Артём Цогоев

». 📢 Многие люди в России сегодня с легкостью употребляют такие выражения, но мало кто задумывается, откуда они пришли. 📖 На самом деле, все эти «иксы» уходят корнями в финансовый термин «Equity Multiple» (коэффициент собственного капитала), широко используемый в финансовом анализе, в том числе рынка недвижимости. Equity Multiple показывает, во сколько раз окупились первоначальные инвестиции с учетом полученной прибыли. 💰 Equity Multiple - это отношение средств, вырученных от объекта недвижимости, к инвестированным в него средствам...

! https://pruffme.com/landing/atsogoev/money2026

». 🧩 Кому точно нужно прийти на вебинар: 🅰️ Компетентным и опытным профессионалам рынка недвижимости (в любом секторе), планирующим реализовать свои первые собственные инвестиционные проекты и нуждающимся в финансовых партнёрах 🅱️ Действующим девелоперам, инициаторам проектов в недвижимости и синдикаторам, уже привлекающим инвестиции, но желающим работать не только с друзьями и знакомыми, а существенно расширить круг инвесторов 👉Что будет на вебинаре: ☑️ С чего начинать деятельность по привлечению...

? 📞 Глава РСПП и новый российский бизнес-омбудсмен (защитник прав предпринимателей) Александр Шохин вчера заявил «Интерфаксу», что правительство РФ может отказаться от дальнейшего снижения порога выручки для уплаты НДС на упрощёнке. ↕️ То есть планка ₽20 млн, действующая с этого года, может по словам Шохина задержаться на «годик-другой» - вместо запланированного снижения до ₽15 млн в 2027 году, а потом и до ₽10 млн в 2028. 💸 Напомню историю. НДС на УСН ввели в России с 1 января 2026 - порог выручки опустили до ₽20 млн, а всё, что сверху обложили НДСом от 5%...

? 🔍 Зашёл на Restate https://msk.restate.ru/graph/. Взял свою малую родину - район Преображенское в ВАО Москвы и поднял исторический ряд средней ставки аренды 1-комнатных квартир. Период - с конца декабря 2019 по май 2026, то есть ровно 6,4 года. График тоже имеется - см.золотую рамочку 📊 Restate собирает цены предложения, а не цены реальных сделок, то есть хотелкт собственников. Но это, по сути, единственный публично доступный источник с такой детализацией данных. Данные: 🔸26 декабря 2019: 41 000 ₽/мес...

»? ❓ Пришел вопрос от подписчика канала: «Часто можно услышать, что арендовать квартиру выгоднее, чем покупать. Мои расчёты показывают, что это так - особенно сейчас. Но есть ли в России на рынке компании или сервисы, которые предлагают арендовать квартиру на 10 лет и более?» 🚫 Короткий ответ - нет. Насколько я знаю, такого продукта на рынке (пока) не существует. 📑 По статье 683 ГК РФ договор найма жилого помещения между физлицами заключается на срок не более 5 лет. При этом потолок 5 лет работает независимо от того, кто наймодатель - частное лицо или компания. Десятилетний срок возможен только в договоре аренды, где арендатор - юрлицо (например, корпоративное жильё для сотрудников)...

Основатель компании Филипп Лейтес запустил собственное производство обжарки кофе в 2010 году, а первую кофейню открыл в 2013-м на улице Правды в Москве - отсюда и название сети. С 2016 года сеть развивается через франчайзинг. Сегодня сеть выглядит так: 🔹 более 170 точек в Москве, Санкт-Петербурге, Ярославле и Пензе 🔹 146 из них - франчайзинговые 🔹 собственная обжарка зерна - редкое для сетей такого размера преимущество 🔹 средняя площадь точки - 10-15 м2, что даёт сети возможность занимать локации,...

». 🧩 Кому точно нужно прийти на вебинар: 🅰️ Компетентным и опытным профессионалам рынка недвижимости (в любом секторе), планирующим реализовать свои первые собственные инвестиционные проекты и нуждающимся в финансовых партнёрах 🅱️ Действующим девелоперам, инициаторам проектов в недвижимости и синдикаторам, уже привлекающим инвестиции, но желающим работать не только с друзьями и знакомыми, а существенно расширить круг инвесторов 👉Что будет на вебинаре: ☑️ С чего начинать деятельность по привлечению инвестиций ☑️ Где искать и находить инвесторов ☑️ Кто такие инвесторы, как отличить инвестора...

Обычный россиянин, владелец квартиры, улетел на две недели в отпуск в Египет. В этот период одну из его соцсетей ненадолго взломали и опубликовали от его имени в сториз нечто, подпадающее под возбуждение ненависти к социальной группе… велосипедистов, например. Доброжелатели оперативно пишут донос. Дело возбуждают, прокурор сразу подаёт ходатайство об аресте имущества - человек ведь «находится за пределами РФ». Судья на следующий день, без извещения, накладывает арест на счета и квартиру. Россиянин загорает у пирамиды, его имущество - под арестом. Когда вернётся, россиянин будет снимать арест в общем порядке, параллельно доказывая, что аккаунт был взломан, а пост не его...

административных правонарушениях» - об аресте имущества за административные правонарушения «против интересов России». Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года. Подаётся он как мера против релокантов, но если читать текст, а не пресс-релизы - касается каждого владельца недвижимости в РФ. 📋 Закрытый перечень составов КоАП, по которым теперь возможен арест имущества физлица: 🔸 ст. 13.14.1 - незаконное получение информации с ограниченным доступом; 🔸 ст. 13.15 - злоупотребление свободой массовой информации; 🔸 ст. 13.36 и 13.37 - нарушения в сфере распространения информации, в том числе среди детей, а также материалов с призывом к терроризму; 🔸 ст...

административных правонарушениях» - об аресте имущества за административные правонарушения «против интересов России». Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года. Подаётся он как мера против релокантов, но если читать текст, а не пресс-релизы - касается каждого владельца недвижимости в РФ. 📋 Закрытый перечень составов КоАП, по которым теперь возможен арест имущества физлица: 🔸 ст. 13.14.1 - незаконное получение информации с ограниченным доступом; 🔸 ст. 13.15 - злоупотребление свободой массовой информации; 🔸 ст. 13.36 и 13.37 - нарушения в сфере распространения информации, в том числе среди детей, а также материалов с призывом к терроризму; 🔸 ст...