Сравнительный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок или ценах предложения (спроса). Сравнительный подход исходит из принципа замещения, а получаемая с его помощью стоимость часто называется стоимостью замещения...
Затратный подход – совокупность методов оценки, объединенных идеей моделирования стоимости от объекта в новом состояния путем снижения стоимости нового объекта на все отличия, износы и устаревания, которые наблюдаются у оцениваемого объекта по сравнению с новым. Сегмент рынка, на котором производится...
Движимое имущество – материальные объекты, которые не имеют существенной связи с землей и их перемещение без нанесения им соразмерного вреда возможно. Хозяйственный оборот данных объектов регулируется гражданским правом, является подотраслью вещного права (например, ценные бумаги с точки зрения гражданского права являются движимым имуществом)...
Оценка стоимости недвижимости доходным подходом. Доходный подход – это совокупность методов оценки стоимости, основанных на анализе получения экономической выгоды от обладания объектом оценки Анализ получаемых выгод должен отвечать на вопросы: • Форма экономических выгод;
