Андрей Ендовицкий

Я рассказывал про покупку дешевле рынка. Продать квартиру дороже рынка - невозможно. Только продать дороже других. Способ один - добавить квартире эксклюзивную добавленную ценность, за которую покупатель готов переплатить. Плюс потребуются титанические усилия и везение. 1. Стильный ремонт по индивидуальному дизайну, меблировка, встроенная техника позволят увеличить цену. Стоимость вложенных в дорогой ремонт не отобьётся. Поэтому делать нужно настолько дешево и со вкусом, чтобы покупатели влюбились в квартиру с первого взгляда...

Для кого: для покупателей квартир. Время чтения: 2 минуты Это отдельная задача и она принципиально отличается от покупки квартиры, подходящей вам для жизни. Цена дешевле рынка часто единственный плюс такой сделки‼️Вы вряд ли не купите ликвидную квартиру, опустив продавца по цене. Не стройте иллюзий. Квартиру с дорогим ремонтом в центре города или по линии метро не будут продавать с большим торгом без причины. Даже если у вас самый дорогой риелтор. Даже если вы умеете торговаться и владеете навыками НЛП или эриксоновского гипноза...

Прочитав книги Кийосаки, я задавался вопросом, почему недвижимость - любимый инструмент автора. Я пришёл на работу в агентство недвижимости в далеком 2012 году. И нашел ответ. Ниша недвижимости - это то, где деньги можно делать на всём. Высокие чеки, несравнимые денежные потоки, сильнейший потенциал для монетизации любых способностей. Более половины внутреннего ВВП страны составляют девелопмент и строительство. Ваши компетенции и навыки, знания и творческие способности, креативность, умение строить отношения и общаться с людьми при должном усердии монетизируются лучше, чем в другой нише...

Владельцы квартир, так или иначе инвесторы. Решать вам - купить квартиру для жизни или сразу спланировать будущую её продажу на 3-5 лет вперёд. Редкий покупатель оценивает перспективу на дальний срок. Бесспорно, вы покупаете квартиру в первую очередь для себя, а не для будущих покупателей. Но учитывать параметры ее ликвидности при покупке - это ваш прямой интерес. Ликвидность квартир Ликвидность - это свойство капитала быстро и выгодно обернуться в деньги. Иными словами - это уровень спроса на актив...

Не секрет, что строительные компании соревнуются качеством и благоустройством своих дворов. Придомовая территория и места общего пользования становятся главными атрибутами современных жилых комплексов. В топе среднего и бизнес сегментов сегодня такие застройщики, как Спектр, жилые микрорайоны холдинга Брусника, Бульварный переулок на Дачной, Оазис, Жуковка, Флотилия от Дом-Строй, Flora & Fauna от СК Сибирские жилые кварталы...

Характеристики объекта недвижимости - площадь, адрес, количество комнат, этаж и другие - указываются непосредственно в обязательных полях рекламного объявления. В дополнение к ним создайте краткое продающее описание квартиры...

Покупка квартиры всегда предмет договоренностей. Как обсудить цену с крупной компанией застройщиком. Тут тоже можно и нужно торговаться. Предлагаю вам 7 действенных лайфхаков для предметного разговора о торге, которые сработают: Поделитесь собственным опытом и задавайте ваши вопросы...

Большинство агентов не желают прилагать массу усилий, предпочитая быстрые и легкие деньги. А уровень компетенций и личностные качества многих специалистов сильно уступают вашим требованиям. Риелтор способен сэкономить вам время и деньги. Сделать вас счастливым человеком. Или же превратить всё в ад и привести к необратимым последствиям с болезненными потерями. У вас и у нас (команды ProDom) один общий "враг" - неразвитый и нерегулируемый законом рынок риелторских услуг в России. Платите за ценность, которая однозначно понятна...

За 34 года я каждое пропустил через себя и "выжил". Привожу 5 усвоенных мной уроков: 1. Занимайтесь любимым делом. В чём ошибался: - Жизнь длинная (встану на ноги, подзаработаю), потом займусь любимым делом. - Любая работа имеет минусы! У других ещё хуже! - Всё не так плохо. Платят ведь нормально. - На любимом деле много не заработать. 2. Работайте в дружественной команде: В чём ошибался: - Команда не так важна. Главное - возможность развиваться. - Пусть меня не любят, зато начальство ценит. - В команде главное цель, а не отношения...

Чтобы запустить рекламу, вам нужно совершить все 3 простых шага: Вам действительно не нужно много источников рекламы. Тем более платных. Приберегите ваши деньги, они вам еще понадобятся. Запомните, вам не нужно много источников рекламы. Чтобы продать квартиру, вам достаточно максимум двух, но самых массовых и популярных. Для Новосибирска рекомендую использовать сайт “НГС-Недвижимость”. Это самый эффективный источник, который поможет вам донести объявление о продаже до всех интересующихся покупателей и их риелторов...

Подготовка квартиры к продаже - дело индивидуальное. Здесь действуют только рекомендации и часть из них рекомендации настоятельные, а часть лишь на ваше усмотрение. Итак, скорее к делу: Вы можете заказать такой ремонт, клининг или фотографии у нас...

Кроме ошибок риелторов, есть ошибки и самих людей. Как загубить всё, даже если на вас работают 20 лучших специалистов?  10 сюжетов для красивого факапа: Успешных вам сделок. Уверен, всё это не про вас! Пишите ваши вопросы и предложения на т...