Санкт-Петербург: Квартира Мечты

​​Сегодня «прогуляемся» по квартирам с различными вариантами отделки и углубимся в представление о том, какой должна быть современная чистовая отделка. Часто можно встретить негативную информацию - мол, всегда всё приходится переделывать. Я предлагаю посмотреть с другой стороны - со стороны примеров дизайна от крупных застройщиков города, которым можно довериться. Фото буду брать из открытых источников, и на авторство не претендую.  ---------------------------------- Застройщик ЦДС предлагает только один вариант чистовой отделки - светлый...

Отделка бывает черновая, предчистовая и чистовая ("под ключ"). При черновой отделке вы получаете просто стены, окна и входную дверь. На рынке масс-маркета такой вариант встречается редко, преимущественно квартиры без отделки представлены в домах бизнес и премиум-класса. Выбрать этот вариант стоит, если Вы хотите привлечь дизайнерскую и/или ремонтную компанию для отделки на свой вкус. По отзыву профессионалов из сферы ремонта - намного проще сделать с нуля, чем переделывать. При предчистовой отделке...

​​Еду в вагоне метро и у меня перед глазами висят два объявления - что-то про счастливые семьи, просторные дворы и студию за 2 млн в центре Питера. Названия строительных компаний указаны, и я прекрасно знаю, что покупать что либо у этих ребят не стоит и знаю почему. Осматриваюсь в поисках другой рекламы: может быть, что-то, что я посоветовала бы своим клиентам, все-таки есть, и как простой обыватель я могла бы это заметить и купить действительно классную квартиру в хорошем месте, обратившись по этой рекламе. Но нет, рядом ничего не оказывается. Хотя вообще бывает, иногда попадается. И вот я думаю: накопила я два миллиона, хочу купить квартиру...

...почему все туда едут?   В этих районах много общего и дело не только в цене на жильё. Давайте разбираться. Кудрово и Мурино (Девяткино) - города Ленинградской области, которые относятся ко Всеволожскому району, но расположены максимально близко к Санкт Петербургу. И первое, что их объединяет - это близость к метро. Если говорить о Девяткино, то до одноимённой станции можно дойти за 5 минут от ближайших ЖК. Минимальная доступность тех комплексов, которые в продаже сейчас - 15-20 минут пешком, что все равно остается хорошим показателем...

​​Представим, что мы задумались о переезде, и в запасе есть еще пара лет, чтобы это осуществить.  Кажется, времени много.... Чтобы это проверить, проведем эксперимент: допустим, нам нужна однокомнатная квартира до 4,5 млн в черте КАД. Важно: новый дом, надежный застройщик, городская прописка. Не важно: отделка, район и доступность до метро. Максимальный срок, на который сейчас есть квартиры в продаже - это 3 квартал 2023 года.  60 164 квартиры, из них 21 328 однокомнатные. Ограничим поиск по нужным критериям: убираем ненадежных застройщиков и прописку ЛО. Итого 3 140 квартир. Цены от 2,4 млн при сдаче в 4 квартале 2021 года...

​​А что для Вас важно при выборе квартиры? Попробуйте задать этот вопрос человеку и, скорее всего, он(а) не сразу найдется, что ответить.  Ну, квартира. Пускай, за два миллиона. У метро. Что Вы предложите? Часто люди не могут сказать, что именно им нужно, потому что не знают из чего выбирать. "Что Вы предложите?" - это надежда, что тебе покажут что-то новое и оно окажется твоим. Давайте я буду показывать, а вы чуть лучше разберетесь, что нравится и что важно. ---------------------------------- Начнем с планировок...

​​Санкт-Петербург - город не маленький. Всего в нем 18 районов, 9 городов и 21 поселок - внушительно! Но не будем распыляться на всё сразу. Поговорим о спальных районах в черте КАД. Это Приморский, Выборгский, Калининский, Красногвардейский, Невский, Фрунзенский, Московский, Кировский и Красносельский районы. Приморский - самый молодой жилой район, находится на северо-западе города. Его активная застройка началась в 1970-х годах, а сейчас он занимает первое место по численности населения в Санкт-Петербурге...

​​Приветствую! 👋 Вы попали на канал про недвижимость Санкт-Петербурга. ► О чем здесь будет? Я создала канал, чтобы публиковать свои мысли, идеи и наблюдения на тему недвижимости. Мы пройдем путь от знакомства с городом и его районами, до рассмотрения планировок, конкретных застройщиков и юридических нюансов. На канале я буду рассказывать именно про покупку и продажу квартир, не затрагивая (или затрагивая вскользь) вопрос аренды. ► Кто я? Меня зовут Евгения, я родилась и всю жизнь живу в Санкт-Петербурге,...