Артём Цогоев

»! 📍 Место: ЦАО, 1-я Тверская-Ямская улица, 4 - всего 20 метрах от метро «Маяковская», на пересечении с 1-м Тверским-Ямским переулком. Рядом Триумфальная площадь, театр Сатиры, театр им. Моссовета и сад «Аквариум» - локация с устойчивым пешеходным трафиком в самом центре города. 🚀 В продаже 10 торговых блоков: 🔹 площади от 9,6 м2 до 335,6 м2 🔹 высокие потолки до 4,2 м 🔹 витринное остекление по фасаду 🔹 отдельные входы для каждого блока 🔹 центральные коммуникации 💼 Объект сочетает...

Уже несколько лет Павел занимается своим проектом на Бали - Family Nest Resort & Villas в Улувату. 🏆 Недавно Family Nest Resort & Villas получил титул лучшего курортного отеля Азиатско-Тихоокеанского региона по версии International Property Awards 2026-2027, а сейчас сертифицируется на 5 звезд в Индонезии. Поздравив Павла с этим событием, я решил рассказать о проекте у себя на канале. 🏘 Family Nest - не классический курортный отель. С одной стороны это комплекс вилл от 1 до 5 спален с собственными бассейнами, гостиными и кухнями, а с другой в проекте есть полная курортная инфраструктура и территория, целиком заточенная под проживание семей с детьми...

А что случилось?🥲

? 📢 Новый инвестиционный продукт в сегменте коллективных инвестиций - это не только пресс-релизы, офлайн-презентации для журналистов и вебинары. Это прежде всего измерение платежеспособного спроса и оценка перспектив продвижения на рынке. 🆕 Свежий пример - на прошлой неделе девелопер Alias Group анонсировал запуск первого на рынке ЗПИФ с гибридной инвестиционной моделью на офис класса А - ЗПИФ АВИУМ. 🏢 Alias Group - холдинг из Краснодара, владеющий разными активами, в том числе девелопером «Неометрия». В Москву компания вышла через партнёрство с Capital Group: в 2024 году была создана совместная структура Capital Alliance, в портфель которой вошли несколько проектов...

? 📢 Новый инвестиционный продукт в сегменте коллективных инвестиций - это не только пресс-релизы, офлайн-презентации для журналистов и вебинары. Это прежде всего измерение платежеспособного спроса и оценка перспектив продвижения на рынке. 🆕 Свежий пример - на прошлой неделе девелопер Alias Group анонсировал запуск первого на рынке ЗПИФ с гибридной инвестиционной моделью на офис класса А - ЗПИФ АВИУМ. 🏢 Alias Group - холдинг из Краснодара, владеющий разными активами, в том числе девелопером «Неометрия»...

₽ и тратят их на отпуск. Многие состоятельные люди откладывают 5 млн ₽, инвестируют (например, в коммерческую недвижимость), получают 500 тыс. ₽ в год и едут в отпуск на этот доход. Многие богатые люди живут в отпуске на пассивный доход от инвестиций. Вы, кстати, в отпуск собираетесь?

? 🙄 Как говорится, «сомнительно, но ок». ☝️Власти Индонезии желают устроить на Бали международный финансовый хаб с нулевыми налогами для иностранного капитала. Financial Times сообщает, что власти страны планируют создание специальной финансовой зоны Kura Kura SEZ, аналогичной Dubai International Financial Centre. 💵 Инвесторам и международному бизнесу обещают «свободное движение иностранного капитала» (что и из России тоже?), налоговые льготы и упрощённый порядок гос.регулирования. 🤤 В качестве...

🚀 В марте 2025 произошёл старт амбициозного проекта ICE Towers на ул. Лобачевского. Мнения проф.сообщества тогда разделились - не получившие ко-эксклюзив агенты обзывали проект «пороховой бочкой», их более (или менее) успешные конкуренты проект хвалили и верили в его успех. Прошло 14 месяцев. Пора посмотреть, что там и как. 🏗 ICE Towers - это комплекс из трёх башен высотой до 62 этажей, 1 523 квартиры, 178 тыс. м2 на пересечении Лобачевского и Ленинского проспекта. Застройщик ООО СЗ «Град Плаза»; бенефициары - Денис Кротов и Игорь Рубинер...

? 📝Предброкеридж - это анализ реакций на размещенные объявления на ЦИАН и Авито ☝️Реальный кейс: инициатор планирует развивать новый для рынка формат недвижимости и хочет привлечь 20-25 млн на стартовый проект. Из всех доказательств обоснованности и реалистичности идеи проекта - лишь хорошая реакция на фейковые (по факту) объявления на порталах. Достаточно ли этого, чтобы инвесторы вложили в проект миллионы рублей? 🎯 Короткий ответ - нет. 📞 Чуть подлиннее. Отклик на объявление измеряет интерес к гипотетическому предложению по конкретной цене в конкретной локации...

Я, конечно, сразу полез на stone.ru - неужели в Петербурге вышел новый проект, но как это прошло мимо меня.....? 🔀 Оказалось, что в СПБ и ЛО есть застройщик ГК СТОУН, который специализируется на жилье комфорт-класса и у них новый проект - Пулковское 34 (#стартпродаж). К московскому STONE отношения не имеет...

». 📢 Многие люди в России сегодня с легкостью употребляют такие выражения, но мало кто задумывается, откуда они пришли. 📖 На самом деле, все эти «иксы» уходят корнями в финансовый термин «Equity Multiple» (коэффициент собственного капитала), широко используемый в финансовом анализе, в том числе рынка недвижимости. Equity Multiple показывает, во сколько раз окупились первоначальные инвестиции с учетом полученной прибыли. 💰 Equity Multiple - это отношение средств, вырученных от объекта недвижимости, к инвестированным в него средствам...

! https://pruffme.com/landing/atsogoev/money2026