Андрей Ендовицкий

Я рассказывал про покупку дешевле рынка. Продать квартиру дороже рынка - невозможно. Только продать дороже других. Способ один - добавить квартире эксклюзивную добавленную ценность, за которую покупатель готов переплатить. Плюс потребуются титанические усилия и везение. 1. Стильный ремонт по индивидуальному дизайну, меблировка, встроенная техника позволят увеличить цену. Стоимость вложенных в дорогой ремонт не отобьётся. Поэтому делать нужно настолько дешево и со вкусом, чтобы покупатели влюбились в квартиру с первого взгляда...

Для кого: для покупателей квартир. Время чтения: 2 минуты Это отдельная задача и она принципиально отличается от покупки квартиры, подходящей вам для жизни. Цена дешевле рынка часто единственный плюс такой сделки‼️Вы вряд ли не купите ликвидную квартиру, опустив продавца по цене. Не стройте иллюзий. Квартиру с дорогим ремонтом в центре города или по линии метро не будут продавать с большим торгом без причины. Даже если у вас самый дорогой риелтор. Даже если вы умеете торговаться и владеете навыками НЛП или эриксоновского гипноза...

Прочитав книги Кийосаки, я задавался вопросом, почему недвижимость - любимый инструмент автора. Я пришёл на работу в агентство недвижимости в далеком 2012 году. И нашел ответ. Ниша недвижимости - это то, где деньги можно делать на всём. Высокие чеки, несравнимые денежные потоки, сильнейший потенциал для монетизации любых способностей. Более половины внутреннего ВВП страны составляют девелопмент и строительство. Ваши компетенции и навыки, знания и творческие способности, креативность, умение строить отношения и общаться с людьми при должном усердии монетизируются лучше, чем в другой нише...

Владельцы квартир, так или иначе инвесторы. Решать вам - купить квартиру для жизни или сразу спланировать будущую её продажу на 3-5 лет вперёд. Редкий покупатель оценивает перспективу на дальний срок. Бесспорно, вы покупаете квартиру в первую очередь для себя, а не для будущих покупателей. Но учитывать параметры ее ликвидности при покупке - это ваш прямой интерес. Ликвидность квартир Ликвидность - это свойство капитала быстро и выгодно обернуться в деньги. Иными словами - это уровень спроса на актив...

Не секрет, что строительные компании соревнуются качеством и благоустройством своих дворов. Придомовая территория и места общего пользования становятся главными атрибутами современных жилых комплексов. В топе среднего и бизнес сегментов сегодня такие застройщики, как Спектр, жилые микрорайоны холдинга Брусника, Бульварный переулок на Дачной, Оазис, Жуковка, Флотилия от Дом-Строй, Flora & Fauna от СК Сибирские жилые кварталы...