Виталий Гармаш, риэлтор

В интернете много споров насчёт этого вопроса. В этом посте я выскажу свое мнение и приведу конкретный пример. ЖК Новое Тушино (фото 2 и 3). Московская область, Красногорский район (500 метров от МКАД). В данный момент на вторичном рынке однокомнатная квартира 40 м с ремонтом стоит 8 млн (средняя цена). Три года назад такая квартира стоила 5 млн. При первоначальном взносе 20 % (1 млн) и ставке 10 % ежемесячный платеж составлял и составляет 40 тысяч в месяц. Стоимость аренда (найма) за три года не изменилась и составляет 30 тысяч в месяц...

В этом посте статистика роста цен в ЖК Чкалов. ЖК «Дом Chkalov». ЦАО, Басманный район. Апартаменты с премиальный отделкой. Сдача в 4 квартале 2022 г. Комплекс расположен в центре города, на площади Курского вокзала, недалеко находятся станции метро «Чкаловская» и «Курская». Фасады высотных башен обращены на Садовое кольцо и переулки, из окон видны сталинские высотки, Кремль, ансамбль зданий Москва-Сити и городские кварталы Басманного района. Премиальный апарт-комплекс «Дом Chkalov» – единая композиция...

В этом посте подборка относительно недорогих однокомнатных квартир в новых ЖК (в сданных и в тех, которые скоро будут сданы). Все ЖК расположены на севере Москвы (недалеко от станций метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы»). ЖК Летний сад (фото 1). Москва, Дмитровский район. Недалеко от ЖК строится станция метро «Яхромская». Вторичка. Однокомнатная квартира 36 м, без отделки, стоит около 12 млн; однокомнатная квартира 42 м, без отделки, стоит около 13 млн. ЖК Селигер Сити (фото 2 и 3). Москва, район Западное Дегунино...

Некоторые покупатели самостоятельно изучают отзывы о жилых комплексах на различных форумах. Дело в том, что на этих форумах много рекламных отзывов, и ещё на это уходит много времени. 👍 2. Статистика роста цен по конкретным ЖК. Такая информацию полезна не только инвесторам, но и тем, кто одновременно продает и покупает (меняет вторичку на новостройку). У меня в блоге @garmash_rieltor есть такая статистика. Рынок новостроек большой, но ликвидных вариантов не так и много. 👍 3. Информация о ликвидности объекта на рынке аренды...

На мой взгляд, надо понимать статистику, ведь она значительно влияет на ликвидность объекта. В своем аккаунте @garmash_rieltor я нередко публикую статистику продаж по разным сегментам рынка. 1. ЖК Символ. Продано 429 квартир. В этом ЖК есть сданные и строящиеся корпуса (новостройка и вторичка). 2. ЖК Сердце Столицы. Продано 347 квартир. В этом ЖК есть сданные и строящиеся корпуса (новостройка и вторичка). 3. ЖК Метрополия. Продано 277 объектов. В этом ЖК есть сданные и строящиеся корпуса (новостройка и вторичка)...