Земля и Право

Однако существует еще одно ограничение, о котором многие собственники узнают только после начала оформления документов: земельный участок может находиться в границах месторождения полезных ископаемых либо участка недр. В таких случаях строительство объекта капитального строительства может потребовать отдельного согласования с Роснедрами или соответствующим территориальным органом. Основной порядок регулируется Законом РФ «О недрах» и Постановлением Правительства РФ от 31.05.2024 № 737. Важно понимать:...

На первый взгляд новость может показаться сугубо технической. Но на практике постановление отвечает на очень важный вопрос: что делать с проектами, которые начали готовить до ужесточения законодательства, если земельный участок оказался в зоне затопления или подтопления? После вступления в силу изменений, внесенных Федеральным законом № 301-ФЗ, правила строительства в зонах затопления и подтопления серьезно изменились. Именно поэтому у собственников земли и застройщиков возник закономерный вопрос: что будет с проектами, которые начали реализовывать раньше? Представим обычную ситуацию...

После вступления в силу Федерального закона от 04.08.2026 № 301-ФЗ собственники земельных участков ИЖС и садовых участков, расположенных в границах зон затопления и подтопления, столкнулись с серьезной проблемой: новая редакция статьи 67.1 Водного кодекса РФ существенно изменила правила строительства в таких зонах. Особенно остро вопрос встал перед теми собственниками, которые уже построили дом либо начали его строительство до 4 августа 2026 года, но не успели поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности...

Актуальное руководство для собственников земельных участков Чтобы построить жилой дом, открыть магазин, разместить склад, производство, автосервис или другой объект, недостаточно быть собственником земли. Категория земель и вид разрешённого использования участка должны допускать запланированную деятельность, а характеристики участка — соответствовать правилам землепользования и застройки, градостроительным регламентам и ограничениям территории. На практике собственники часто смешивают две разные...