Гаражный инвестор

Эх, мечты, мечты. Иногда они сбываются, иногда нет, а иногда просто ты понимаешь, что не сейчас, или вообще - ошибся. Может же быть такое? Короче говоря, продал я свой участок. Напомню, участок в коттеджном поселке, 7,5 соток, владел им примерно два года и за это время никаких построек на нем не появилось. Причин для продажи было много, на самом деле. 1. Ежемесячный платеж управляющей компании. В первый год 2650 в месяц, во второй - 2800. Это бесило, вот правда. 2. Удаленность от общественного транспорта и от магазина. Не измерял, но пешком примерно полчаса. 3. Принятие того, что постройку дома в данный момент не потяну, а строить дачу смысла не видел. Не скрою, есть определенная горечь от того, что закрыл для себя этот вопрос, как минимум, на неопределенное время. Да и место мне нравилось. Но, во всем есть плюсы, и их немало. 1. Скинул с себя относительно небольшой, но раздражающий ежемесячный платеж, который имел тенденцию расти и контроля над этим ростом у меня не было. 2. Возможная коммуналка в будущем - ни разу не льготная - статус земли не подходящий. 3. Продал с некоторой прибылью - примерно 250 тысяч. Причем я посчитал вообще все траты. 4. Появилась на руках заметная сумма денег. Не слишком большая - машину не купить, но все же. 5. Порадовал супругу переводом в 200 тысяч. Думаю, пришло время подыскивать подходящий гараж - не зря же канал переименовал.

Пара мыслей и новостей от гаражного инвестора. Все же должна быть в жизни какая-то отдушина, а лучше не одна. Как мне кажется, не стоит становиться "инвестором-аутистом". Может быть, звучит грубовато, но я думаю, что эта фраза верно передает суть, ведь в жизни есть множество более важных вещей, чем инвестирование во что-либо. Я сейчас отдыхаю от покупок финансовых продуктов и кайфую от этого. Должны же быть каникулы какие-то. Не так давно я жаловался на навалившиеся со всех сторон проблемы, ну так вот вроде бы почти все порешал. Заплачены налоги, пройдено ТО и куплена страховка, прибарахлился к зиме, купил подарки родным, закончил с инвестированием и позанимался своим здоровьем, правда пока не могу сказать, что все совсем хорошо, но надеюсь что скоро будет лучше. Осталось только сходить к зубному, уже записался. Как итог - денег в моменте нет, как и заначки, но через неделю зарплата, а ещё жду в ближайшие дни одного события, о котором позже расскажу.

Я лично не самый волевой человек. Лентяй, разгильдяй и прокрастинатор. В какой-то мере, конечно. Но все же. Я знаю косяки своего характера и вряд ли он кардинально поменяется в мои, без малого 40 лет. Но нужно уметь работать с тем, что имеешь и естественно, не загоняться. И кажется, я понял про себя что-то новое. Или, скорее, я формулирую впервые это новое. ***Если поставленная цель слишком большая, трудно и долго выполнимая и неделимая, то движения к получению желаемого не происходит вообще, или происходит, но без реальных шансов ее завершить.*** (Сформулировал корявенько, но более-менее верно) То есть после постановки цели в любой выбранный момент, даже если есть дедлайн, происходит вот что: 1. Цель слишком большая и дедлайн слишком далек, поэтому в текущий момент любое мини действие не является важным и особо не приближает выполнение общей задачи. Можно сказать, что мозг не тревожится, ведь время есть. 2. По мере приближения к дедлайну мозг начинает больше тревожиться, но происходит это все постепенно и ты успеваешь привыкнуть, а потом постепенно понимаешь, что можно расслабиться - ничего не получилось. Логично разбить большую цель на задачи поменьше. Например, моя идея с покупкой второго гаража. Я действительно хочу его себе. Но, никак не двигаюсь в эту сторону, пора признаться. И ведь можно найти кучу оправданий, только смысл? Вот что я придумал. Идея с облигациями у меня зашла, факт - вложился в этом году на заметные 100 тысяч рублей. Но облигации, закрывающие своими купонами мертвый сезон, продавать не хочется. Так что, если выбрать одну, новую облигацию, со сроком погашения года полтора, скажем. Назвать и считать ее гаражной. А в день погашения - все, что накопится будет являться той суммой, с которой нужно будет уже идти и покупать гараж, ну или в банк за недостающей суммой. Иначе - вилы. Очевидно, что до ближайшей весны накопить что-то значимое не выйдет. Но полтора года, это уже реально. Нужно обдумать эту мысль.

