PRO-недвижимость и не только. Кактусов Александр

Хорошие новости для экономики! ЦБ РФ впервые за 3 года снизил ключевую ставку — до 20%. 📉 Что это значит для нас: — Кредиты станут доступнее — Ипотека — выгоднее — Бизнес — получит больше возможностей для роста — А экономика — получает сигнал на восстановление 📈 Говорить о взрывном росте сделок с недвижимостью пока рано, но тенденция положительная. Большинство средств сейчас «запаркованы» на вкладах, но снижение ставки постепенно подтолкнёт людей к перекладыванию денег в недвижимость — как более доходный и надёжный инструмент. 🏡 А это уже ведёт к росту спроса и, как следствие, к росту стоимости квадратного метра — особенно в привлекательных регионах, таких как Юг России. Следим за рынком — перспективы интересные!

https://nmarket.pro/client-space/66f556fbd9fe8aec1a7aaa08

https://nmarket.pro/client-space/67067725a974c12fee674196

⚠️ Дарить недвижимость станет невыгодно со следующего года: что изменится Завещание и дарственная остаются самыми популярными способами передачи прав собственности на недвижимое имущество. Однако, с 2025 года процедура дарения между не близкими родственниками усложнится. С прогрессивной шкалой налогообложения придется заплатить повышенный НДФЛ за подаренную квартиру: 13% начислят на 2,4 млн от стоимости жилья, и 15% на остальную сумму. Оформление завещания обойдется всего в 35 тысяч рублей. Госдума рассматривает проект обязательной нотариальной регистрации договоров дарения недвижимости. После одобрения, госпошлина составит 0,5% от суммы договора, но не более 20 000 рублей, плюс региональный тариф 5500 рублей за один объект. Надо учитывать, что даритель теряет право собственности на объект еще при жизни. В случае смерти одариваемого, права на жилье могут предъявить его наследники. При завещании такая ситуация невозможна.

А сегодня, мы хотим сказать СПАСИБО. Так вышло, что этот год начался со сделок с постоянными клиентами. Это люди, которые знакомы с нашим «творчеством» достаточно долго, и уже не однократно обращались к нам, за решением тех или иных вопросов с недвижимостью. Я прекрасно понимаю, что для них это удобно и сейчас я постараюсь сформулировать почему: 1) Обращаясь уже знакомому (по работе) специалисту не надо отвечать на дежурные вопросы из скриптов, это экономит энергию 2) Тебе сразу, четко, быстро сделают адекватную оценку твоей ситуации и спрогнозируют конечный результат (не будет ложных ожиданий) 3) Не надо контролировать каждый шаг специалиста, которого ты нанял (по опыту знаешь, что результат будет, и тебя не будут держать в неведенье) 4)Нет необходимости вникать в какие-то тонкости работы (просто знаешь, что тебе скажут только то, что действительно для тебя важно и нужно) Не станут обременять лишними знаниями. 5) Точно заранее знаешь, сколько стоит услуга, и не будет никаких незапланированных расходов. 6) Нет ощущения взволнованности, когда и сам не точно знаешь, как должно все быть, а тут еще и работу выполняет незнакомый человек. И возможно он классный специалист, но ты этого тоже не знаешь и от этого волнуешься. Теперь скажу, что важно для нас как для исполнителей, в работе с клиентами, которые уже были знакомы с нами: 1) Не надо «выпрыгивать из штанов» и доказывать, что ты самый лучший, и именно тебе надо доверить эту работу (лучше эти силы потратить на выполнение работы) 2) Ты точно не можешь «налажать» ты столько времени зарабатывал этот уровень доверия (это очень хороший мотиватор, если планируешь еще оставаться в профессии). 3) Не надо тратить энергию на то, чтобы объяснять какие-то мелочи, которые кажутся тебе естественными и банальными ( а значит ты можешь сконцентрироваться на поставленной задаче и не тратить силы на почти не нужные разговоры) Так вот говорю огромное СПАСИБО всем, кто обращался и продолжает обращаться к нам. Это обоюдный процесс, и мы друг другу экономим энергию и силы. Всегда рады совместной работе и дружбе.