Санкт-Петербург: Квартира Мечты

​​Сегодня «прогуляемся» по квартирам с различными вариантами отделки и углубимся в представление о том, какой должна быть современная чистовая отделка. Часто можно встретить негативную информацию - мол, всегда всё приходится переделывать. Я предлагаю посмотреть с другой стороны - со стороны примеров дизайна от крупных застройщиков города, которым можно довериться. Фото буду брать из открытых источников, и на авторство не претендую.  ---------------------------------- Застройщик ЦДС предлагает только один вариант чистовой отделки - светлый...

Отделка бывает черновая, предчистовая и чистовая ("под ключ"). При черновой отделке вы получаете просто стены, окна и входную дверь. На рынке масс-маркета такой вариант встречается редко, преимущественно квартиры без отделки представлены в домах бизнес и премиум-класса. Выбрать этот вариант стоит, если Вы хотите привлечь дизайнерскую и/или ремонтную компанию для отделки на свой вкус. По отзыву профессионалов из сферы ремонта - намного проще сделать с нуля, чем переделывать. При предчистовой отделке...

​​Еду в вагоне метро и у меня перед глазами висят два объявления - что-то про счастливые семьи, просторные дворы и студию за 2 млн в центре Питера. Названия строительных компаний указаны, и я прекрасно знаю, что покупать что либо у этих ребят не стоит и знаю почему. Осматриваюсь в поисках другой рекламы: может быть, что-то, что я посоветовала бы своим клиентам, все-таки есть, и как простой обыватель я могла бы это заметить и купить действительно классную квартиру в хорошем месте, обратившись по этой рекламе. Но нет, рядом ничего не оказывается. Хотя вообще бывает, иногда попадается. И вот я думаю: накопила я два миллиона, хочу купить квартиру...

...почему все туда едут?   В этих районах много общего и дело не только в цене на жильё. Давайте разбираться. Кудрово и Мурино (Девяткино) - города Ленинградской области, которые относятся ко Всеволожскому району, но расположены максимально близко к Санкт Петербургу. И первое, что их объединяет - это близость к метро. Если говорить о Девяткино, то до одноимённой станции можно дойти за 5 минут от ближайших ЖК. Минимальная доступность тех комплексов, которые в продаже сейчас - 15-20 минут пешком, что все равно остается хорошим показателем...

​​Представим, что мы задумались о переезде, и в запасе есть еще пара лет, чтобы это осуществить.  Кажется, времени много.... Чтобы это проверить, проведем эксперимент: допустим, нам нужна однокомнатная квартира до 4,5 млн в черте КАД. Важно: новый дом, надежный застройщик, городская прописка. Не важно: отделка, район и доступность до метро. Максимальный срок, на который сейчас есть квартиры в продаже - это 3 квартал 2023 года.  60 164 квартиры, из них 21 328 однокомнатные. Ограничим поиск по нужным критериям: убираем ненадежных застройщиков и прописку ЛО. Итого 3 140 квартир. Цены от 2,4 млн при сдаче в 4 квартале 2021 года...