всего боятся. Они все перепроверят. И нанимают сразу нескольких специалистов. На всякий случай. А вдруг? Разное случается.🤔🧐 Ошибочные умозаключения покупателей следующие: ✅ Квартиру найти легко, достаточно открыть любую базу 🚫 На авито полно «уток». Их размещают риэлторы для привлечения клиентов. Когда вы позвоните по объявлению, вам скажут, что квартира продана и пообещают найти похожую...

А что если сдавать квартиру в аренду, пока на нее не нашелся покупатель?- Так думают многие собственники, которые продают квартиру. ☝🏻Рассмотрим сегодня вопрос: стоит или нет сдавать квартиру на время её продажи? Арендовать квартиру, которая выставлена на продажу, чаще всего соглашаются достаточно специфичные жильцы. Нормальному арендатору нужна стабильность. Тот же, кто готов снять квартиру, но с условием, что его в любой момент могут попросить оттуда выехать, явно имеет какие-то проблемы, чаще всего финансовые...

Эта тема настолько важна, актуальна и полезна для всех участников рынка недвижимости, что она заслуживает пристальнейшего внимания. 📌 1. Заниженная цена. Это наиважнейший признак того, что ситуация у продавцов непонятная и сложная. Необходимо узнать максимальное количество информации до момента принятия решения. Почему люди идут на уступки по цене? Ведь обычно любой собственник считает, что его квартира недооценена рынком. Каковы истинные мотивы продавца? Нет ли желания у стороны продавца обмануть...

😃 Кому - то удается продать квартиру быстро и выгодно, а кто-то ждет покупателя месяцами, а то и годами. Сегодня будем рассказывать о том, что нужно делать, чтобы увеличить вероятность продажи квартиры. Репостните себе пост, пригодится! Обязательно ставте лайк❤, чтобы мы знали, что пост оказался полезным. Итак, продажа квартиры – серьёзная работа, и относиться к ней нужно ответственно. Поэтому рассмотрим несколько способов увеличить шансы отыскать «своего» покупателя. 1. Объявления в СМИ Необходимо...

Сегодня мы вам раскроем основные секреты успешных показов квартир. Итак... ⏰ Время показа (если есть такая возможность) можно обратить в свою пользу. Замечено, что с утра (или хотя бы в первой половине дня) люди более спокойные, и более восприимчивы к положительному. Их еще не напрягли на работе, они не уставшие, дневной стресс большого города еще не отпечатался в их настроении. Погоду тоже можно эксплуатировать себе на пользу. Смотрим прогноз: хмурое серое небо, дождь и слякоть явно не добавят нам гламура...

Покупая квартиру самостоятельно, мало кто задумывается о том, как правильно передавать деньги при расчетах. Сегодня решили поговорить с вами об этом. Итак... ⠀ ✅Первая ошибка всех кто проводит сделки самостоятельно - не подписывать предварительный договор купли-продажи до подписания основного договора. В предварительном договоре как раз и оговариваются все нюансы будущей сделки, в том числе и порядок расчётов. ⠀ ✅Второе - договориться о порядке расчетов необходимо в письменном виде – кто, кому, сколько, когда и как передаст деньги за квартиру...

👉🏻 Ошибок. Постарайтесь написать объявление грамотно. Если у вас есть знакомые копирайтеры, попросите их посмотреть объявление, или проверьте его сами в онлайн-сервисах. «Астановка в 10 минутах хотьбы» сразу выставляет владельца в невыгодном свете. 👉🏻 Грубых формулировок и уничижительных комментариев о национальностях людей, регионах и странах. Агрессивные комментарии отпугнут адекватных квартирантов (не говоря уже об этической стороне вопроса). 👉🏻 Слов, написанных КАПСЛОКОМ , и большого количества восклицательных знаков...

Как составить описание? ☝🏻Люди, которые ищут квартиру, просматривают десятки объявлений. Поэтому важно составить ёмкое описание, которое читалось бы легко и при этом запоминалось. В описании должна быть следующая информация: * что за квартира сдаётся — сколько в ней комнат, какая площадь и в каком она состоянии, какая техника в ней есть. Пишите коротко — вся эта информация есть и в дополнительных полях объявления; * в каком доме находится квартира — старый он или новый, какая есть инфраструктура...

Если приглашать фотографа вы не хотите и решили всё сделать самостоятельно, обратите внимание на следующие рекомендации: * если у вас есть зеркальный фотоаппарат с широкоугольным объективом, лучше использовать его — фотографии получатся презентабельнее; * если вы снимаете на камеру телефона, не используйте вспышку или зум. Сфокусируйтесь на центре кадра, чтобы одинаково хорошо было видно и то, что на переднем плане, и то, что в глубине помещения; снимайте при естественном освещении. Понятно,...

Как продать квартиру, если собственник — ребёнок? Дело в том, что продажа недвижимости, одним из собственников которой является несовершеннолетний, имеет свои особенности. Сделку должны одобрить муниципальные органы опеки и попечительства (ООП), задача которых — защитить имущественные интересы детей. Начнём с главного вопроса. ☝🏻Могут ли дети распоряжаться недвижимостью? Несовершеннолетние могут владеть жильём, так же как и взрослые. Но не имеют права им распоряжаться. Все вопросы, связанные с недвижимостью, решают их законные представители (родители, опекуны, усыновители, попечители)...