Инвестиции в недвижимость

Бремя налогов. Питерская погода безжалостно сообщает о том, что осень её любимое время года и вечное состояние души. Бабье лето уже случилось и продлилось 2 дня. Ветер гоняет все больше пожелтевшей листвы по сырому асфальту, а в личные кабинеты собственников на налог.ру падают квитанции с требованиями к уплате в казну податей. Не дожидаясь пеней спешим всё оплатить. Несмотря на то, что объект был куплен нами в ноябре, а право собственности наступило 17 декабря 2020 года, налог за 14 дней 2020 года начислен не был...

*Вкладываем статьи с некоторым согласованным опозданием, поэтому даты могут быть указаны с небольшой погрешностью, но зато можно оценить средний доход в месяц по итогам уже нескольких месяцев. Эта статья должна была выйти ещё год назад (!), но пандемия внесла свои коррективы в нашу жизнь и в рынок. Затем наступил 2022 год, который уже к весне показал, что может быть ещё хуже. В предыдущей статье мы рассказали о том, как проходила наша сделка, какие этапы оформления мы прошли, сколько было потрачено...

Действующие апарт-отели в летнем сезоне 2021 смогли показать относительно благополучные результаты благодаря способности гибко перестраиваться под спрос под управлением опытной управляющей команды. И хотя с учетом закрытия границ туристический сезон был по сути ограничен внутренним рынком, тем не менее удалось показать загрузку на уровне 60-70% по краткосрочной аренде, даже при том, что средний срок пребывания сократился с недели до 5 дней. А также гостиничную сферу несколько потеснили освободившиеся от долгосрочных жильцов на лето квартиры, сдаваемые в аренду на краткий срок...

На тему пандемических ограничений, негативно отразившихся на работе российского гостиничного бизнеса, было сказано много. Однако данная сфера начинает восстанавливаться. Во всяком случае в Москве. За первое полугодие 2021 года общая загруженность отелей столицы составила около 58 %, что заметно превысило показатели предыдущего года. Самыми быстрыми темпами идет восстановление в верхних границах среднего ценового сектора, но одновременно со снижением среднего тарифа. Спрос рынке демонстрирует тенденцию к перераспределению и выбору более низких категорий стоимости...

В последних числах лета команда Becar вывела на профильный рынок новый гостиничный объект сети Vertical - Vertical Boutique, BW Signature Collection под управлением международного гостиничного оператора Best Western Hotels & Resorts. В развиваемой Becar Asset Management сети уже есть действующие отели, а также находящиеся в стадии строительства – в обеих российских столицах и Дубае. А буквально следом Becar Asset Management с целью придать новый импульс своим проектам под брендом гостиничной сети...

18 января этого года Президент России Владимир Путин поручил правительству до 1 августа 2021 года обеспечить внесение в законы поправок, которые наконец определят правовой статус апартаментов. Соответствующее поручение было дано по итогам совместного заседания Госсовета и Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам. Национальные проекты это наше всё. Уже 19 января (что довольно шустро) премьер-министр Михаил Мишустин в рамках утверждения дорожной карты по градостроительной деятельности на период 2021 - 2022 годов определил сроки (см...

Ковидные проблемы прошлого сезона жестко и решительно блокировали границы, лишив путешественников шанса на зарубежные поездки. Это сыграло на руку внутреннему туризму, и год нынешний начал отыгрывать финансовые потери, активно развивая «домашние» туристические маршруты. В первую очередь оживились курорты Крыма и Краснодарского края, реально ощутившие высокий интерес со стороны отдыхающих. Но и Санкт-Петербург решил не отставать от южных собратьев, тем более что город располагает потенциалом для успешной конкуренции...

Любого предпринимателя интересует прежде всего прибыль, получаемая от деятельности. Застройщики – не исключение, они тоже стремятся к росту прибыли и тщательно анализируют ситуацию на рынке недвижимости, спрос на жилую недвижимость, на коммерческую, на инфраструктурные проекты. Законодательные изменения и ситуация в экономике в последние годы снижают привлекательность традиционных жилых квартир, как средства инвестирования у населения, которое вынуждено искать альтернативу вкладам и защищать накопления от инфляции...

Сдача жилья в аренду – изобретение не новое. В России начало ему было заложено в восемнадцатом веке, когда указом Петра Первого в северной столице появились «образцовые» дома. Царь Петр не любил деревянную Москву, на контрасте с ее бревенчатыми теремами и башенками решил внедрить в градостроительную практику функциональные комплексы из камня и кирпича. По своему внешнему виду это была типовая архитектура, полностью отвечающая европейской стилистике и предназначенная для состоятельных жильцов. Разработкой...

Статус апартаментов Президент дал распоряжение до 1-го августа текущего года окончательно определиться со статусом апартаментов. Цель благая – очистить рынок от псевдожилья. Признаться, нам видится весьма затруднительно качественно решить эту задачу за 7 месяцев...

Вчера СМИ с пометкой ⚡️⚡️⚡️ опубликовали новость, которая действительно, как током, шарахнула по всем участникам рынка строительства и реновации комплексов апартаментов. Минстрой намерен запретить строительство...

Перенасыщение рынка доходных апартаментов Согласно данным, опубликованном на сайт Правительства Санкт-Петербурга по состоянию на 01.09.2020 в Санкт-Петербурге классифицировано 1022 гостиницы. Из них: пятизвездочных...