Инвестиции в недвижимость

Бремя налогов. Питерская погода безжалостно сообщает о том, что осень её любимое время года и вечное состояние души. Бабье лето уже случилось и продлилось 2 дня. Ветер гоняет все больше пожелтевшей листвы по сырому асфальту, а в личные кабинеты собственников на налог.ру падают квитанции с требованиями к уплате в казну податей. Не дожидаясь пеней спешим всё оплатить. Несмотря на то, что объект был куплен нами в ноябре, а право собственности наступило 17 декабря 2020 года, налог за 14 дней 2020 года начислен не был...

*Вкладываем статьи с некоторым согласованным опозданием, поэтому даты могут быть указаны с небольшой погрешностью, но зато можно оценить средний доход в месяц по итогам уже нескольких месяцев. Эта статья должна была выйти ещё год назад (!), но пандемия внесла свои коррективы в нашу жизнь и в рынок. Затем наступил 2022 год, который уже к весне показал, что может быть ещё хуже. В предыдущей статье мы рассказали о том, как проходила наша сделка, какие этапы оформления мы прошли, сколько было потрачено...

Действующие апарт-отели в летнем сезоне 2021 смогли показать относительно благополучные результаты благодаря способности гибко перестраиваться под спрос под управлением опытной управляющей команды. И хотя с учетом закрытия границ туристический сезон был по сути ограничен внутренним рынком, тем не менее удалось показать загрузку на уровне 60-70% по краткосрочной аренде, даже при том, что средний срок пребывания сократился с недели до 5 дней. А также гостиничную сферу несколько потеснили освободившиеся от долгосрочных жильцов на лето квартиры, сдаваемые в аренду на краткий срок...

На тему пандемических ограничений, негативно отразившихся на работе российского гостиничного бизнеса, было сказано много. Однако данная сфера начинает восстанавливаться. Во всяком случае в Москве. За первое полугодие 2021 года общая загруженность отелей столицы составила около 58 %, что заметно превысило показатели предыдущего года. Самыми быстрыми темпами идет восстановление в верхних границах среднего ценового сектора, но одновременно со снижением среднего тарифа. Спрос рынке демонстрирует тенденцию к перераспределению и выбору более низких категорий стоимости...

В последних числах лета команда Becar вывела на профильный рынок новый гостиничный объект сети Vertical - Vertical Boutique, BW Signature Collection под управлением международного гостиничного оператора Best Western Hotels & Resorts. В развиваемой Becar Asset Management сети уже есть действующие отели, а также находящиеся в стадии строительства – в обеих российских столицах и Дубае. А буквально следом Becar Asset Management с целью придать новый импульс своим проектам под брендом гостиничной сети...