ИЖС и Садоводство

С наступлением лета всё больше россиян стремятся уехать за город на дачу. Там всегда есть, чем заняться, но независимо от времени года следует задуматься: нужно ли регистрировать права на хозяйственные постройки, которые расположены на вашем участке? Хозяйственные (вспомогательные) постройки – что это? Для начала нужно разобраться, что относится к хозяйственным (вспомогательным) постройкам. Это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на вашем участке, но не являющиеся жилыми и садовыми домами...

Регистрации подлежат только объекты капитального строительства. Понятие капитальные и некапитальные строения определены пп. 10 и 10.2 Градостроительного кодекса. К капитальным относятся строения, имеющие прочно связанный с землёй фундамент. Такие постройки невозможно без несоразмерного ущерба разобрать и перенести на другое место. Остальные объекты относятся к некапитальным строениям. С 2025 года обязательна регистрация следующих объектов недвижимости: Для беседок, теплиц, навесов, туалетов, курятников,...

Для того чтобы перевести садовый дом в жилой, строение должно соответствовать требованиям, которые законодательство предъявляет к капитальным: здание должно быть капитальным, построенном на фундаменте с окнами, с подведённым электричеством, холодным водоснабжением, водоотведением (канализация), системой отопления (за счет электричества, печи, газа) и вентиляцией. Полностью критерии прописаны в Постановлении правительства РФ №47 от 28 января 2006 года. Для перевода садового дома в жилой необходимо заказать заключение по обследованию технического состояния объекта...

«В Московской области впервые с 2012 года увеличена выкупная стоимость для земельных участков областной и неразграниченной собственности с видом разрешенного использования для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения садоводства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство)...

Разъяснены условия применения повышающего коэффициента при налогообложении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, принадлежащих коммерческим организациям. Соответствующее определение вынесла Апелляционная коллегия Верховного Суда РФ по делу № АПЛ25-28. Такой коэффициент к сумме земельного налога применяется для незастроенных земельных участков и является обеспечительной мерой экономического характера. Она направлена на стимулирование своевременного завершения строительства...

Оформление частного дома по дачной амнистии В рамках проводимой государством политики по развитию и упорядочению частного сектора появилось понятие «дачной амнистии». Это название связано с тем, что на начальном этапе действие закона распространялось исключительно на садовые земельные участки, которые можно было оформить в собственность. Сегодня под упрощенную схему регистрации попадают также объекты индивидуального жилого строительства и придворового хозяйства. Почему рекомендуется максимально быстро оформить дом в собственность Срок амнистии, в принципе, действует до 2031 года...