tatdomstroi / ТатДомСтрой

Строим кирпичный дом на участке клиента. Закончили каменную кладку – приступаем к кровельным работам. Тут будут красивые вставки, фасады будут позже; кровельщики будут монтировать крышу, заодно соберут каркас и сделают вставки там, где сейчас оставлен черновой кирпич. Можно заметить, какая тут большая терраса перед входом, и первая мысль у меня появилась: как много детской обуви можно разместить перед входом! Ведь в таком большом доме просто должны быть друзья детей, а ещё и самокаты, велосипеды. Строим на участке клиента Кирпичный дом 124 м² Цена под крышу 6820 тыс. руб. Цена с предчистовой отделкой 8308 тыс. руб. Терраса 19м² +400 тыс. руб. 📞+7-953-485-95-19 по всем вопросам (Роман)

Мы даем возможность, мечту, дом! Мы построили дом через льготную ипотеку под эскроу-счет. Да, здесь нет крыльца и это небольшой домик, но он имеет качественную предчистовую комплектацию, где стены не нужно выравнивать, а пол не требует дополнительного выравнивающего слоя. Откуда мы это знаем?! Рассказываю интересную историю, которая случилась со мной Роман Рассказываю: У нас заболел контент-менеджер, который должен был поехать на приемку дома с технадзором, и поехал я. Моё время было ограничено, но всё шло без заминок: мастер принимал дом с клиентами. Стены были ровные, не «хлюпали», отклонений не было. Пол ровный, без трещин, выравнивающего слоя не требовалось, марка бетона соответствовала заявленной, и так далее. Были также дополнительные рекомендации: если есть возможность, обработать всю доску в чердачном помещении в холодной зоне. (Мы не видим в этом необходимости, так как в вентилируемом чердачном пространстве обработанная доска выветрится и потеряет свойства обработки; по стандартам это также не требуется). В примыкающей к теплым помещениям зоне вся доска обрабатывается! Так вот, посетив нашу стройку, я не знаю, как так совпало, но мы с супругой поехали на следующий день принимать нашу квартиру, купленную в Яратам, и также пригласили специалиста по технадзору. Сразу скажу: он нам сам в итоге посоветовал не принимать квартиру. За 60–90 дней должны всё устранить. Мы не спешим с ремонтом, нам лучше, чтобы всё доделали, и пока не регистрировать право собственности, иначе сразу начнутся платежи за ЖКУ. И, конечно, важно, чтобы недочеты устранили. Недочеты:  трещина на стяжке;  требуется дополнительный выравнивающий слой на всей стяжке (сказали, это норма для строителей);  штукатурка только под шпаклевку, все стены требуют выравнивающего слоя (тоже сказали, это норма);  есть пара мест, где штукатурка «хлюпает» (требуется исправление);  царапины более 5 см на стеклопакетах — 2 стеклопакета под замену;  каждый профиль имеет царапины на пластике — под маркер;  входная дверь: уголки отбиты, на панели царапина — под маркер, вставка на двери под замену. В целом, из плюсов:  Вытяжка работает;  Электрика: все точки прозваниваются. В целом, мы эту квартиру покупали, так как расположение (место/цена/качество) устраивало нас ещё на этапе выбора квартиры и котлована. Но мои наблюдения именно о качестве предчистовой отделки показывают колоссальную разницу между нашими домами и объектами, которые сдаются в многоквартирных домах. При равных условиях, при независимом наблюдении (ведь мастер и там, и там просто озвучивал и консультировал, а я внимательно слушал), так совпало, что в один момент удалось увидеть два варианта! сюжет дома: vk.com/tatdomstroi?w=narrat... vk.com/......атный метр. Предоставляем актуальные цены по ипотеке: Строим кирпичный дом на участке клиента в Шали Кирпичный дом 77 м² Цена под крышу 4389 тыс. руб. Цена с предчистовой отделкой 5313 тыс. руб. 📞+7-953-485-95-19 по всем вопросам (Роман)

