Земля и Право

Зона санитарной охраны водозабора: назначение, структура и требования Зона санитарной охраны (ЗСО) — это специально выделенная территория вокруг источника водоснабжения и связанных с ним сооружений, где действует особый санитарно‑эпидемиологический режим. Её главная задача — предотвратить загрязнение: ЗСО создаётся для всех водопроводов — независимо от того, берут они воду из поверхностных или подземных источников. Структура ЗСО: три защитных пояса Зона формируется из трёх последовательно расположенных...

В каких случаях землю на территории Москвы и Московской области можно получить бесплатно • Возможность получить участок закреплена в Земельном кодексе РФ • Условия: гражданство, регистрация, отсутствие других участков, совместное проживание детей • Участок оформляется в общую собственность, и у всех детей должна быть своя доля • Документы: паспорта, свидетельства о рождении, браке, выписка из ЕГРН • Оформление через "Госуслуги", МФЦ, органы местного самоуправления, возможна очередь • Право на бесплатный...

Утвержденные признаки неиспользования земельных участков и распространенные причины приостановления государственной регистрации недвижимости обсудили эксперты в рамках семинара «Актуальные вопросы по использованию и оформлению земельных участков», организованного Управлением Росреестра по Москве. Участки в населенном пункте, правовой режим которых предусматривает строительство, считаются неосвоенными, если: Важно: перед проведением проверок Управлением в отношении землепользователей будут проводится профилактические мероприятия...

С 1 сентября 2025 года вступает в силу постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет. Напомним, перечень разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет...

Росреестр по Москве разъясняет, что является нарушением земельного законодательства и какие инстанции могут помочь в спорных ситуациях между соседями на дачных участках. Нормы частного строительства на земельных участках регулируют правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые указывают: - на каком расстоянии от границ участка можно возводить разные постройки; - какой минимальный и максимальный размер может иметь земельный участок в населенном пункте; - высоту застройки в частном коттедже; - допустимую долю участка, которую можно занять жилыми и нежилыми сооружениями...

Объекты недвижимости, расположенные на садовых участках, нельзя будет отчуждать отдельно от самих участков. Раздел такой недвижимости также будет запрещён. Поправки в закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» были одобрены Госдумой сразу во втором и третьем чтениях. Новые правила вступят в силу в сентябре. В предыдущую редакцию закона, а также в положения Земельного, Жилищного и Градостроительного кодексов, будут внесены изменения, касающиеся застройки садовых участков и перехода прав на объекты недвижимости на таких землях...

При заключении сделок с недвижимостью, будь то продажа жилья, обмен квартиры или сделок, направленных на безвозмездное получение выгоды, стороны обязательно должны понимать свои действия и осознавать их последствия, то есть быть дееспособными. Покупка квартиры у человека, который в силу возраста или психического состояния не руководит своими действиями и не понимает их значения, к примеру, может обернуться для покупателя судебным разбирательством или потерей денежных средств. Заместитель руководителя...

С наступлением лета всё больше россиян стремятся уехать за город на дачу. Там всегда есть, чем заняться, но независимо от времени года следует задуматься: нужно ли регистрировать права на хозяйственные постройки, которые расположены на вашем участке? Хозяйственные (вспомогательные) постройки – что это? Для начала нужно разобраться, что относится к хозяйственным (вспомогательным) постройкам. Это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на вашем участке, но не являющиеся жилыми и садовыми домами...

Протоколом заседания Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК Москвы) одобрен Проект решения о КРТ нежилой застройки города Москвы. Правообладателям объектов недвижимости, оказавшихся в границах территории КРТ, предложили заключить договор о КРТ, на что они обратились в суд с требованием о признании недействительным Протокола заседания, отметив, что решение о КРТ возлагает на них обязанности по строительству объектов с параметрами, не ниже установленных в Проекте решения о КРТ. Суд...

К покупке земельного участка важно подойти ответственно, чтобы избежать проблем с недвижимостью и не лишиться денежных средств. Эксперты Управления Росреестра по Москве перечислили пять основных пунктов для тщательной проверки участка. Пункт №1. Выберите вид разрешенного использования и уточните правила землепользования Выбирая земельный участок для своих целей, важно определить какой вид разрешенного использования земли (ВРИ) позволит их реализовать. К примеру, построить жилой дом можно на земельном...

Собственникам участков дали три года на освоение земельного участка. Закон начал действовать с 1 марта. За три года владельцы земли должны привести участок в порядок, подготовить землю к использованию, оформить все документы на землю и строения. Авторы поправок рассчитывают, что новые правила помогут избавиться от заброшенных дач, заросших сорняками. Новые правила касаются собственников участков в населённых пунктах, садов и огородов...

Регистрации подлежат только объекты капитального строительства. Понятие капитальные и некапитальные строения определены пп. 10 и 10.2 Градостроительного кодекса. К капитальным относятся строения, имеющие прочно связанный с землёй фундамент. Такие постройки невозможно без несоразмерного ущерба разобрать и перенести на другое место. Остальные объекты относятся к некапитальным строениям. С 2025 года обязательна регистрация следующих объектов недвижимости: Для беседок, теплиц, навесов, туалетов, курятников,...