Юрий Погудаев

Как понять, какую сумму кредита Вам может одобрить банк? У каждого банка свой расчет максимальной суммы кредита. В лидерах- Сбербанк, который может учесть до 80% от дохода клиента, а если Вы еще и зарплатный клиент Сбербанка, то еще больше, но остальные банки рассчитывают не больше 50%-60% от дохода клиента. В интернете сейчас достаточно много ипотечных калькуляторов с разными дополнительными функциями. Вам могу порекомендовать вот такой. https://calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator-s-dosrochnym-pogasheniem в нем есть функция досрочного погашения и видна переплата...

1. Досрочное погашение испортит кредитную историю ✅ 2. Нельзя взять второй кредит, если первый не погашен ✅ 3. ИП и собственников бизнесов банки не кредитуют ✅ 4. В ипотечном кредите много скрытых комиссий ✅ 5. Для оформления кредита в обязательном порядке нужны созаемщики и поручители ✅ 6. Если банк обанкротился, то можно не платить ✅ 7. Невозможно продать квартиру, если кредит не выплачен ✅ 8. Пока кредит не выплачен, квартира принадлежит банку ✅ 9. У банка надо просить сумму кредита больше, все равно всю сумму не одобрит ✅ 10...

Я бы начал с того, что перед подачей заявки хорошо бы самостоятельно проанализировать и проверить следующие моменты. Все эти проверки бесплатны и не отнимут много времени. 👍Если у Вас есть действующие кредитные карты, которые лежат на черный день, то по ним лучше уменьшить кредитный лимит или вовсе закрыть. Если оставить карту, то банки при рассмотрении новой заявки будут вычитать из дохода клиента 10% от лимита карты, то есть если карта на 150 000р, то из дохода вычтут 15 000р. 👍Если Вы поручитель в каком-то банке, то ежемесячный платеж тоже будет учтен при расчете нового кредита...

С чего все начиналось… Если вы недавно стали родителями второго и последующих детей и планируете обзавестись собственными квадратными метрами, то эта статья должна быть Вам интересна. С марта 2019 года произошел ряд изменений в государственной программе «Семейная ипотека». Какие возможности есть теперь? 1. Достаточно рождения только второго ребенка в период 2018-2022 гг. 2. Ставка 6% фиксируется на весь срок кредита. 3. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 12 млн...

Юрий, добрый день! Нам Вас порекомендовали… мы сами подавали заявку в несколько банков и получили отказы. Начинаю задавать наводящие вопросы клиенту. В итоге выясняем, что была просроченная задолженность у клиента. Принимаем решение, что стоит заказать отчет об оценке. На его основе уже дальше можно понимать, в какие банки подавать заявку. Обязательно надо понимать причину просроченной задолженности (болезнь, трудности с работой или просто «забыл оплатить»). Есть банки, где можно согласовать причину просроченной задолженности...

Материнский капитал Еще один очень популярный вопрос при оформлении ипотечного кредита, можно ли использовать материнский капитал?🤱 Да, материнский капитал можно использовать как на первоначальный взнос для нового кредита, так и на досрочное погашение текущего кредита. Давайте более подробно. На 2019 год сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. В 2020 году будет индексация и сумма составит 470 241 рублей. 👶Материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса, но банки...

Ошибки при досрочном погашении кредита Очень частый вопрос при консультации на ипотеку, можно ли будет сделать досрочное погашение кредита? Давайте по порядку. На сегодняшний день в любом банке возможно как частичное, так и полное досрочное погашение кредита – это регламентируется Гражданским Кодексом Российской Федерации. При этом проценты по кредиту всегда будут начисляться на остаток кредита после погашения, то есть будет перерасчет остатка задолженности. Досрочное погашение можно осуществлять начиная с первого месяца выплаты по кредиту...

В заключительной статье про список документов для банка хочу рассказать о комплекте документов, который попросят сотрудники банков, если Вы работаете в должности генерального директора и учредителя одной и той же компании. Банки в этом случае делятся на два типа. 1. Те, кто рассматривает собственников бизнеса как наемных сотрудников, например Сбербанк, Банк Санкт-Петербург, Московский индустриальный банк. Для этих банков с места работы понадобятся заверенная копия трудовой книжки и справка 2-НДФЛ или справка о доходах по форме банка...

Сегодня хочу рассказать о комплекте документов, который попросят сотрудники банков, если вы работаете как индивидуальный предприниматель. Ходило мнение, что банки не любят индивидуальных предпринимателей и больше отказывают им, чем одобряют...

Продолжаю серию статей про необходимый комплект документов для подачи заявки на ипотеку. Если Вы гражданин иностранного государства, но работаете на территории Российской Федерации, то Вам потребуется: 💼Анкета банка (в электронном виде или заполненная от руки, скан). У каждого банка анкета своя, но хранящаяся в ней информация во всех анкетах одинаковая. Анкету можно запросить у менеджера банка, скачать на сайте банка или брокер ее сам предоставит, если работаете с ним, он ее поможет заполнить и ответит на все страшные вопросы в анкете...

Какие документы нужны банку для одобрения? Как правильно подготовить документы для банка Сегодня я хочу поговорить о примерном списке документов, который необходим для подачи заявки на ипотеку. Этот список документов будет разным в зависимости от того, работаете вы по найму, военнослужащий, индивидуальный предприниматель или собственник компании. Почему примерный? Потому что любой банк вправе запросить дополнительные документы для рассмотрения заявки. Какие-то банки могут запросить второй документ (снилс, вод...

При общении с клиентами обычно я слышу именно такую реакцию) Давайте разбираться. При обращении клиента за ипотечным кредитом любой банк попросит застраховать несколько видов риска. Если клиент покупает квартиру на этапе строительства, то необходимо страховать жизнь/здоровье с момента оформления кредита, и после получения собственности необходимо будет застраховать объект недвижимости. Если клиент покупает квартиру на вторичном рынке жилья, то необходимо застраховать первые 2 риска, как у строящегося жилья + титул...