PRO доход и доходную недвижку

Давненько не создавала денежные ручейки! 🖍️Напомню: все деньги, которые стянула с кредиток, лежат на кошельке в Финуслугах (подробнее здесь). Процент меньше, чем на вкладах (сейчас 14% с третьего месяца), зато налоги с них не платим, а еще один важный момент: снять можно в любое время, процент на ежедневный остаток! Так вот. В месяц ориентировочно капает 5-7 тысяч рублей. Я их перекладываю на брокерский счет, покупаю ОФЗ. В данный момент они стоят 604-610 рублей, а номинал 1️⃣0️⃣0️⃣0️⃣. Вы скажете: на фиг заморачиваться с копейками, ведь купоны много не приносят. Не соглашусь: соединив десятки 🏞️таких ручейков, можно заниматься тем, что нравится, а не тем, где приходится пахать. 💭Следите за мыслью: взяла чужие деньги, заработала на них свои и положила преумножаться.

🧒Покупать ли детям квартиру? В постсоветском пространстве встречаются три больших лагеря: 1️⃣ «покупать заранее» как финансовую и жизненную поддержку; 2️⃣ «не покупать/не фиксировать место» — лучше дать деньгами или инвестировать; 3️⃣«гибрид» — жильё/доля как якорь плюс ликвидные активы. А, есть еще четвертый лагерь «пусть сами крутятся»/или «где я столько денег 💰возьму?» У меня мнение как-то преобразовывалось с течением времени. Во времена хороших ставок и возможностью купить квартиру без личных средств я была против покупки для детей. Но сейчас думаю, что все сложнее купить квартиру, может, какую-нибудь минимальную единицу жилья стоит приобрести. А как вы решаете эти вопросы? Давайте пообщаемся в комментариях

Мы с подругами (примерно одного возраста 45-46 лет) обсудили, сколько денег на сегодняшний день нам бы платило государство. Пенсии составили около 15-16 тысяч рублей. Решение пока одно: едем вчетвером жить на Гоа и иногда будем посещать Мальдивы (перелет недорогой). «А жить на что», - спросите вы. А мы ответим: «К 2042 году мы уже выплатим все ипотеки на инвестиционные квартиры, будем жить на арендные деньги». А вы знаете, на что будете жить в 60 лет?

10 лет в посутке. Неудачные кейсы ☕️ Я переехала в СПб 10 лет назад. Чем здесь заниматься, не знала. Первое время ездила в Йошкар-Олу вести мероприятия для постоянников. 🏘️Попался на глаза вебинар про посуточную аренду, загорелась очень. Взяла в долг денег, сняла квартиру на Просвете, поставила цену такую не низкую. Разослала вот это сообщение друзьям в ВК. Жду… Цена завышена, фотки …овно, район ну не туристический, да еще и в несезон зашла. Короче, затея моя с треском провалилась 😝. Залог не вернули, долг отдавала тыщу лет. 🕰️Это потооооом пошла работать в компанию «Сокрома», там понабралась опыта в посутке изнутри. 💰В августе 2017 года появилась своя квартира в СПб, на ней проходила свои «университеты». Чуть позже еще раз попробовала сдавать чужую квартиру, пришлось врать, что снимаю для себя. При передаче денег за аренду надевала халатик 💃и варила кофе, как будто тут живу. Тоже посдавала лето и вернула объект. ✅Теперь провожу консультации для новеньких и с теплотой вспоминаю те времена и тот опыт

История… Когда я покупала комнату, мне продавец представила его: «А Артур - художник-интроверт, чаще всего сидит в своей комнате, выходит на кухню, когда никого нет дома» Тот интроверт накатал на меня телегу в полицию, лил клей в замок, жрал еду из холодильника арендаторов (пока я не переставила холодильник в тамбур под замок), снял газовую колонку (у него есть чек на покупку, имеет право), и вот позавчера разбил трубу под раковиной (подробностей не знаю, соседка писала заявление в полицию). Он говнюк, понимает, что никто ничего с ним не сделает: все собственники приличные люди, даже в морду дать не способны. Ну и разумеется, непризнанный художник доходов не имеет, варит капусту да горох, ни в каких сборах на обустройство общих зон не участвует. Зато качает права: раз я сдаю комнату, значит, должна нести все расходы мира. У него самого долг за коммуналку приближается к полумиллиону. Как бы вы действовали, друзья? Заказать его? Тьфу ты, какие ужасные мысли лезут в голову…