Офис Навигатор - аренда офисов

методы измерения помещений для целей договоров аренды К нам в редакцию на адрес mail@officenavigator.ru приходит множество вопросов от арендаторов, в которых нас просят разъяснить тот или иной сложный вопрос относительно коммерческой части аренды помещений. Мы решили начать новую рубрику ответов на ваши вопросы. Мы занимаемся поиском оптимального варианта нового офиса и пользуемся вашими материалами - удобно. Возник вопрос: в чем разница между БТИ и БОМА? Нам собственник в договоре передает помещение по БТИ, а аренду исчисляет в соответствии с площадью по стандарту БОМА...

В предыдущем посте по данной теме мы перечислили основные этапы, которые составляют структуру сделки по аренде офисной недвижимости, и детально разобрали, на что уходит первый месяц. Сегодня доведём начатое до конца, т.е. до момента заключения договора и отделки помещений. Как всё сделать правильно с точки зрения существующих практик и максимально эффективно? 2й месяц: коммерческие переговоры 1. Переговоры На этом этапе вы выделили наиболее привлекательное для вас коммерческое предложение и начали переговоры с собственником...

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ? Не существует единого формата коммерческих предложений по аренде офисных площадей. Все коммерческие предложения собственники делают в виде небольшой презентации на 2-3 листа А4, где указывают основные параметры здания и условия входа в договор. Чтобы их правильно сравнить, в идеале, нужно получить их от собственника в определённом формате, однако, на практике это почти невозможно. У нас на руках оказывается набор условий по нескольким зданиям, которые невозможно корректно сравнить «как есть»...

Сегодня наш список рисков при аренде помещений дополняется ещё шестью пунктами – это то, о чем необходимо знать арендатору перед тем, как начинать коммерческие переговоры в отношении выбранного помещения с целью исключить наступление соответствующих последствий. Минимизация большинства рисков обеспечивается грамотным юридическим сопровождением и соответствующими формулировками в договоре аренды. Однако, чтобы прийти к этим формулировкам, необходимо обратить внимание на следующие аспекты. 1. Незаконные...

Актуальную информацию по коммерческой недвижимости и состоянию экономики, крупным сделкам и новым девелоперским проектам можно найти на сайтах консалтинговых компаний, информационных порталах и в специализированных изданиях. Редакция нашего канала подготовила подборку по двум последним пунктам. Отраслевые СМИ 1. CRE Аббревиатура CRE (Commercial Real Estate, «коммерческая недвижимость») дала название отраслевому изданию, которое известно всем игрокам рынка с 2003 года. Издательство Impress Media выпускает печатные издания, в том числе и CRE и CRE Склады&Логистика ...