Недвижимость Тюмени Анастасия Бусько

Давно не писала про выделение долей... Вопрос от клиента "Может ли совершеннолетняя дочь отказаться от доли в квартире,которую купили за МК? Дочь находится в другом городе и ей не удобно приехать. Ответ Отказаться от доли в квартире,купленной с использованием материнского капитала, можно (совершеннолетнему).  Но надо знать последствия...  А именно, если вы планируете продавать квартиру, то банки, покупатели, а также нотариус, который выдаст вам Отказ, могут быть настороженны...а могут и отказать в сделке. Почему? Потому что, Отказ дело оспоримое. Сейчас у гражданина материальное положение благополучное и он отказывается от доли, а потом что-то пошло не так и он обращается в суд за восстановлением доли, обосновывая это тем,что это единственное его жилье. В судебной практике такие случаи есть. Поэтому, отказаться можно, но учитывая нюансы. А то,что дочь в другом городе, так это не проблема и решается разными вариантами С вами была Анастасия Бусько) Выделение долей без нотариуса - об этом знаю всё! Пишите мне @rieltor_busko, или 89220454973, или на почту vilkovsnastya@mail.ru

Что должно насторожить в выписке из ЕГРН 1️⃣Кадастровый номер объекта Если он не совпадает с номером, указанным в документах на объект, или если у имущества с одинаковым адресом и характеристиками есть два или более кадастровых номеров, то есть один и тот же объект числится в реестре под разными номерами, это является "задвоением кадастровых номеров". "Задвоение" грозит проблемами при оформлении прав на недвижимость. В этой ситуации необходимо подать заявление в Росреестр о погашении информации о дублирующих кадастровых номерах. 2️⃣Технические ошибки, такие как неверно указанная площадь Это влияет на размер налога. Кроме того, важно, чтобы в выписке были корректно отражены данные собственника. Если сведений о зарегистрированных правах нет или указан другой владелец, это может быть признаком мошеннических действий с жильем. 3️⃣Также стоит взглянуть на статус записи об объекте недвижимости – там тоже могут быть настораживающие записи.

Как уберечь свою недвижимость от мошенников рассказал Росреестр.  Что стоит сделать в первую очередь: 1️⃣ Подать заявление о невозможности регистрации без вашего личного присутствия. Подать такое заявление можно несколькими способами: ▪️через МФЦ, ▪️в личном кабинете на сайте Росреестра (в этом случае нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись), ▪️в офисах Федеральной кадастровой палаты (если вы живете в другом регионе). ▪️почтой России – но в этом случае подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариально. Есть исключения: вступившее в силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя не требует вашего присутствия. Все оформят и без вас. Нужно понимать, что если все-таки захотите дать кому-то полномочия на сделку, то придется сначала отменить свое заявление.

А вы знали, что шотландцы красят входную дверь в красный цвет, когда погашена ипотека? Прочитали вот такую теорию. Типа, так собственники показывают миру, что они полные собственники дома. Кстати, в Англии красная натуральная краска ранее была очень дорогая и использовалась исключительно богатыми гражданами. Красный цвет применялся в духовенстве и в королевской семье. Может быть, поэтому в Шотландии красят двери в красный цвет до сих пор? Некая причастность к богатству? Мы богаты, мы свободны :) По фэншую красный цвет отпугивает злых духов. Говорят, еще в древние времена при рождении ребенка смазывали входную дверь кровью ягнёнка, чтобы защитить его от ангела смерти. Еще красный цвет привлекает в дом удачу. Так считают в Китае. p.s. кстати, про шотландцев. Интересно, если они продают свой дом, а покупатель с ипотекой, тот обратно перекрашивает свою дверь в другой цвет, чтобы все видели, что есть ипотека? А потом уже на радостях обратно в красный? 🤔