Лукойл появился в списке ожидаемых дивидендов. Со снижением выплаты, но по крайней мере, это не отмена. И цифра заметная - более 8 тысяч. Рядом другие нефтяники - Роснефть и Татнефть. Выделяется своими выплатами по отношению к вложенной сумме Икс5, но крайне сомнительно, что аттракцион невиданной щедрости будет долгим. В целом, вместе с облигациями ожидаемые выплаты около 17,5 тысяч рублей. Доволен своим решением добавить к своим инвестициям ОФЗ, но столкнулся с неожиданной проблемой учёта облигаций. Отчёт, который присылает брокер - никуда не годится, а точнее не подходит именно мне! Дело в том, что мой брокерский счёт должен догонять по количеству ежегодных пополнений мой ИИС. И для сравнения этих двух счетов мне нужно видеть сумму внесённых средств за текущий год. Я очень удивился, но такого я не смог найти ни в приложении брокера, ни у банка. И в отчёте тоже не нашел. А мне такое надо. Ну, может быть, допилят.

С квартирных взял 13 штук ОФЗ 26247. Теперь их у меня 16, а ближайшая выплата в конце ноября. 850 рублей. Осталось взять штуки три. Настроение поднялось, хм.

Пришла мне в голову одна очень простая, но не очень позитивная мысль насчёт моего инвестирования в росакции на ИИС. Моя минимально желаемая цель, которую хочу получить от этого инвестиционного счета очень и очень далека и не факт, что выполнима. Ведь желаю я на самом деле простого - чтобы акции уже начали приносить плюс в размере, достаточном для получения максимального вычета, а не минус. Цель с одной стороны кажется абсурдной, но ее можно перефразировать и выбрать другое название, важен лишь размер и возможности, которые я стремлюсь получить. А это - минимальная достаточность пассивного дохода, как ни крути. И выбранная сумма подходящая. И математика достижения этой цели ясна и вилка вариантов развития событий совсем немного. Вот что получается. 1. Я иду к этой цели? Да. 2. Если да, но в процессе вычет отменяют, я теряю право на вычет, план останется без изменений? Да - это хорошая долгосрочная задача. 3. Если наоборот, появляется возможность увеличения вычета, я увеличиваю инвестирование в росакции? Да, стараюсь. 4. Если теряю возможность инвестирования в нужном объеме, стремлюсь продолжать со снижением темпа? Да. 5. Если случается форс мажор в виде отмены/моратория большинства дивидендов или их заберут в виде налогов, насколько меняется план? Главная цель не меняется, но разрешено снизить темп. Целевая сумма - от 4 до 5 миллионов. Вот и получается, что моя цель очень далека и имеет ненулевой шанс оказаться ошибкой, я прекрасно это понимаю, но. Какие есть варианты? Их немного, я в свое время перебрал их все и выбрал из доступных мне. Акции, облигации, микронедвижимость. Сюда напрашиваются драгметаллы в какой-то форме, но явно добавлять их рано, я и так без меры распыляюсь. Да и ещё всякие другие мысли. Вообще, настроение видимо у меня не самое лучшее сейчас, раз такой пессимизм вылез. Можно задаться главным вопросом - зачем вообще ограничивать себя и "страдать" минимум 10 лет? Да просто я вообще не страдаю, а кайфую от инвестирования и давным давно изучил себя вдоль и поперек. Свои недостатки, желания и планы на будущее мне более-менее понятны. И достижение многих своих целей я хочу получить через инвестиции. Посмотрим, что получится, с одной стороны лень мешает, а упрямость помогает мне.

