Ищем выгоду!

При заключении договора с банком в большинстве случаев можно выбрать что происходит с долгом при досрочном погашении части кредита с аннуитетным платежом - уменьшить срок кредита или уменьшить размер ежемесячного платежа. В первом случае размер платежа останется прежним, но уменьшится срок кредита, во втором случае – все наоборот, срок прежний, но взнос уменьшится. Так какая из схем более выгодная? Здесь есть разные варианты развития событий: 1 Платеж, направляемый заемщиком на погашение кредита не изменяется...

Я недавно продал свою двухкомнатную квартиру двоим ипотечникам. Ребята купили ее без первоначального взноса, т.е. взяли всю сумму в банке. 2 800 000 рублей на 20 лет под 9,1 %. Почему они это сделали я не знаю, но можно считать это финансовым самоубийством. Давайте посчитаем вместе. Ежемесячный платеж по ипотеке составит 25 372 рубля, переплата за 20 лет 3 289 445 рублей. Если вычесть влияние инфляции 4 % в год, то 1 514 523 рубля переплаты. Какая альтернатива? По моему мнению, им стоило сначала купить однокомнатную квартиру, а затем уже расширяться и вот почему...

Я думаю, почти все знают кто такой Дональд Трамп – американский президент и миллиардер, состояние которого оценивается от 1,5 до 10 миллиардов долларов. Свое состояние он сколотил на недвижимости. На его пути повстречались несколько финансовых кризисов, ощутимо потрепавшие его кошелек и заставившие его отправить под гнет процедуры банкротства собственные компании. «Тадж-Махал» – казино, стоимость создания которого составила 1,2 миллиарда долларов. Открывшись в 1990 году обанкротилось в 1991 из-за недостаточного дохода от игорного бизнеса в условиях стагнации американской экономики...

На днях я поменял свою двухкомнатную квартиру на трехкомнатную. Это практически обнуляет все мои накопления и я могу продумать стратегию накоплений с нуля. Прошлый опыт показал, что в долгосрочной перспективе вкладывать лучше в надежные инструменты. Однако, уровень дохода по безрисковым инструментам едва покрывает инфляцию. Поэтому я решил комбинировать разные инструменты, но на разных этапах. Этап первый. Строим долгосрочные планы. В долгосрочной перспективе хочу отойти от дел. И заняться чем-нибудь по душе...

Получать возврат средств от покупки обратно это хорошо. Есть так называемая категория «легких денег» (подарки, неожиданные премии и т.п.), к которым можно отнести и кэшбэк. Замечено, что «легкие день» тратятся гораздо быстрее, чем заработанные, но не стоит этого делать. Можно гораздо лучше использовать эти средства. Куда вложить? Сделайте кэшбэк по картам частью своей финансовой безопасности! Вот живем мы от зарплаты до зарплаты, денег едва хватает. А ведь говорят, что нужно откладывать по 10 %...