Smarent. Pro недвижимость.

📉 Падаем дальше! По уже сложившейся традиции после заседания Центробанка мы в прямом эфире разбираем, к чему приведет новая ключевая ставка ЦБ РФ и как действовать дальше. Но есть важная деталь. Да, ключевая ставка падает(медленно, но всё же падает). При этом исчезают приемлемые условия по льготным программам. Сегодня на прямом эфире в 21:00 мы обсудим: 🔹 К чему приведет снижение ключевой ставки ЦБ РФ 🔹 И как успеть в "последний вагон" семейной ипотеки Будет информативно и интересно. Жду всех! 👍🏼 🎬 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке Если не грузит, подключайтесь здесь

🏳️ Судный день для рынка недвижимости 1 февраля 2026 года семейную ипотеку ждут серьезные изменения. Повлияет ли это на рынок недвижимости? Да. Ухудшит ли это положение многих семей? Однозначно. В новом выпуске разберём: 🔹 Что изменится в 2026 году? 🔹 Почему застройщики поднимают цены уже сейчас? 🔹 Кому надо торопиться прямо сейчас? 🔹 Почему «ждать» — самая дорогая ошибка? 🔹 Что делать прямо сейчас? Рекомендую к просмотру это видео, чтобы потом не жалеть об упущенной возможности 🙌🏼 ✅ Видео уже доступно по ссылке

Аренда как ежемесячный cash-flow Стратегии на рынке недвижимости могут быть самыми разными. Главное, чтобы они были. Потому что хаотичные сделки - точно не путь к успеху. Сегодня предлагаю поговорить об арендной стратегии и об арендных портфелях. 👉Здесь логика владеть активом не ради продажи, а ради регулярного денежного потока. 1️⃣ Рост арендных ставок ▪️В крупных городах, например в Москве, аренда жилья растёт быстрее инфляции (+23% к III кварталу 2025 г.) ▪️Малый бизнес и стартапы предпочитают аренду, что поддерживает стабильный спрос 2️⃣ Аренда как ежемесячный доход ▪️Продажа приносит разовую прибыль ▪️Аренда создаёт предсказуемый cash-flow, как подписка или сервис 3️⃣ Портфель и системное управление ▪️Необязательно всем заниматься самим: управляющие компании берут на себя поиск арендаторов, обслуживание и юридические вопросы ▪️Благодаря такому подходу, актив превращается в готовый продукт с минимальными рисками простоя 4️⃣ AI как инструмент оптимизации ▪️Прогнозирует спрос, управляет ставками, выявляет проблемных арендаторов. ▪️Делает бизнес динамичным и масштабируемым, снижая риски. Аренда превращается из альтернативы владению в самостоятельную бизнес-модель. Активы работают на стабильный ежемесячный доход, а правильная система управления делает бизнес предсказуемым и масштабируемым. Детально об этом и о том, как строить такой портфель рассказал в статье на портале Бизнес Секреты. Там можно не только поставить лайк, но и обсудить 🙌

Думаю вы уже знаете, ключевая ставка 16% Что это значит для рынка недвижимости ? 1. Инфляция сохраняется 2. Депозиты сохраняются 3. Перелив денег на недвижимость отменяется 4. Застройщики будут думать, как продавать без семейной ипотеки после 1 февраля 5. Рынок недвижимости и фондовый рады постепенным изменениям. Если вспомнить, что в декабре 2024 была ставка 21% и ее хотели сделать 23 процента, то 16 процентов перед Новым годом - это действительно подарок!

Минфин предложил повысить страхования по длинным рублевым вкладам с ₽1,4 млн до ₽2 млн, а по эскроу-счетам с ₽10 млн до ₽30 млн — Ведомости