С гаражных взял последние три штуки ОФЗ 26245, доведя купон до 1500р дважды в год. И немного посомневавшись, всё-таки взял на остаток новую ОФЗ - 26247, тоже три штуки. Теперь жду квартирные к концу недели и мне останется сделать одну закупку облигаций. На 14 тысяч. И главное, удержаться и больше ничего не делать. Сложная задача.

Болеть дорого и невыгодно. Получив зарплату, огорчился, но все же выделил немного денег на покупку облигаций. Хватило на 6 штук ОФЗ 26245. Отмечаю небольшой прогресс, да и только. Ближайший месяц экономлю. В конце этой недели ещё докуплю облигаций этой серии, штуки 3-4 и наверное, и наверно, все же возьму на остаток 26247. Бюджет на все это дело до конца года - ровно 20 тысяч. И после того, как все сделаю, дойду до двойной круглой цифры - 100 тысяч на облигации, 400 тысяч на акции. В общем, меня немного пугает взятый темп, ведь в будущем году нужно будет как минимум повторить этот результат, а лучше сделать больше. Сам себя загоняю в ловушку, а ведь ещё гараж надо купить, в общем, непонятно как выкручиваться. Посмотрим.

Я забыл, что ноябрь также считается пустым на дивиденды. Похоже, мне нужна четвертая офз-шка. Блин, распыляюсь, ну что делать - моему портфелю недостает предсказуемости. Вообще, таким Макаром рано или поздно купоны будут приходить каждый месяц. С другой стороны, а минусы где?

В последнее время в статьях инвесторов любителей наблюдаю разброд и шатание. И в общем, это неудивительно. Кто-то распродается, перекладывается во вклады, облигации, закрывает ИИС, отменяет покупки росакций - и все в таком духе. Самые стойкие пишут неубедительные статьи, рассуждая, кого теперь лучше покупать. Я особо оригинальничать тоже не буду, тем более в этом году с покупкой росакций я закончил и осталось только докупить определенное количество облигаций. Но все же, такое время не помешает зафиксировать и задать себе, а потом ответить на пару вопросов. 1. Для чего я покупаю акции? - Для создания регулярных и достаточных дивидендных поступлений, чтобы обеспечить лучшие условия своей семье. 2. Почему именно акции? - На вкладах деньги "не копятся и тратятся" - вынужденная мера. 3. На какую сумму приобретать акции ежегодно и как долго? - На сумму, обеспечивающую максимальный налоговый вычет, сейчас это 400 тыс/год. Так долго, как смогу. 4. Какой результат будет минимально желаемым/достаточным? - Покупка за счёт дивидендов акций на 400 тысяч в год. 5. Приемлемый уровень риска? - Минимально возможный. Покупка только тех компаний, которые платят дивиденды, пусть даже минимальные. Максимально широкая диверсификация, отсутствие "любимчиков". 6. Достаточно ли безопасно полагаться только на российские акции для моих целей? - Нет! Поэтому необходимо параллельно заниматься другими видами инвестирования, доп заработком, приобретение "кормящего ремесла по душе с невысокими затратами сил" Что сказать в резюме? Все делаю правильно, менять стратегию не собираюсь, а вот тактику - кого и сколько покупать - запросто. Ну и по пункту шестому я двигаюсь слабо - ленюсь больше нужного. С другой стороны, лень порой выступает мотиватором, хотя конечно, больше мешает. Одним словом, нужно на будущий год будет хорошо постараться! И там кстати, есть варианты, даже развилка, причем выбор нужно сделать серьезный.

Получил дивиденды от Новабев, 452 рубля. К сожалению, ни одной облигации купить на эту сумму не могу. Придется, как минимум, удваивать имеющееся количество акций этой компании. Когда-нибудь. А серьезно, с сегодняшней выплатой я вижу нули в разделе ожидаемые дивиденды. Правда, греет душу, что в феврале, марте и апреле будущего года мне суммарно поступит 4 тысячи рублей. Уже кое-что.