Ищем выгоду!

При заключении договора с банком в большинстве случаев можно выбрать что происходит с долгом при досрочном погашении части кредита с аннуитетным платежом - уменьшить срок кредита или уменьшить размер ежемесячного платежа. В первом случае размер платежа останется прежним, но уменьшится срок кредита, во втором случае – все наоборот, срок прежний, но взнос уменьшится. Так какая из схем более выгодная? Здесь есть разные варианты развития событий: 1 Платеж, направляемый заемщиком на погашение кредита не изменяется...

Я недавно продал свою двухкомнатную квартиру двоим ипотечникам. Ребята купили ее без первоначального взноса, т.е. взяли всю сумму в банке. 2 800 000 рублей на 20 лет под 9,1 %. Почему они это сделали я не знаю, но можно считать это финансовым самоубийством. Давайте посчитаем вместе. Ежемесячный платеж по ипотеке составит 25 372 рубля, переплата за 20 лет 3 289 445 рублей. Если вычесть влияние инфляции 4 % в год, то 1 514 523 рубля переплаты. Какая альтернатива? По моему мнению, им стоило сначала купить однокомнатную квартиру, а затем уже расширяться и вот почему...

Я думаю, почти все знают кто такой Дональд Трамп – американский президент и миллиардер, состояние которого оценивается от 1,5 до 10 миллиардов долларов. Свое состояние он сколотил на недвижимости. На его пути повстречались несколько финансовых кризисов, ощутимо потрепавшие его кошелек и заставившие его отправить под гнет процедуры банкротства собственные компании. «Тадж-Махал» – казино, стоимость создания которого составила 1,2 миллиарда долларов. Открывшись в 1990 году обанкротилось в 1991 из-за недостаточного дохода от игорного бизнеса в условиях стагнации американской экономики...

На днях я поменял свою двухкомнатную квартиру на трехкомнатную. Это практически обнуляет все мои накопления и я могу продумать стратегию накоплений с нуля. Прошлый опыт показал, что в долгосрочной перспективе вкладывать лучше в надежные инструменты. Однако, уровень дохода по безрисковым инструментам едва покрывает инфляцию. Поэтому я решил комбинировать разные инструменты, но на разных этапах. Этап первый. Строим долгосрочные планы. В долгосрочной перспективе хочу отойти от дел. И заняться чем-нибудь по душе...

Получать возврат средств от покупки обратно это хорошо. Есть так называемая категория «легких денег» (подарки, неожиданные премии и т.п.), к которым можно отнести и кэшбэк. Замечено, что «легкие день» тратятся гораздо быстрее, чем заработанные, но не стоит этого делать. Можно гораздо лучше использовать эти средства. Куда вложить? Сделайте кэшбэк по картам частью своей финансовой безопасности! Вот живем мы от зарплаты до зарплаты, денег едва хватает. А ведь говорят, что нужно откладывать по 10 %...

Если Вам интересно, какими способами можно погасить несколько кредитов и увидеть преимущества каждого из них, то добро пожаловать под кат. Рассмотрим лучшие стратегии погашения нескольких кредитов. 1 Погашение кредита с самой большой процентной ставкой Если есть возможность направить дополнительные средства на погашение кредитов, и есть уверенность в финансовом будущем, то обязательно стоит направить деньги на погашение долга с наибольшими процентами. О том, сколько можно сэкономить на досрочном погашении кредита можно прочитать в этой статье...

Этот вопрос тревожит умы многих, а мы на него ответим. Не работать позволяет пассивный доход, который не требует или требует минимального вмешательства. Не 40 часов в неделю, а два часа. Максимум. Где его взять? Для начала определимся с суммой ежемесячного дохода, который нас устраивает и позволяет комфортно жить а не существовать. Пусть это будет 40 000 рублей. Ниже будут представлены таблицы с различными суммами. Можно выбрать любую. Определимся с различными стратегиями вложения капитала для получения пассивного дохода...

Можно ли надеяться на государство в плане пенсий у каждого свое мнение. Но лучше иметь собственную подушку безопасности для безбедной старости. Мы рассчитали результаты различных стратегий накоплений для гражданина, который начинает откладывать в возрасте 21 года (средний возраст начала трудовой деятельности начиная с 2000-х годов). Сколько возможно накопить на вкладе или на фондовом рынке в облигациях или акциях за 44 года, которые остались до пенсии мужчине или 39 лет женщине. 1 Вклады. Самые надежные, застрахована сумма до 1,4 млн...

В данной статье я приведу некоторые тонкости, связанные с выбором ипотечного кредита. 1 Определяем реальную стоимость квартир, чтобы не купить по завышенной цене. Определяем что влияет на конечную стоимость: транспортные узлы, детские сады, школы, поликлиники, магазины и т.п. Смотрим объявления и выбираем квартиры с нормальным ценником. Не договариваемся пока ни с кем, а только после подтверждения банком готовности предоставить ипотечный кредит. Предположим, нам необходима квартира, стоимостью 3 000 000 рублей...

В августе 2018 года я сформировал тестовый портфель акций для набивания шишек в инвестировании на фондовом рынке. Вложено в акции было 56 187,80 рублей. Решено было пользоваться стратегией диверсификации по отраслям. Степень риска минимальная. Выкладка по покупке акций и текущая стоимость, учет дивидендов с уплаченными налогами и текущая стоимость портфеля. Итого, в минус ушел только Магнит. Рос Агро за счет выплат дивидендов вышел в плюс, не смотря на просадку цены акций. Остальные фишки выросли в цене...

Говорят, что гасить кредит при аннуитетных платежах (одинаковые по размеру платежи) досрочно на поздних сроках приносит меньше выгоды, ведь проценты гасятся первыми, а потом погашается основной долг и доля процентов снижается. Давайте вместе на примере посчитаем, какой же эффект может принести дополнительная выплата. Возьмем для примера кредит 500 000 р под 18 % годовых на 4 года. Аннуитетный платеж составит 14 482 рубля. Переплата составит 208 708 рублей. Погашение дополнительных 10 000 р в первый...

Я объясню на примере. У Васи на зарплатной карте лежат накопленные 100 т.р. Он решил не держать их там мертвым грузом. Первое что пришло ему в голову – положить их на вклад. Естественно, хочется найти самый выгодный вклад и он его ищет, сравнивая ставки по вкладам различных банков. Васин зарплатный банк предлагает вклад в 5 % годовых, но другой может предложить 7 % и Вася уже хочет провернуть это дельце. Профит! Но Вася не подумал про расходы, которые его поджидали. Для удобства обслуживания в другом банке Вася захотел получить его карту...