DaBroKroll

https://drive.google.com/file/d/1UJIYskULkJX1VejGwjgQzyyxr6oQnQ2G/view

Опубликовано фото

Опубликовано фото

Почему мы разрушили дом – вот здесь. Почему всегда нужен проект – вот здесь. А теперь о подготовке и начале строительства. С 2018 года в нашей стране действует уведомительный порядок строительства. То есть вместо разрешения на строительство мы УВЕДОМЛЯЕМ администрацию и архитектурный отдел района о планируемом строительстве. Мы опасались, что снова поменялись минимальные расстояния, как это уже было 4 года назад. И также не забываем, что на участке уже стоит один дом, оформленный как жилой: был риск не пройти по допустимой площади. Я подготовила документы и отправила все через госуслуги. Уже через неделю мы точно знали, что такой дом на нашем участке строить именно в этом месте допустимо. Заручившись данным допуском, мы пригласили геодезиста для разметки свайного поля. Кстати, позже оказалось, что для тех, кто забивает сваи, полная разметка была не нужна, хватило бы и угловых точек. Мы забили колышки и обтянули лентой периметр и условно внутренние перегородки. Было очень волнительно гулять по такому лабиринту и представлять, как здесь будешь жить))) По проекту наш дом должен стоять на 50 железобетонных сваях. Нам предстояло провести исследование почвы. В нашей местности очень неглубоко лежит цельная бутовая плита и лишь местами она переходит в огромные разрозненные валуны бута. Пробное бурение показало, что глубина свай будет от полутора до 2,5 метров. Учитывая наше пожелание делать невысокий цоколь, можно использовать сваи длиной 3 метра, чтобы минимизировать обрезки и расходы на фундамент. По нагрузке нам подошли сваи 150х150мм. В середине мая сваи были доставлены. Теперь мы ждали начала. Погодные условия были не самыми благополучными, потому мы не подгоняли работников. Местами сваи упирались в бут на такой малой глубине, что приходилось трактором откапывать и отламывать куски бута, вынимать их и только потом забивать сваю. Также бригаду настиг ряд технических проблем со сваебойной машиной, что тоже не ускорило процесс. Но к концу мая, как грибы, выросли полметровые столбики с оголовками. Отступать дальше некуда!

Скажи проекту «да»! О том, как нам пришлось сломать будущий дом, почитай вот здесь. А я пока буду рассказывать нашу историю дальше. Встретив новый 2025 год с новыми планами и новыми планировочными решениями, мы озадачили нашего архитектора разработкой проекта, а именно архитектурной и конструктивной частями. В этот раз мы решили все делать по инструкции)))) Проект обошелся нам в сотню тысяч. Срок изготовления был 2 месяца. Мы оперативно вели переговоры, отвечали на разные вопросы по поводу технического оснащения, меблировки, освещения, декоративных и других элементов, которые хотели бы видеть в доме. Я бесконечно благодарна проектировщику, который чутко реагировал на наши замечания, на ходу переделывал под какие-то идеи, давал свои рекомендации из своего опыта и принимал наши задумки в работу моментально. Постепенно мы сформировали визуальную составляющую будущего дома внутри и снаружи. Некоторые наши идеи, конечно, встанут в копеечку, но строим же для себя, чтобы нравилось. Проектировщик всегда предлагал альтернативы тем или иным решениям, чтобы у нас был выбор без потери качества, подсказывал, на чем можно сэкономить, а на чем не стоит. После архитектурной части мы перешли к конструктивной. Теперь даже я, гуманитарий, знаю, какие где допускаются нагрузки, какие должны быть обвязки, слои «пирога», крепежи, под каким углом выполнять запилы… Я с детства люблю собирать конструкторы. Этот будет самым любимым! Одна из самых больших ценностей проекта заключается в том, что мы теперь точно знаем количество материалов на дом: вплоть до гвоздей. Это позволяет прогнозировать стоимость каждого этапа строительства. Когда ты строишь дом на то, что зарабатываешь в реальном времени, а не на ипотеку или накопления, это становится очень важно! А зная, где какую доску как именно нужно разрезать, можно значительно сократить расходы материала. В общем, я теперь всегда всеми руками буду ЗА проектирование и инструкции! Итак, проект готов, понимание предстоящих работ и затрат есть. Пора готовить строительную площадку.