Однушка

Каждый, кто сталкивался с выбором жилья, был вынужден столкнуться и с проблемой баланса между желаниями и возможностями. Начиная подбирать себе жилье, особенно на которое нет полной суммы, редко руководствуются здравым смыслом. И не мудрено. Ведь существует целая индустрия продавцов и маркетологов, задача которых продать вам эмоцию. И купить вы должны, руководствуясь именно эмоциями. Отсюда и вытекают три главные ошибки ипотечника. Первая ошибка. Выбирать жилье не из возможностей, а эмоциями. Довольно стандартный пример...

Данный вопрос актуален не только для новостроек, но и для всех домов, где первый этаж занят под коммерцию. Почему речь именно про второй? Потому что главный аргумент продавцов такой квартиры, будь то физическое лицо или менеджер от застройщика, что это же не первый с его минусами. Действительно не первый. Однако все же есть объективные минусы такой квартиры. Неизвестность. Если это новостройка. Так как квартира на втором этаже находится над коммерческим помещением непосредственно, то совершенно непонятно какой именно вид бизнеса там расположится...

Сейчас в новостных лентах начинает проходить информация, что банки готовятся к снижению ставок по ипотеке. Какие-то банки уже снизили ставки. Чиновники заявляют, что через год-два ставки будут ощутимо ниже, чем сегодня. Стоит ли ждать самые низкие значения? Первоначальная реакция говорит, что конечно стоит. Ведь разница даже в 1% способна сохранить сотни тысяч рублей переплаты. И это правда. Однако, кроме ставок по ипотеке, есть еще рынок недвижимости, который плотно связан с рынком ипотеки. Особенно чуткое взаимодействие заметно на рынке новостроек...

Не стоит резко отворачиваться от квартиры только из-за маленькой площади или одного-единственного окна. Однако необходимо очень тщательно подходить к выбору конкретного проекта. Рынок Москвы не является логичным. У каждой новостройки есть команда с руководителем во главе. И каждый из них считает себя самым грамотным. И в каждом проекте своя выстроенная логика ценообразования. И у многих она диаметрально отличается. И цены могут быть самыми разными. Известны случаи, когда один застройщик у метро за...

А вы бы купили квартиру без отделки? Во всем цивилизованном мире такого формата практически нет. Совсем. Но у нас в России основное предложение застройщиков сосредоточено именно в таком виде. Почему? Да просто так проще и дешевле строить и продавать. Строить проще - потому что не нужны отдельные подрядчики на выполнение отделочных работ, на их приемку и исполнение по ним гарантийных обязательств. Плюс дом будет сдан гораздо раньше по этой же причине. А продать проще, потому что продать квартиру за 5 млн на рынке проще, чем за 6...