Проспект

❗️В России запустили комбинированную ипотеку Федеральный девелопер Dogma и Сбербанк начали выдачу комбинированной ипотеки, которая сочетает условия семейной и рыночной ипотечных программ. Благодаря этому максимальную сумму кредита можно увеличить до 30 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 15 млн рублей — для других регионов. Часть займа в пределах лимита семейной ипотеки выдается под 6% годовых, остальная сумма — по рыночной ставке 17,83%, в итоге средневзвешенная ставка для клиента составит 8,8%. Такая программа будет интересна в первую очередь семьям, которым необходима большая квартира. Сейчас в крупных городах за пределами столичных регионов сложно приобрести такое жилье по семейной ипотеке, лимит займа по которой составляет 6 млн рублей. Программа действует как для готового, так и для строящегося жилья на условиях ипотеки с господдержкой для семей с детьми.

Продажи жилья в феврале оказались одними из наихудших за последнее время, близко к минимальным значениям начала 2022 года. В Московском регионе было продано менее 8000 квартир и апартаментов, что сопоставимо с показателями мая 2022 года. Это свидетельствует о том, что спрос на жилое пространство значительно упал. Несмотря на действующую льготную ипотеку, усложнение процесса кредитования и выдачи ипотечных займов также оказало отрицательное влияние на количество сделок. Рассрочка не смогла полностью заменить ипотеку, предлагая более короткие сроки возврата по сравнению с традиционными ипотечными займами на 20-30 лет

Банк ДОМ. РФ: средний размер первоначального взноса по ипотеке увеличился до 30% Банк ДОМ. РФ проанализировал изменения параметров оформления ипотечных кредитов в сделках с начала 2024 года. Средний размер первоначального взноса в 2024 году составил 30% – это больше показателя того же периода прошлого года на 6 п.п., сообщается в пресс-релизе банка. Наибольший средний размер первоначального взноса зафиксирован в Москве, Калининградской, Новосибирской областях, Красноярском и Приморском краях – 32%. В топ-10 регионов вошли также Воронежская, Самарская, Челябинская, Саратовская области и Хабаровский край.

Vesper инвестирует более 70 млрд рублей в новый жилой квартал на Кутузовском проспекте Компания Vesper построит новый жилой квартал на Кутузовском проспекте, говорится в сообщении пресс-службы компании. Общая площадь проекта составит 158,3 тыс. кв. м., включая 2-уровневый подземный паркинг на 1001 машино-место. Vesper планирует инвестировать в реализацию квартала более 70 млрд рублей. Квартал состоит из 10 домов высотой от 7 до 18 этажей. В проекте предусмотрено 655 квартир площадью от 48,2 до 652,3 кв. м. Площадь благоустройства внутри квартала составит более 19 тыс. кв. м.

В среднем, квартиры, которые покупают в кредит, обычно имеют формат однокомнатных или небольших двухкомнатных апартаментов. Их площадь практически не отличается от площади квартир, которые люди покупают за наличные средства. Это означает, что большинство покупателей не рассматривают покупку жилья как инвестицию или для будущего увеличения семьи, по крайней мере, в массовом масштабе.