Этап строительства — залит фундамент. Начинаем фиксировать цены! Да, каждый год осенью мы начинаем фиксировать цены: заключаем договор, оформляем ипотеку, открываем эскроу-счет. Затем ждем весны, чтобы начать строить дом! Для вас это означает: все условия и цены на дом фиксированы, ипотека оформляется по льготной ставке, а любые изменения, будь то по банку или удорожание дома, вас не коснутся. Каждый год месяц начала фиксации договоров был разным: ноябрь, октябрь, сентябрь. Но в этом году первый договор на фиксацию цены был заключен уже в августе! Действительно, если вы мечтаете о собственном доме и хотите завершить строительство летом, чтобы сразу приступить к ремонту, то фиксировать цену можно уже сейчас. Сейчас любые изменения всегда ведут к сложностям. Мы слышали, что если с сентября кредитная нагрузка у клиентов составляет более 60%, то кредит (ипотеку) могут не одобрить. Именно поэтому сейчас одобрение получают практически все, и мы выходим на сделки. Очень важно начинать именно с получения одобрения: наш брокер работает каждый день, работы очень много, но эту услугу мы предоставляем нашим клиентам бесплатно! Для консультации: +7-953-485-95-19 Строим кирпичный дом на участке клиента в Больших Кургузях Кирпичный дом 82 м² Цена под крышу: 4674 тыс. руб. Цена с предчистовой отделкой: 5658 тыс. руб 📞+7-953-485-95-19 по всем вопросам (Роман) 📱 https://clck.ru/3Fqkaclck.ru/...kax

Предчистовая отделка, ипотека через эскроу-счет. Внимание, Пестречинский район! Есть земельные участки в Сосновом Бору по отличным ценам, которые мы можем предложить для приобретения в ипотеку, в том числе с использованием эскроу-счетов, и на которых построим вам дом! Участки ровные, расположены прямо в самом поселке, в его первой очереди, где уже есть застройка. Это не новые поля, где нет дорог. За информацией обращайтесь: +7-953-485-95-19 И немного расскажем про стандартный этап предчистовой отделки (включая сантехнику, как на фото): + Утепление пола и система «теплый пол» — включены! + Разводка воды и канализации по дому со всеми выводами, согласованными с вами, — включена! + Радиаторы монтируются с выводами через стену, затем замазываются (не из пола)! + Теплый пол разведен отдельными контурами для возможности регулировать и поддерживать нужную температуру в разных помещениях. + Теплый пол предусмотрен по всему этажу и во всех помещениях! + Полная разводка канализации с наружным подключением к одной выгребной яме — включена! + Двухконтурный газовый котел мощностью 24 кВт — включен! Также подоконники и откосы входят в стандартную комплектацию. Далее выполняется стяжка пола, и дом готов к сдаче. Строим кирпичный дом на участке клиента в Отарах Кирпичный дом 75 м² Цена под крышу 4275 тыс. руб. Цена с предчистовой отделкой 5175 тыс. руб. Крыльцо +120 тыс. руб. Терраса +286 тыс. руб. (остекление террасы рассчитывается отдельно) 📞+7-953-485-95-19 по всем вопросам (Роман)

Строим на участке клиента. Небольшой пост об ипотеке и сравнении с покупкой готового дома. Все чаще встречаем, что большое количество готовых домов как стоят непроданными, так и продолжают стоять... Это результат личного опыта общения с агентами и риелторами. Встречал информацию о том, что у одного агентства несколько тысяч готовых домов на продажу. Возможно, и вы видели: едешь по поселку, а там повсюду таблички «Продается», «Продается», «Продается». Так почему готовые дома не продаются?! Все просто: сейчас строительство рассчитано на эскроу, на банки и ипотечные программы. Да, можно купить готовый дом, но только за наличный расчет, так как ипотечные программы сейчас не рассчитаны на вторичное жилье. И сейчас тенденция строительства на участке с последующей продажей готового дома пропадает, и, судя по тому, как работают банки, можно будет построить дом только с аккредитованной организацией! Строим на участке клиента на Высокой Горе Кирпичный дом 120 м² Цена под крышу 6720 тыс. руб. Цена с предчистовой отделкой 8160 тыс. руб. Терраса + 180 тыс. руб. Крыльцо + 120 тыс. руб.